Смекни!
smekni.com

Особенности регионального развития и размещения строительного комплекса Российской Федерации (стр. 20 из 26)

применение в инвестиционной деятельности "серийных контрактов" с передачей на основе переговоров будущих контрактов подрядчику, успешно выполнившему аналогичный контракт;

разработка государственной программы повышения технического уровня строительного производства, при участии в которой подрядные организации получают право "налоговых каникул", получения грандов, использования других форм стимулирования;

участие инвесторов на основе финансового лизинга, займов или акционерного капитала в техническом перевооружении подрядных организации.

4. Учитывая большую капиталоемкость, длительные сроки окупаемости, недостаток бюджетных средств для инвестирования, необходимы и возможны концессионные формы развития российской транспортной инфрастуктуры. Суть их заключается в передаче инвестору права пользования построенным объектом на определенный срок с взиманием платы с клиентов за оказываемые услуги. Используя эту форму инвестирования, Правительство России, субъекты федерации, муниципалитеты имеют возможность развития морских и речных портов, аэропортов, автомобильных дорог, городских развязок, автостоянок.

2.2. Инвестиционный климат

Стабилизация экономики и переход к устойчивому ее развитию возможны лишь при масштабном притоке инвестиций, для рыночной экономики характерно привлечение в основном частных инвестиций в отличие от плановой экономики, когда капитальные вложения акку­мулировались в руках государства. Одним из факторов, стимулирую­щих частные инвестиции, является благоприятный инвестиционный климат.

Наиболее значимым направлением социализации инвестицион­ной политики государства является повышение эффективности инве­стиционной деятельности в области жилищного строительства, кото­рое как относительно обособленный компонент инвестиционной сфе­ры нуждается в адекватных механизмах регулирования, источниках инвестиций, в том числе и дополнительных, нетрадиционных.

Вот приблизительные данные о развитии комплекса в ближайшее будущее:

Рис.4. Инвестиции.

В таблицах 33 и 34 представлены данные по инвестициям в основной капитал организаций, осуществляющих строительство и по видам экономической деятельности. Очевидный факто, что инвестиции за последние годы стремительно растут и практически удвоились с 2002 года.

Таблица 33. ИНВЕСТИЦИИ В ОСНОВНОЙ КАПИТАЛ ОРГАНИЗАЦИЙ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ СТРОИТЕЛЬНУЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ1)

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

Млрд. руб. (в фактически
действовавших ценах)

80,1

102,2

123,1

172,7

288,4

442,5

682,4

В процентах от общего объема инвестиций

5,6

5,6

5,6

6,0

7,6

8,5

10,2

1) Без субъектов малого предпринимательства и параметров неформальной деятельности.

Таблица 34. ИНВЕСТИЦИИ В ОСНОВНОЙ КАПИТАЛ ПО ВИДАМ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО СУБЪЕКТАМ РФ в 2008 г.1) (миллионов рублей)

