Плотность строительной застройки напрямую связана с плотностью населения, так как чем больше численность населения, тем больше потребность в общественном и жилищном строительстве. Например, возьмем центральный район. Численность населения в Москве свыше 10 млн., при чем каждый день она меняется плюс минус 6 млн.
Для обеспечения жизнедеятельности большого количества людей требуются рабочие места и жилищные условия. За последнее десятилетие в Москве и Московской области увеличилась плотность строительных застроек в десятки раз и спрос судя по цене на нее не падает. Это говорит о том, что строительная отрасль очень рентабельна и является одной из основных инвестиционных сфер.
Далее представим современную характеристику отрасли, в том числе по федеральным округам страны.
Таблица 6. СТРУКТУРА ЗАТРАТ НА ПРОИЗВОДСТВО СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ ПО ЭЛЕМЕНТАМ (по фактической себестоимости; в процентах к итогу)
| 1990 | 1995 | 2000 | 2002 | 2004 | 2005 | 2006 | 2007 | 2008 | |
| Все затраты | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 |
| в том числе по элементам: | |||||||||
| материальные затраты | 52,7 | 52,0 | 59,3 | 55,9 | 59,9 | 57,4 | 58,7 | 59,7 | 59,4 |
| затраты на оплату труда | 26,9 | 23,8 | 20,3 | 23,7 | 21,3 | 21,1 | 20,4 | 19,6 | 19,6 |
| единый социальный налог1) | 4,0 | 9,0 | 7,8 | 7,5 | 6,2 | 5,0 | 4,6 | 4,3 | 4,1 |
| амортизация основных средств | 6,6 | 3,8 | 2,1 | 2,4 | 2,4 | 2,4 | 2,5 | 2,0 | 2,1 |
| прочие затраты | 9,8 | 11,4 | 10,5 | 10,5 | 10,2 | 14,1 | 13,8 | 14,4 | 14,8 |
1) До 2002 г. - отчисления на социальные нужды.
По структуре затрат на производство строительный работ большая составляющая логично ложится на материальные затраты. Она составляет 50-59%. (Табл. 6.) [18, 19] Следующая статья расходов – заработная плата. В целом эти два показателя и ложатся основным бременем на строителей.
Число действующих строительных организаций на 2008 год составляло 155036 и подавляющее число из них, это компании с численностью менее 100 человек. Это говорит о том, что отрасль развивается в основном за счет малых и средних предприятий, что не может не радовать, учитываю развитие экономик развитых стран мира.(Табл. 7). И что еще более отрадно, что большая часть данных предприятий имеет частную форму собственности. На нее приходится почти 97 % всех предприятий и почти 98 % предприятий с численностью менее 100 человек. (табл. 8) [18, 19, 29]
Таблица 7. ЧИСЛО ДЕЙСТВУЮЩИХ СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ
| Годы | Число строительных | в том числе с численностью работников до 100 человек |
| 1970 | 10681 | - |
| 1980 | 18120 | - |
| 1990 | 70862 | 484251) |
| 1995 | 127764 | 117603 |
| 2000 | 129340 | 123716 |
| 2001 | 118374 | 112820 |
| 2002 | 112971 | 107589 |
| 2003 | 113578 | 108880 |
| 2004 | 114464 | 110027 |
| 2005 | 112640 | 108424 |
| 2006 | 122441 | 118249 |
| 2007 | 131075 | 126672 |
| 2008 | 155036 | 150370 |
1) С численностью работников до 50 человек.
Таблица 8. ЧИСЛО ДЕЙСТВУЮЩИХ СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ ПО ФОРМАМ СОБСТВЕННОСТИ
| Число строительных организаций всего | ||||||||
| 1995 | 2000 | 2003 | 2004 | 2005 | 2006 | 2007 | 2008 | |
| Всего | 127764 | 129340 | 113578 | 114464 | 112640 | 122441 | 131075 | 155036 |
| в т.ч. по формам собственности: | ||||||||
| государственная | 4778 | 3108 | 2455 | 2098 | 1877 | 1759 | 1559 | 1346 |
| муниципальная | 1050 | 1032 | 909 | 742 | 685 | 692 | 647 | 601 |
| частная | 108639 | 115331 | 104954 | 107357 | 106628 | 116164 | 125145 | 150317 |
| смешанная российская | 12683 | 7787 | 3897 | 2742 | 2004 | 1715 | 1414 | 1076 |
| прочие | 614 | 2082 | 1363 | 1525 | 1446 | 2111 | 2310 | 1696 |
| в том числе с численностью работников до 100 человек | ||||||||
| Всего | 117603 | 123716 | 108880 | 110027 | 108424 | 118249 | 126672 | 150370 |
| в т.ч. по формам собственности: | ||||||||
| государственная | 3273 | 2167 | 1709 | 1436 | 1255 | 1229 | 1038 | 873 |
| муниципальная | 839 | 850 | 764 | 629 | 558 | 572 | 551 | 507 |
| частная | 104792 | 112478 | 102021 | 104392 | 103737 | 113168 | 121872 | 146680 |
| смешанная российская | 8063 | 6225 | 3123 | 2164 | 1556 | 1303 | 1045 | 786 |
| прочие | 636 | 1996 | 1263 | 1406 | 1318 | 1977 | 2166 | 1524 |
В следующей таблице 9 представлены предприятия строительной отрасли ранжированные по численности работников. Как мы уже отмечали, большая часть приходится на малые предприятия. Всего лишь 1768 компаний из 150036 имеют работников численностью более 250 человек. Большая часть предприятий находятся, что логично для современной России в Центральном округе и Москве. На их долю приходится более половины всех компаний. На долю приволжского приходится – 20%, Сибирского – 14%, Южного – 12%. Остальные округа занимаю незначительный процент. (Табл. 10). [18, 19, 29]