Круг совершаемых сделок не ограничен теми типичными правовыми действиями, которые названы в ГК РФ и других актах гражданского права. Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из действий граждан и юридических лиц, хотя и непредусмотренных гражданским законодательством, но не противоречащих ему. Поэтому по инициативе сторон возможны и иные сделки. Так допустимы смешанные договоры, содержащие в себе элементы различных гражданско-правовых сделок.
В условиях перехода к рынку складываются и получают распространение новые по форме и содержанию сделки. Например, обмен письмами о намерениях между заинтересованными сторонами. В зависимости от содержания документов о намерениях и полномочий подписывающих их лиц такие документы могут признаваться стадией переговоров о заключении будующего договора, обязательством одной из сторон в отношении условий будующего договора, порождающими заключение договора.
2 Условия недействительности сделок
Под недействительностью следует понимать отрицание правом тех юридических последствий, на которые была направлена сделка – волеизъявление.
Основанием недействительности надо считать причину, по которой наступает недействительность, то есть юридически значимые обстоятельства (юридические недостатки), влекущие недействительность сделки.
Если же под несостоявшейся сделкой понимать имеющую определённые недостатки сделку – юридический факт, то недействительность будет всегда является последствием несостоявшейся сделки – факта.
Для того, чтобы сделка была действительной, она должна отвечать целому ряду условий действительности и не должна противоречить закону и иным правовым актам:
А) содержание и правовой результат сделки не противоречат закону и иным правовым актам, то есть сделка не нарушает требований закона и подзаконных актов (инструкций, положений и т.п.);
Б) сделка совершена дееспособным лицом. Если закон признаёт собственное волеизъявление лица необходимым, но недостаточным условием совершения сделки (несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет), воля такого лица должна быть подкреплена волей указанного в законе лица (родителя, усыновителя, попечителя);
В) волеизъявление совершающего сделку соответствует его действительной воле, то есть с намерением проводит юридические последствия;
Г) волеизъявление совершенно в форме, предусмотренной законом для данной сделки;
Д) воля лица, совершающего сделку, формируется свободно и не находится под неправомерным посторонним воздействием (насилие, угроза, обман) либо под влиянием иных факторов, неблагоприятно влияющих на процесс формирования воли лица (заблуждение, болезнь, опьянение, стечение тяжёлых обстоятельств и т.д.).
Невыполнение этих условий влечёт недействительность сделки, если иное не предусмотрено законом. Например, закон предусматривает исключение для случая несоблюдения простой письменной формы сделки (ст. 162 ГК РФ), устанавливая в качестве санкции за такое правонарушение недопущение свидетельских показаний при возникновении спора между сторонами сделки, если законом прямо не предусмотрена недействительность сделки как последствие несоблюдения её простой письменной формы. Невыполнение условий действительности сделки, указанных в пунктах «Д» и «Б» в отношении несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, имеет своим последствием относительную действительность сделки, которая превращается с обратной силой в недействительную при наличии дополнительного юридического факта – судебного решения о признании такой сделки недействительной.
3 Оспоримые и ничтожные сделки
Ничтожность сделки – сделка признаётся несуществующей.
Оспоримость – эффект производимой сделкой, может быть блокирован решением суда по заявлению одной из сторон.
Ничтожные сделки, то есть недействительные изначально в силу отсутствия элементов, необходимых для возникновения самой сделки. Эти сделки, в сою очередь, делились на:
- ничтожные в силу оспаривания (оспоримые сделки), и
- первоначально ничтожные независимо от их оспаривания.
При несоблюдении требований, установленных гражданским законодательством, сделка признаётся недействительной. Это значит, что обусловленные сделкой права и обязанности не возникают, а наступают предусмотренные законодательством правовые последствия, которые неблагоприятны для участников сделки и является санкцией за допущенное нарушение.
Закон (п. 1 ст. 166 ГК РФ) подразделяет все недействительные сделки на два общих вида – ничтожные сделки и оспоримые сделки.
Ничтожная сделка недействительна в силу права в момент её совершения, поэтому судебного решения о признании её недействительной не требуется. Ничтожная сделка не подлежит исполнению. На ничтожность сделки вправе ссылаться и требовать в судебном порядке применения последствий её недействительность любые заинтересованные лица.