Инвестиции
в основной
капитал - всего

в том числе по видам экономической деятельности

сельс-кое
хозяй-ство, охота и лесное хозяйст-во

добыча
полез-ных
иско-паемых

обрабаты-
вающие произ-водства

произ-во
и распре-деле-ние электро-энергии, газа
и воды

строи-тельство

опто-вая и рознич-ная тор-говля; ремонт
авто

гости-ницы
и ресто-раны

транс-порт
и связь

финан-совая деятель-ность

опера-ции с недви-жимым имущес-твом, аренда и услуги

государ-ствен-
ное управ-ление

образо-вание

здраво-охранение и предос-тавление социаль-ных услуг

Российская Федерация

8764864,1

386431,4

1234031,9

1372143,2

670814,3

298086,4

277072,3

32615,0

2174589,4

85946,6

1463580,4

144779,3

173507,4

206870,6

Центральный ФО

1683548,5

88541,3

11892,7

272650,4

230859,4

21795,8

91201,1

13419,3

381999,9

36006,3

347191,4

44327,2

44930,1

30500,0

Белгородская область

81826,1

30757,5

6553,2

13406,9

4760,8

623,5

1397,6

87,4

2494,6

226,6

6897,3

8228,8

1742,1

2713,8

Брянская область

18134,3

1725,6

45,1

1983,1

1651,1

231,3

764,4

68,8

3502,5

300,5

3222,6

1219,4

594,1

1269,2

Владимирская область

29918,0

2351,2

170,0

8547,9

2813,7

1361,4

2245,6

34,2

7171,5

359,3

1789,7

1357,1

742,7

585,8

Воронежская область

67447,9

8067,5

445,2

12291,8

9035,8

633,5

1263,6

78,6

17833,0

1062,3

9044,7

1391,1

2050,9

3192,1

Ивановская область

17459,2

640,0

55,3

1939,6

6156,6

102,2

760,8

2,2

3213,7

199,5

2561,7

307,2

572,9

578,4

Калужская область

54034,6

2592,6

172,6

34071,5

2103,9

189,9

434,8

60,4

5002,5

493,6

5134,5

1431,8

476,7

1080,1

Костромская область

11915,1

764,2

6,0

3541,3

1856,7

62,0

129,4

5,8

2973,4

154,9

715,8

694,3

319,2

401,0

Курская область

30636,0

2833,9

1231,9

2487,7

11006,5

1171,8

3163,0

9,1

2495,1

554,2

2996,7

620,5

892,6

578,7

Липецкая область

72397,2

8539,6

192,5

33329,5

7239,3

711,8

1631,8

91,5

9428,0

414,9

5496,5

1144,6

836,7

1049,6

Московская область

346829,6

10473,0

549,7

65665,6

52914,7

3156,7

23519,4

2069,9

58407,7

6377,5

85911,5

7107,0

4516,4

5253,6

Орловская область

20218,4

5576,4

65,2

3396,6

930,1

492,1

1488,9

26,4

1436,5

225,1

4577,7

607,8

553,4

658,7

Рязанская область

37741,0

1990,4

802,8

13453,8

3202,3

1916,2

3136,9

2,7

6545,7

537,6

1300,5

1735,2

1179,0

1416,6

Смоленская область

24786,1

1177,9

50,8

10068,0

4865,5

715,9

463,5

7,6

2760,8

317,6

2011,9

825,4

288,4

1026,8

Тамбовская область

20955,2

3729,6

-

3427,2

3815,8

213,6

949,,1

35,2

4275,0

369,3

919,1

762,7

1312,4

715,5

Тверская область

32401,0

2140,9

33,8

6799,8

10169,8

511,3

372,8

180,0

6665,3

371,8

1642,6

1183,0

386,0

856,6

Тульская область

41131,7

2627,9

358,0

17255,4

2606,3

425,9

3490,9

42,5

8126,0

340,6

2403,8

603,2

569,7

1402,2

Ярославская область

40208,9

2120,0

9,8

13909,2

2641,7

903,2

494,4

207,2

10579,1

480,5

3703,4

530,5

841,8

1143,1

г. Москва

735508,1

