Саморегулируемые организации на основе действующего законодательства устанавливают обязательные для своих членов правила профессиональной деятельности и контролируют их исполнение.
Обязательным условием членства в саморегулируемой организации строителей является страхование гражданской ответственности за причинение ущерба третьим лицам, а также за неисполнение договорных обязательств перед потребителями услуг.
Наряду со страхованием законопроектом предлагается дополнительный механизм обеспечения ответственности в виде компенсационных фондов саморегулируемых организаций, в формировании которых (прежде всего в денежной форме) участвуют все члены СРО и которые используются для возмещения ущерба в тех случаях, когда он не покрывается страховыми выплатами.
Предлагаемая модель также содержит положения об информационной открытости саморегулируемых организаций, нормы, обеспечивающие их эффективное взаимодействие в сфере градостроительства с органами государственной власти всех уровней, а также государственный надзор.
Следует учитывать, что предлагаемый комплекс указанных, а также и некоторых иных механизмов и инструментов саморегулирования, объективно устраняет возможность возникновения проблем "обманутых дольщиков". Его реализация неизбежно приведет также к удалению со строительного рынка недобросовестных или неподготовленных к осуществлению строительной деятельности организаций.
Реализация модели саморегулирования профессиональной строительной деятельности является также важным условием реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", ускорения формирования в Российской Федерации современного, отвечающего требованиям ВТО и другим международным стандартам, строительного рынка.
Заключение
Современное состояние капитального строительства характеризуется как кризисное. Основные причины заключаются в потере управляемости отраслью, отсутствии экономических регуляторов инвестиционного процесса, разрушении системы централизованного материально-технического снабжения без замены на действенное рыночное обеспечение. Кроме того, ухудшение результатов связано с постоянным ростом цен на строительную продукцию, вызванным их лавинообразным повышением на материалы и оборудование, с прогрессирующим отставанием развития материально-технической базы отрасли, снижением производственного потенциала из-за резкого сокращения объемов работ и ухода квалифицированных рабочих. Все это вызвано углублением общего экономического кризиса, рядом серьезных просчетов п руководстве народным хозяйством.
Переход страны к рыночным отношениям требует радикального изменения методов прогнозирования развития промышленности строительных материалов, сложившихся за многие годы. Это обусловлено, в первую очередь, изменениями асоциальной ориентации инвестиционного процесса в народном хозяйстве. Структурные сдвиги в промышленности строительных материалов в настоящее время определяются требованиями рынка строительных материалов, зависят отдинами-ки, структуры строительства, влияния новой техники и технологии в строительстве, государственной политики в области топливо- и мате-риалоснабжения, повышения требований к условиям жизни человека и охране собственности.
Право собственности на землю, жилье, вспомогательные постройки и т.п. приведет к многократному росту потребности в строительных материалах, обострениюдефицитаи появлению нетрадиционных способов его удовлетворения.
Можно ожидать также широкомасштабного использования многих видов местных строительных материалов, изготавливаемых кустарным и полукустарным способами из имеющегося в наличии сырья (глина, камень, щебень, древесина), отходов промышленности и сельского хозяйства.
Успешное решение поставленных задач в значительной степени определяется возможностями строительного комплекса России, в котором осуществляется коренное изменение системы управления, его демонополизация, развитие конкуренции, ориентация на ресурсосбережение, снижение себестоимости услуг при обеспечении высоких стандартов качества, а также комплексное изменение системы финансирования и ценообразования. Однако в современных условиях, когда испытывается финансовый и инвестиционный голод, в строительстве остро стоит вопрос быстрого возврата инвестиций, что означает максимально сжатые сроки возведения и сдачи объектов в эксплуатацию.
Применительно к формируемым рыночным условиям, строительный комплекс России определил свои основные направления по научно-техническому развитию и сохранению основной специализации строительных организаций, их кадрового, производственного и научно-технического потенциала.
Рассмотрев строительный комплекс на территории, можно сделать вывод, что строительный комплекс напрямую зависит от плотности населения, от удобного расположения и от дешевой рабочей силы. Чем выше процент населения на данной территории, тем выше плотность строительных построек на этой территории. Из этого следует, что Центральный район наиболее заселенный из всех, так как здесь расположены самые крупные города страны.
Литература
1. Административно-управленческий портал. [Электронный ресурс] режим доступа - www.aup.ru -свободный
2. Асаул А.Н / Феномен инвестиционно-строительного комплекса или сохраняется строительный комплекс страны в рыночной экономике. Монография
3. Асаул А.Н., Батрак А.В. Региональный аспект строительного комплекса на территории России/ Экономика строительства, № 4, М., 1999.
4. Асаул А.Н . Институциальное взаимодействие субъектов инвестиционно-строительного комплекса. Издательство: Гуманистика, 2005 г. 280 с.
