Особенности регионального развития и размещения строительного комплекса Российской Федерации (стр. 14 из 26)

А по данным аналитического агентства РА-Эксперт оценка общей ситуации в строительстве выглядит следующим образом. (рис. 3. Таблица 22) [18, 19, 20]. Доля выше нормального уровня крайне мала и уступает доле ниже нормального уровня. Пик приходился на 2005-2008 год.

Рис.3.Оценка экономической ситуации в строительства.

Таблица 22. ОЦЕНКА ЭКОНОМИЧЕСКОЙ СИТУАЦИИ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
(в процентах от общего числа строительных организаций)

2000	2001	2002	2003	2004	2005	2006	2007	2008
Оценка экономической ситуации:
ниже нормального уровня	32	23	23	20	19	15	15	11	9
нормальный уровень	65	74	72	75	75	77	75	76	77
выше нормального уровня	3	3	5	5	6	8	10	13	14

Статистические данные подтверждают негативный фон общей ситуации в отрасли. В таблице 23 представлен индекс предпринимательской активности в строительстве. Хотя справедливости ради надо отметить, что в последние годы ситуация несколько стабилизировалась.

Таблица 23. ИНДЕКС ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ УВЕРЕННОСТИ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ(в процентах)

2000	2001	2002	2003	2004	2005	2006	2007	2008
Индекс предпринимательской уверенности	-27	-22	-28	-22	-19	-10	-7	-2	2

Приведенные данные никак не стыкуются с данными в Приложении 7. В ней представлены цифры средней стоимости 1 кв.м. общей площади жилых домов в России. В целом по стране она составляет 30312 рублей. А лидероами безусловно являются Центральный федеральный округ и г.Москва, где составляет 61099 рублей за 1 кв.м. в 2009 году. Меньше всего данный показатель в Южном и Приволжском федеральных округах. Однако если мы проведем даже легкую аналитику, то представим масштабы окупаемости отрасли. Средняя цена продажи 1 кв.м. жилья в стране составляет более 50000 рублей, а в Москве более 120000 рублей. Поэтому не совсем понятно, почему отрасль имеет отрицательные индексы предпринимательской активности и не так стремительно развивается, как растут цены на жилье. Возможно ответ есть в таблице 24 в которой представлены оценка факторам, ограничивающие деловую активность строительных организаций. Среди главных из них являются высокие налоги и высокая стоимость строительных материалов. В последнее время негативно также влияет недостаток квалифицированных рабочих и неплатежеспособность заказчика.

Таблица 24. ОЦЕНКА ФАКТОРОВ, ОГРАНИЧИВАЮЩИХ ДЕЛОВУЮ АКТИВНОСТЬ СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ(в процентах от общего числа строительных организаций)

2000	2002	2003	2004	2005	2006	2007	2008
Высокий уровень налогов	81	67	64	60	45	45	42	43
Неплатежеспособность заказчиков	81	62	55	48	38	32	27	24
Высокая стоимость материалов, конструкций, изделий	53	50	47	45	36	37	42	46
Недостаток заказов на работы	29	35	33	27	18	15	12	11
Конкуренция со стороны других строительных фирм	16	30	33	35	31	35	35	32
Недостаток квалифицированных рабочих	14	22	23	28	24	25	26	30
Нехватка и изношенность машин и механизмов	19	14	14	13	7	6	7	5
Высокий процент коммерческого кредита	14	9	11	16	12	14	13	11

2.3. Производство основных видов строительных материалов

Общие данные производства строительных материалов представлены в таблице 25. В ней отчетливо прослеживается неоднородная структура и динамика материалов по годам. Если сравнивать с 1970-1980 годами, то произошел существенный спад производства. Однако с 2000 года имел место неуклонный рост.

Таблица 25. Производство основных видов прочих неметаллических минеральных продуктов

1970	1980	1990	1995	2000	2001	2002	2003	2004	2005	2006	2007	2008
Цемент, млн.т	57,7	75,8	83,0	36,5	32,4	35,3	37,7	41,0	45,6	48,5	54,7	59,9	53,5
Конструкции и изделия сборные железобетонные, млн. м³	45,8	64,8	79,4	28,1	18,3	19,8	20,1	21,1	22,6	23,2	25,6	29,1	28,8
Стеновые материалы, млрд. условных кирпичей	28,7	29,0	33,9	17,3	13,3	13,5	14,0	14,1	14,8	15,2	16,3	18,7	19,8
в том числе кирпич строительный	23,9	23,0	24,5	13,9	10,7	10,8	11,0	11,0	11,4	11,3	11,6	13,1	13,5
Блоки крупные стеновые (включая блоки стен подвалов), млн. условных кирпичей	3212	4514	6734	2424	1309	1146	1178	1147	1145	1072	1102	1221	1199
Материалы мягкие кровельные и изоляционные, млн.м²	805	937	1075	416	419	442	423	422	459	494	522	701	701
Листы асбестоцементные (шифер), млн. условных плиток	3272	4101	4966	1666	1800	1722	1895	1932	1969	1938	2007	1844	1412
Трубы и муфты асбестоцементные, тыс.км условных труб	29,8	36,2	42,9	9,1	9,4	10,5	11,2	12,1	13,5	10,9	11,2	12,3	10,8
Плитки керамические глазурованные для внутренней облицовки стен, млн. м²	9,6	17,8	29,7	20,7	29,0	31,6	39,5	48,1	51,6	58,8	64,4	67,9	73,7
Плитки керамические для полов, млн. м²	7,6	9,6	11,3	6,4	12,6	14,7	19,5	27,4	35,6	41,3	59,0	69,2	73,5
Плитки керамические фасадные, млн. м²	…	11,4	16,8	5,0	1,6	2,7	2,5	0,7	0,7	0,7	0,5	0,5	0,6
Изделия санитарные керамические, включая изделия с шамотированными массами, тыс. шт.	5052	6125	6635	4407	5518	5983	6398	6954	7628	7742	8989	9931	11278
Стекло оконное (в натуральном исчислении), млн. м²	136	152	130	58,8	37,8	33,8	34,0	32,0	31,1	28,9	34,7	39,2	40,7
Посуда фарфоро-фаянсовая и майоликовая, млн. шт.	…	…	…	…	260	238	230	202	171	158	144	125	104

В целом производства строительного комплекса размещены крайне неравномерно. Существует разрыв между Центральным районом России и районами Сибири, Дальним Востоком. Причинами такого разрыва являются суровые климатические условия в Сибири, затрудняющие освоение данной территории; большая географическая удаленность от центральных районов; недостаточная транспортная оснащенность. Все это затрудняет развитие строительного комплекса, который здесь необходим, так как Сибирь имеет громадный нефте- и газоносный потенциал, определяющий экономическую политику района.