433,2

1150,8

27075,6

103088,8

8373,5

45494,2

10409,6

229089,3

23220,7

206861,3

14577,5

27055,1

6578,1

Северо-Западный ФО

863177,2

19143,9

121425,2

133621,0

64129,0

16877,7

22438,8

6309,0

308904,3

7050,2

92323,0

11798,5

10648,2

20865,4

Республика Карелия

20958,9

917,9

2335,0

3955,6

4184,1

234,8

509,4

9,7

4000,2

145,8

1761,0

1051,9

590,3

744,6

Республика Коми

71494,1

1117,6

24918,2

9250,6

2025,4

2990,2

891,9

21,5

22229,1

527,8

4378,9

1020,8

681,0

757,8

Архангельская область

133917,5

1034,2

79185,5

5565,4

1716,1

2864,2

1149,4

40,3

30884,3

575,6

4000,8

2223,7

1723,4

1699,9

в том числе Ненецкий АО

86474,5

93,4

75920,3

38,9

47,9

945,2

14,1

18,4

5268,2

82,7

2198,1

384,5

554,3

571,6

Вологодская область

64937,3

2875,8

28,5

19483,3

4625,0

843,5

763,9

580,0

25913,3

354,0

6024,0

572,7

678,4

947,5

Калининградская область

50621,9

1613,6

2585,3

14934,2

2180,3

941,3

3037,5

20,1

11846,5

375,9

8479,9

802,9

804,5

1263,2

Ленинградская область

145367,6

6361,9

1873,3

33339,9

26964,7

2152,8

1185,9

324,1

59214,8

16,2

10653,8

718,8

298,5

952,5

Мурманская область

41771,5

434,3

10159,4

2576,2

3795,2

532,8

1452,5

92,7

14671,2

242,4

1344,1

1887,0

780,1

2665,0

Новгородская область

25901,8

2878,1

117,9

8315,0

1688,9

257,5

454,3

303,4

6293,8

400,7

3306,9

532,8

87,6

844,1

Псковская область

12415,9

1220,8

23,4

2702,9

846,5

415,5

915,9

30,9

3726,6

137,9

592,4

922,0

331,6

309,9

г. Санкт-Петербург

295790,7

689,9

198,7

33497,8

16102,8

5645,1

12078,0

4886,3

130124,6

4274,0

51781,3

2065,7

4672,9

10680,8

Южный ФО

617074,2

43223,9

28121,4

91620,5

59251,7

21560,2

29484,4

3276,5

165721,7

6527,7

66220,1

23288,3

20171,9

35699,3

Республика Адыгея

7733,4

1203,2

47,9

714,0

830,7

339,9

1496,2

0,0

1042,2

23,7

591,6

576,8

383,5

333,1

Республика Дагестан

21052,3

265,4

263,0

662,9

3166,7

3994,8

-

-

6170,1

0,0

2113,7

272,4

1372,5

1749,1

Республика Ингушетия

2642,3

31,5

7,3

12,5

20,2

207,6

-

-

346,6

0,0

80,3

1545,2

126,0

56,3

Кабардино-Балкарская респ

9030,4

130,3

8,0

616,8

3065,3

916,5

291,5

5,1

1868,3

329,7

260,1

598,7

494,7

277,8

Республика Калмыкия

4897,2

917,0

132,0

7,6

432,2

217,9

82,0

1,5

980,4

62,9

375,4

573,8

232,3

393,5

Карачаево-Черкесская респ

7325,0

745,6

195,7

2293,4

998,9

161,2

39,7

0,9

1167,9

35,8

541,3

652,0

142,3

272,0

Респ Северная Осетия - Алания

13391,9

99,5

162,2

1466,0

2601,4

47,3

29,5

3,3

6047,5

157,1

533,8

1191,9

473,6

179,9

Чеченская Республика

39611,2

907,2

678,1

2751,3

2157,7

770,4

189,6

48,3

4664,2

64,9

10503,4

5431,2

3849,9

5094,6

Краснодарский край

207431,2

19672,1

3616,0

23302,2

8122,0

5403,7

15222,4

2256,0

68069,8

2711,5

24194,6

4627,3

4369,6

16151,9

Ставропольский край

55412,5

8552,4

1292,3

6915,4

8686,2

2150,7

1490,2

113,2

14444,5

526,1

