Особенности регионального развития и размещения строительного комплекса Российской Федерации (стр. 3 из 26)

Жилищно-гражданское строительство специализируется в основном на возведении объектов непроизводственной сферы народного хозяйства: жилых домов, общежитий, гостиниц, предприятий торговли и общественного питания, школ, учебных заведений, медицинских и детских учреждений, театров, домов культуры, кинотеатров, клубов, дворцов пионеров, спортивных сооружений, библиотек, музеев, административных зданий, предприятий бытового обслуживания и коммунального хозяйства. Жилищно-гражданское строительство имеет большое социальное значение, т. к. оно непосредственно влияет на улучшение условий жизни населения. Особенностью жилищно-гражданского строительства является комплексность. Наряду с возведением жилых домов решаются градостроительные задачи по созданию сети учреждений просвещения, здравоохранения, культуры, предприятий коммунального и бытового обслуживания населения, озеленению и благоустройству территорий.

Гидротехническое строительство в основном ориентировано на возведении плотин, дамб, берегоукрепительные сооружений и устройств, создании каналов и водохранилищ.

В то время как гидромелиоративное строительство специализируется на строительных и монтажных работах связанных с системами орошения и осушения. Эта отрасль очень важна для нормализации и регулирования деятельности агропромышленного комплекса страны.

Строительные материалы

В процессе строительства, эксплуатации и ремонта зданий и сооружений строительные изделия и конструкции, из которых они возводятся подвергаются различным физико-механическим, физическим и технологи-ческим воздействиям. Требуется со знанием дела правильно выбрать матери-ал, изделия или конструкцию, которая обладает достаточной стойкостью, надёжностью и долговечностью для конкретных условий.

Строительные материалы и изделия, применяемые при строительстве, реконструкции и ремонте различных зданий и сооружений, делятся на природные и искусственные. Они в свою очередь подразделяются на две основные категории. К первой категории относят: кирпич, бетон, цемент, лесоматериалы и др. Их применяют при возведении различных элементов зданий (стен, перекрытий, покрытий, полов). Ко второй категории относятся материалы специального назначения: гидроизоляционные, теплоизоля-ционные, акустические и др.

Основными видами строительных материалов и изделий являются: каменные природные строительные материалы вяжущие материалы неорганические и органические, лесные материалы и металлические.

В зависимости от назначения, условий строительства и эксплуатации соружений подбираются соответствующие строительные материалы, которые обладают определёнными качествами и защитными свойствами от воздействия на них условий внешней среды. Учитывая эти особенности, любой строительный материал должен обладать определёнными строительно-техническими свойствами. Например, материал для наружных стен зданий должен обладать наименьшей теплопроводностью при достаточной прочности, чтобы защищать помещение от наружного холода; материал сооружения гидромелиоративного назначения — водонепроницаемостью и стойкостью к попеременному увлажнению и высыханию; материал для покрытия дорог (асфальт, бетон) должен иметь достаточную прочность и малую истираемость, чтобы выдержать нагрузки от транспорта. Классифицируя материалы и изделия, необходимо помнить, что они должны обладать хорошими свойствами и качествами.

Свойство - характеристика материала, проявляющаяся в процессе его обработки, применении или эксплуатации.

Качество - совокупность свойств материала, обуславливающих его способность удовлетворять определённым требованиям в соответствии с его назначением.

Свойства строительных материалов и изделий классифицируют на четыре основные группы: физические; механические; химические; технологические и др.

1.3. Принципы и факторы размещения предприятий

На успешность и прибыльность бизнеса, кроме отрасли и состояния конкуренции на отраслевом рынке, влияют также местоположение организации, её размеры и объемы производства.

Размещение предприятия представляет собой выбор его местоположения. Причем местоположение предприятия определяется в двух аспектах:

во - первых, намечается географический регион, государство или определенная территория (европейская, азиатская часть, юг, восток и т.п.);

во - вторых, производится привязка внутри выбранного региона к конкретной местности (в городской черте, в пригороде, в сельской местности).