Суд, установив при рассмотрении дела факт совершения ничтожной сделки, констатирует её недействительность и вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по собственной инициативе (п. 2 ст. 166 ГК РФ). Закон предусматривает возможность признания судом в исключительных случаях (ст. 171, 172 ГК РФ) ничтожной сделки действительной.
Оспоримой называется сделка, которая в момент её совершения порождает свойственные действительной сделке правовые последствия, но эти последствия носят неустойчивый характер, так как по требованию исчерпывающе определённого в законе круга лиц такая сделка может быть признана судом недействительной по основаниям, установленным законом. В этом случае, правовой результат сделки может быть аннулирован, так как в силу п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка недействительна с момента её совершения, и решение суда по этому вопросу будет иметь обратную силу, если только из содержания оспоримой сделки не вытекает, что её действие может прекращено лишь на будущее время (п. 3 ст. 167 ГК РФ).
4 Последствия недействительности сделок
Ничтожная сделка, исполнение которой не начато ни одной из сторон, не порождает никаких юридических последствий. Если стороны намерены начать исполнять ничтожную сделку, любое заинтересованное лицо, правом которого исполнение этой сделки может создать угрозу, вправе на основании ст. 12 ГК РФ предъявить иск о запрещении исполнения сделки как действия, создающего угрозу нарушения права.
Оспоримая сделка до вынесения судебного решения о признании её недействительной создаёт гражданские права и обязанности для её участников, но эти правовые последствия носят неустойчивый характер, так как по общему правилу она признаётся судом недействительной с момента её совершения.
Статьи 167-179 ГК РФ устанавливают различные правовые последствия частично или полностью исполненных недействительных сделок, при этом правовые последствия меняются в зависимости от оснований недействительности сделки.
Основные последствия недействительности сделки связаны с определением правовой судьбы полученной сторонами по сделке. Общее правило, регулирующее правовую судьбу полученной сторонами по сделке, установлено п. 2 ст. 167 ГК РФ.
Гражданское законодательство предусматривает, что сделка действительно при соблюдении следующих условий:
А) содержание сделки законно;
Б) участники сделки обладают дееспособностью, необходимой для вступления в сделку;
В) волеизъявление участников сделки соответствует их действительной воле.
Нарушение любого их этих условий влечёт за собой недействительность сделки, но её последствия различны. Вот их применение к трём различным группам недействительных сделок:
А) сделка, не соответствующая требованиям законодательства, по общему правилу ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспарима. Общее последствие недействительности – обязанность каждого из сторон возвратить всё полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить – возместить стоимость в деньгах, если иные последствия не предусмотрены законом (ст. 167, 168 ГК РФ). Например, арендатор продал арендуемый станок, чего не вправе был делать, соответственно станок и плата за него подлежат возврату. Такие действия называются, двусторонней, или взаимной реституцией.
Для последствия некоторых видов недействительных сделок (ст. 169 и 179 ГК РФ) применяются иные правила:
1) односторонняя реституция, то есть приведение в первоначальное состояние только невиновной стороны путём возвращения этой стороне исполненного её по сделке и взыскание в доход государства полученной виновной стороной или причитавшегося этой стороне в возмещение исполненного ею по сделке;
2) недопущение реституции, то есть взыскание в доход государства всего полученного сторонами по сделке, а в случае исполнения сделки не всеми сторонами - причитавшегося к получению.
Что касается других предусмотренных законом последствий, ничтожной сделки, о которых говорится в п. 2 ст. 167 ГК РФ, то такими последствиями являются дополнительные расчёты между сторонами, связанные с пользованием, улучшением или ухудшением взаимно возвращаемого имущества.
Среди недействительных сделок, нарушающих предписание законодательства, гражданский кодекс выделяет сделки, при совершении которых особо серьёзно нарушены нормы права, - сделки, совершённые с целью заведомо противной основам правопорядка и прав собственности (ст. 169 ГК РФ).
В этих случаях особо серьёзно и опасно нарушаются требования законодательства, и соответственно прав, последствия для сторон было более тяжёлым. При наличии умысла в действиях сторон (а он обычно имеется) всё полученное по сделке или причитавшееся другой стороне взыскивается в доход РФ. При невиновности одной из сторон исполненное его возвращается, а в доход государства взыскивается исполнение виновной стороны.