3316,6

2380,0

1790,2

3045,2

Астраханская область

55149,6

189,2

19296,6

479,5

1523,9

1558,8

2039,4

569,6

16614,0

349,4

5634,1

1121,4

560,2

2018,5

Волгоградская область

64788,6

2883,1

994,0

18964,8

5457,8

1954,6

1934,1

72,6

20040,6

484,6

5546,8

1448,0

1277,9

2204,2

Ростовская область

128608,5

7627,3

1428,4

33434,0

22188,7

3836,8

6669,7

206,1

24265,6

1782,1

12528,2

2869,5

5099,2

3923,2

Приволжский ФО

1038715,0

57040,9

101649,5

283432,4

68620,5

21105,7

34474,9

11901,4

112545,9

22342,3

26702,2

35030,5

Республика Башкортостан

130323,8

7116,0

14532,4

33753,1

7539,4

1886,5

3971,8

427,4

27861,1

897,8

14980,1

3792,0

4160,6

5420,5

Республика Марий Эл

14056,2

1331,9

-

4013,4

927,0

205,4

892,0

89,3

1768,7

281,2

1930,0

617,7

472,0

488,0

Республика Мордовия

31498,7

4972,4

-

13704,1

845,0

363,4

147,7

26,2

3839,3

274,0

3057,2

903,7

1028,5

994,7

Республика Татарстан

177343,2

11133,7

22809,6

57539,4

7632,1

6866,0

6239,6

270,8

21150,2

2376,8

27033,2

2401,7

4269,6

3259,5

Удмуртская Республика

35221,3

3049,8

6435,3

7151,9

2013,7

927,4

1263,5

88,7

5564,8

289,3

1553,4

471,8

1241,2

1165,6

Чувашская Республика

31372,1

1118,5

13,2

6149,8

2052,0

625,7

634,1

324,8

9758,5

307,2

5151,7

645,0

772,7

1971,2

Пермский край

110819,9

3556,5

11630,3

39671,1

9017,5

1399,4

2300,1

51,6

22135,2

1716,2

10536,2

1866,3

1978,2

3501,1

Кировская область

32518,7

3639,1

53,0

9018,6

3365,3

499,4

447,6

118,8

4805,3

468,1

2789,9

1770,9

889,1

1770,2

Нижегородская область

143623,4

5457,8

27,3

45375,4

10837,4

1700,8

3890,8

410,4

41109,7

1479,0

18358,8

3356,0

3156,8

4097,7

Оренбургская область

91228,8

4428,6

32390,0

17402,3

5050,5

3427,3

677,0

39,6

12725,7

509,8

6076,9

1186,9

1685,6

2433,7

Пензенская область

30954,4

4103,7

29,1

3779,2

1009,9

234,3

1917,1

2,3

3831,1

297,1

4076,0

1193,1

959,2

1209,7

Самарская область

114055,8

1887,0

10747,9

27794,1

8398,6

1451,5

8890,5

289,3

29615,5

2202,9

7224,5

2123,1

3499,1

5500,9

Саратовская область

63412,1

3337,9

2323,8

11082,9

7981,8

1035,8

2639,3

167,4

22531,4

412,2

5311,7

735,6

1653,3

2458,7

Ульяновская область

32286,6

1908,2

657,6

6997,2

1950,5

482,7

563,8

120,6

11145,3

389,6

4466,5

1278,5

936,4

759,1

Уральский ФО

1265836,5

17718,6

577311,7

160802,3

59925,4

50147,0

9886,8

2045,2

207413,8

8198,9

84541,1

16164,9

19368,1

22058,9

Курганская область

23554,2

724,5

540,1

3082,1

2164,7

179,7

652,0

69,9

6262,2

136,4

2653,2

727,3

622,5

565,9

Свердловская область

186603,2

5679,6

4149,6

73991,5

20583,8

2970,3

4231,1

699,0

33736,9

3143,9

19501,9

4115,8

3322,7

5466,3

Тюменская область

927274,0

5886,5

568013,5

23244,9

27914,1

43446,9

3284,9

1000,6

146638,0

3153,6

54259,1

7861,2

12771,5

11906,1

Челябинская область

128405,2

5428,0

4608,5

60483,8

9262,8

3550,1

1718,7