Исходными, определяющими принципами при размещении предприятия являются следующие:

1)минимизация общих затрат на производство и реализацию продукции (производственно-сбытовых издержек);

2) характер выпускаемой продукции - для производственного или личного потребления, возможность и сроки хранения, транспортировки на значительные расстояния, энерго-, трудо-, ресурсоёмкость;

3)характер производственных процессов - экологичность, необходимость специальных технологий, сырья, источников электроэнергии и т.п.;

4)характер потребления - массовые или единичные продажи; наличие одного крупного потребителя или разветвленная сеть мелких.

При выборе общего географического региона местоположения учитывают действие следующих факторов:

а) возможность обеспечения созданного предприятия рабочей силой - наличие необходимого количества и квалификации работников, требуемый уровень их зарплаты, обеспеченность жильем и социально- бытовыми условиями и удобствами (магазины, развлечение, отдых, связь, транспорт и т.д.);

б)возможность обеспечения организуемого производства сырьем и материалами. Для материалоёмких производств важна близость к источникам сырья, что снижает транспортные затраты. Для потребляющих импортное сырье важна близость к портам, таможням, перевалочным базам;

в) наличие транспортных возможностей - вид необходимого транспорта, его грузоподъёмность, тарифы на грузоперевозки, сохранность грузов при транспортировке, возможность пакетирования и контейнеризации готовой продукции;

г)возможность обслуживания или условия обеспечения нормального производственного процесса - организация водо-, газо-, тепло-, энергоснабжения, утилизации отходов, наличие инфраструктуры бизнеса (банки; лизинговые, консалтинговые, рекламные компании; информационные и сервисные центры);

д) близость к рынку сбыта и географические границы рынка. Если все" производство ориентировано на одного потребителя (например, асфальто-бетонный завод или завод по производству железобетонных изделий) - на конкретную строительную организацию или ограничено территориально, то и размещать предприятие целесообразно на этой же территории для минимизации транспортных затрат на перевозку готовой продукции;

е) наличие и возможность получения правительственных льгот - офшорные (безналоговые) зоны, льготные кредиты, гарантии по кредитам, аренда помещений и оборудования на льготных условиях, дотации на создание новых рабочих мест, подготовка квалифицированных кадров, льготы по налогам и т.п.;

ж) активность общественных движений и организаций на данной территории. Например, активность «зелёных» или каких - то партий по охране природы, исторических мест и т.д.;

з) перспективы развития региона, проводимая социальная государственная политика. Например, в северных регионах России экономика бурно развивалась в 80-е годы, а сейчас идёт массовое расселение Севера, сворачиваются многие производства; другие факторы.

На основе изучения действия вышеперечисленных факторов определяется общее местоположение предприятия, но при этом необходимо учитывать перспективы его развития, возможности роста и диверсификацию производства. Следует ознакомиться также с существующими федеральными, региональными и отраслевыми программами развития и структурной перестройки, чтобы впоследствии не оказалось так, что по всем факторам регион выбран удачно, затраты организации минимизированы, а по принятой федеральной программе через несколько лет намечается замена данного товара или применяемого вида сырья более перспективным, экологичным.

При конкретизации местоположения предприятия внутри выбранного региона кроме всех вышеперечисленных факторов необходимо учитывать возможность и стоимость приобретения или аренды земельного участка, получения разрешения на строительство и цены всех применяемых ресурсов (рабочей силы, сырья, материалов, транспорта, услуг инфраструктуры).

Большое значение для жизнеспособности и конкурентоспособности предприятия имеет определение его размеров. При определении размеров предприятия и организации в целом собственники - учредители должны руководствоваться критериями экономии или минимизации удельных затрат на производство и реализацию единицы продукции. Следует рассмотреть и количественно оценить различные факторы, определяющие затраты на производство и реализацию продукции.

Все затраты при этом подразделяются на две группы:

производительные - непосредственно связаны с производством продукции (работ, услуг). Это стоимостные затраты ресурсов (рабочей силы, материалов, сырья, машин, оборудования) на выпуск определённой продукции. Такие затраты зависят от объемов производимой продукции и называются переменными;