5. Библиотека строительства. [Электронный ресурс] режим доступа http://www.zodchii.ws/terms/. – свободный
6. Бочков В.Е. , Демин Ю.Н. , Лещенко М.И. Лизинг в строительном комплексе. 2008. М.: МГИУ – 2003, 368 с.
7. Васильев Н. Г. “Управление строительства” Москва. Стройиздат. 1994, 144с.
8. Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ
9. Гражданский процессуальный кодекс РФ (ГПК РФ) от 14.11.2002 N 138-ФЗ
10. .Жилой квартал А-101. [Электронный ресурс] режим доступа - www.irn.ru/articles -свободный
11. Информационный портал журналов «Доркомстрой/Дороги и мосты» Семинар-совещание Росстроя на тему: «Развитие строительного комплекса Российской Федерации». [Электронный ресурс] режим доступа - http://www.dorkomstroy.ru -свободный.
12. Конституция Российской Федерации. Принята 12 декабря 1993 г. "Российская газета" от 25.12.1993 г. № 197 Конституция Российской Федерации. Принята 12 декабря 1993 г. "Российская газета" от 25.12.1993 г. № 197
13. Лидеры строительного комплекса России: Строительство. М., Информационное агенство "Поиск", 2002, 407 c.
14. Научно-технический прогресс в московском строительстве. [Электронный ресурс] режим доступа www.stroinauka.ru. – свободный
15. Региональная экономика России. В.В. Кистанов, Н.В. Копылов – М.: Финансы и статистика, 2009. – 584 с.
16. Региональная экономика. Под. ред. Видяпина В.И., Степанова М.В. М.: ИНФРА-М, 2005. 666 с. (Гриф Министерства образования РФ).
17. Размещение производительных сил. Степанов М.В.–М.: Изд-во Рос. Экон. Акад , 2004. – 399 с.
18. Регионы России. Социально-экономические показатели. 2009:
Р32 Стат. сб. / Росстат. - М., 2009. - 990 с.
19. Российский статистический ежегодник. 2009: Стат.сб./Росстат. - Р76 М., 2009. – 795 с.
20. Рейтинговой агентство «Эксперт». [Электронный ресурс] Режим доступа http://www.raexpert.ru/ratings/ свободный.
21. Региональный строительный тендерный портал. [Электронный ресурс] режим доступа - www.stroim66.ru -свободный
22. Социально-экономическая и политическая география России. Учебно-справочное пособие. А.С.Кусков., О.В.Понукалина. – М.: Кнорус, 2005. – 272 с.
23. Строительный комплекс Санкт-Петербурга-2007. М.: "Ларикс", 2006.
24. Строительный комплекс Московской области, 8, апрель 2008. М.: "Ларикс", 2008
25. Строительный комплекс Москвы. Справочник 2008, М.,-Ларикс, 2007
26. Строительный мир. [Электронный ресурс] режим доступа - http://www.stroi.ru/default.aspx -свободный
27. Строительный журнал. [Электронный ресурс] режим доступа - www.i-stroy.ru –свободный
28. Управление рисками в России . [Электронный ресурс] режим доступа - www.risk-manage.ru -свободный
29. Центральная база данных федеральной службы государственной статистики. Региональный блок. Инновации. [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.gks.ru/dbscripts/Cbsd/DBInet.cgi#1, свободный Щербаков А.И., Экономика строительного предприятия, Новосибирск, 2003 , 366 с.
30. Экономическая география России/ Учебник . Под. ред. Видяпина В.И., Степанова М.В. М.: ИНФРА-М, 2007. 568 с.
31. Экономический потенциал регионов России и эффективность его использования. Щуков В.Н. – Иваново, 2005. – 63 с.
МЕТОДОЛОГИЧЕСКИЕ ПОЯСНЕНИЯ
Объем выполненных работ по виду экономической деятельности "Строительство" - это работы, выполненные организациями собственными силами по виду деятельности "Строительство" на основании договоров и (или) контрактов, заключаемых с заказчиками. В стоимость этих работ включаются работы по строительству новых объектов, капитальному и текущему ремонту, реконструкции, модернизации жилых и нежилых зданий и инженерных сооружений.
К строительным организациям относятся все общестроительные и специализированные организации, включая ремонтно-строительные организации, тресты (управления) механизации и домостроительные комбинаты, буровые организации, осуществляющие работы, связанные со строительством разведочных скважин на нефть и газ, и другие организации, зарегистрированные кодом ОКВЭД 45.
В число строительных организаций включаются юридические лица всех форм собственности, филиалы, структурные подразделения, субъекты малого предпринимательства, выполняющие работы по договорам строительного подряда и(или) государственным контрактам, заключаемым с заказчиками.