275,7

20776,7

1764,9

8126,9

3460,6

2651,5

4120,7

Сибирский ФО

731128,0

24544,1

128056,5

111641,9

57829,0

26347,8

19084,0

1100,0

168726,8

8841,8

118110,2

15392,7

18312,2

21348,3

Республика Алтай

3837,6

144,6

282,9

36,5

327,5

94,2

12,2

40,3

1388,4

94,6

164,9

354,7

379,9

239,5

Республика Бурятия

17553,7

238,8

1910,7

621,1

1053,9

1044,3

153,5

12,2

4198,3

537,9

1318,0

2614,8

1254,4

1351,7

Республика Тыва

2103,7

113,7

237,0

29,2

121,1

363,5

17,3

5,0

224,5

22,1

93,2

497,9

120,8

145,0

Республика Хакасия

9490,7

79,6

1202,9

1908,6

1150,9

147,9

47,8

6,6

1699,9

14,4

1518,3

284,0

262,6

1026,5

Алтайский край

40084,0

5604,6

365,5

5847,5

3109,4

452,6

826,6

30,7

9141,9

1311,4

6813,4

1825,3

1607,3

2632,7

Забайкальский край

41628,7

211,2

3196,6

352,6

3101,4

5090,4

143,7

10,2

22588,4

534,4

3073,3

951,4

1091,3

849,4

Красноярский край

169523,7

3485,5

9913,8

36425,6

18361,7

12619,2

388,8

8,0

18067,8

874,6

59360,9

1862,6

2936,1

3255,6

Иркутская область

118877,0

3907,8

17142,4

27458,6

8516,3

1104,0

733,8

202,0

50420,9

195,3

4850,6

658,8

1158,4

1369,9

Кемеровская область

119216,8

2572,4

56137,4

9437,9

9273,9

889,9

3515,3

194,2

15464,6

1028,9

10290,4

2447,4

2914,3

3316,6

Новосибирская область

89388,5

4546,9

5615,0

12635,1

6194,6

1194,5

7582,4

470,6

24144,5

2748,0

12845,8

1314,8

3377,7

4069,1

Омская область

57631,2

2580,7

2692,4

12352,2

2494,5

1223,6

5232,1

81,7

13401,5

783,2

10960,1

1548,6

1027,9

2085,4

Томская область

61792,5

1058,2

29360,0

4537,3

4123,6

2123,7

430,4

38,6

7986,1

696,9

6821,3

1032,2

2181,6

1006,8

Дальневосточный ФО

506448,9

5388,2

107857,1

23285,9

43218,5

17147,8

3438,3

876,9

215594,2

5952,2

42805,8

11058,3

9503,5

11546,5

Республика Саха (Якутия)

129334,2

1203,2

34142,2

591,1

5038,6

8866,5

310,9

61,1

67408,3

782,7

4301,4

1294,8

2848,8

1452,5

Камчатский край

14505,9

123,2

247,1

410,4

1605,2

540,5

79,1

4,3

1395,6

165,1

6258,6

869,2

694,3

683,3

Приморский край

64791,4

1343,3

1287,1

5214,7

5426,2

572,3

978,2

137,3

34350,2

3368,6

4315,9

2259,4

2788,7

1324,7

Хабаровский край

73790,5

1513,4

2605,4

15776,5

5975,6

3890,9

875,7

285,3

17600,6

1193,1

11675,3

3331,5

1252,8

5627,5

Амурская область

53495,1

863,0

4374,9

599,8

8866,1

1380,8

792,1

215,4

31830,3

235,9

1970,3

716,7

439,6

758,0

Магаданская область

9193,9

58,8

2119,1

35,1

3125,6

122,6

21,6

0,0

1812,5

131,5

349,9

139,9

85,7

809,0

Сахалинская область

146488,9

253,0

59174,9

445,1

10172,9

1282,1

371,6

170,7

56837,0

68,2

12877,9

2126,6

401,1

610,8

Еврейская автономная область

7381,9

30,4

558,1

190,1

1350,2

169,3

9,1

2,4

4032,6

7,1

365,2

207,7

156,0

213,0

Чукотский автономный округ

7467,3

-

3348,3

23,1

1658,2

322,7

-

0,4

327,1

-

691,2

112,6

836,5

67,6

3.3. СРО – важное условие развитие отрасли