Действия лизингодателя (покупателя) по приобретению имущества по договору лизинга заключаются в оплате имущества и приобретении титула собственника и означают финансовую услугу, которую лизингодатель оказывает лизингополучателю. Продавец осуществляет передачу предмета договора непосредственно лизингополучателю, а не лизингодателю; это свидетельствует о том, что предмет лизинга не может находиться у лизингодателя, который не может требовать от продавца исполнения обязанностей. Если продавец нарушает свои обязанности по передаче предмета лизинга, лизингополучатель должен применять к нему санкции, предусмотренные не договором аренды, а договором купли-продажи. В ряде случаев эти санкции включают в себя право покупателя отказаться от исполнения договора или отказаться от товара (например, ст. 463, 464 ГК РФ). Отказ от договора в данном случае имеет тот же юридический результат, что и расторжение договора в одностороннем порядке, однако при этом не требуется обращения в суд. Расторгнуть же договор купли-продажи лизингополучатель вправе лишь с согласия лизингодателя. В нормах права не содержится указаний на судьбу договора лизинга в случае расторжения договора поставки. Представляется, что это автоматически может повлечь прекращение лизингового обязательства, поскольку вряд ли всегда возможно в короткие сроки произвести замену предмета лизинга как индивидуально определенной вещи.
2.3 Правосубъектность сторон по договору лизинга
Правосубъектность - это совокупность прав, обязанностей и ответственности субъектов права. Стороны по договору лизинга наделены правосубъектностью в объеме, необходимом для надлежащего удовлетворения своих интересов в результате совершения лизинговой сделки. Права и обязанности сторон договора лизинга регулируются гражданским законодательством РФ, законом о лизинге и договором лизинга. На основании договора лизинга лизингодатель обязуется:
- приобрести у определенного продавца в собственность определенное имущество для его передачи за определенную плату на определенный срок, на определенных условиях в качестве предмета лизинга лизингополучателю.
- выполнить другие обязательства, вытекающие из содержания договора лизинга [41, c. 13].
В соответствии со ст. 665 ГК РФ лизингополучатель вправе самостоятельно выбрать объект лизинга и сообщить о нем лизингополучателю либо оставить выбор лизингового имущества на усмотрение лизингодателя. Лизингополучатель обязуется:
- принять предмет лизинга в порядке, предусмотренном указанным договором;
- выплатить лизингодателю лизинговые платежи в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором лизинга;
- по окончании срока действия договора лизинга возвратить предмет лизинга, если иное не предусмотрено указанным договором лизинга, или приобрести предмет лизинга в собственность на основании договора купли-продажи;
- выполнить другие обязательства, вытекающие из содержания договора лизинга.
Лизингодатель обязан предоставить лизингополучателю имущество, являющееся предметом лизинга, в состоянии, соответствующем условиям данного имущества. Конвенция УНИДРУА предусматривает обязанность арендодателя предоставить имущество арендатору, которое свободно от третьих лиц или предупредить о всех правах третьих лиц на предмет лизинга [1].
Имущество, являющееся предметом договора финансовой аренды, передается продавцом непосредственно арендатору в месте пребывания последнего (ст. 668 ГК РФ). Это означает обязанность продавца поставить имущество. При этом лизингодатель по смыслу указанной нормы организует передачу соответствующего имущества. Передача предмета лизинга лизингополучателю предполагает также передачу всех принадлежностей, относящихся к предмету.
Право владения и пользования предметом лизинга возникает у лизингополучателя в полном объеме и предполагает свободное использование в течение всего срока действия договора. Лизингополучатель за свой счет осуществляет техническое обслуживание предмета лизинга и обеспечивает его сохранность, а также осуществляет капитальный и текущий ремонт предмета лизинга, если иное не предусмотрено договором лизинга. При прекращении договора лизинга лизингополучатель обязан вернуть лизингодателю предмет лизинга в состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или износа, обусловленного договором лизинга. Условия договора лизинга могут предусматривать переход права собственности на предмет к лизингополучателю:
- по истечении срока действия договора;
- до истечения срока действия договора [40, c.13].
Факультативные обязательства сторон:
- лизингополучатель вправе требовать продления срока лизинга с сохранением или изменением условий договора лизинга;
- лизингодатель вправе потребовать прекращения договора и изъять предмет лизинга у арендатора при обстоятельствах, которые стороны сочтут бесспорным и очевидным нарушением, т.е. существенным неисполнением обязательств.
Для выполнения своих обязательств по договору лизинга субъекты лизинга заключают обязательные и сопутствующие договоры. К обязательным договорам относится договор купли-продажи, а к сопутствующим:
- договор о привлечении средств;
- договор залога;
- договор гарантии;
- договор поручительства;
- иные договоры [37, c. 46].
К иным сопутствующим договорам может быть отнесен договор страхования имущественного интереса сохранения предмета лизинга, страхования ответственности лизингополучателя за вред, причиненный третьим лицам в процессе эксплуатации оборудования и т.п. Если лизингополучатель не возвратил предмет лизинга или возвратил его несвоевременно, лизингодатель вправе требовать внесения платежей за время просрочки. В случае, если указанная плата не покрывает причиненных лизингодателю убытков, он может требовать их возмещения. В случае, если за несвоевременный возврат предмета лизинга лизингодателю предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы с лизингополучателя в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором лизинга [45, c. 22].
Ответственность сторон в договоре лизинга предусматривает необходимость определения ответственного лица, связанного с выполнением обязанности продавца по договору купли-продажи, по сохранности предмета лизинга, соответствие его целям аренды. С этим также связывается и гражданско-правовая ответственность сторон договора - возмещение убытков, в результате наступления определенных событий, влекущих невозможность реализации прав арендатора или арендодателя по договору лизинга. Установление в договоре соответствующих условий означает распределение рисков из договора лизинга между сторонами. Общие правила распределения рисков между сторонами договора лизинга представлены в таблице 1.
Таблица 1.- Общие правила распределения рисков между сторонами договора лизинга
| Наименование риска | Ответственный субъект |
| - гибель, утрата, порча, хищение, преждевременная поломка, ошибка, допущенная при монтаже или эксплуатации | - лизингополучатель |
| - невыполнения продавцом обязанностей по договору купли-продажи предмета лизинга | - сторона договора лизинга, которая выбрала продавца |
| - несоответствия предмета лизинга целямиспользования этого предмета по договорулизинга | - сторона, которая выбрала предмет лизинга |
Утрата предмета лизинга или утрата предметом лизинга своих функций по вине лизингополучателя не освобождает лизингополучателя от обязательств по договору лизинга, если договором лизинга не установлено иное. Лизингодатель имеет право осуществлять контроль за соблюдением лизингополучателем условий договора лизинга и других сопутствующих договоров. Цели и порядок инспектирования оговариваются в договоре лизинга и других сопутствующих договорах между их участниками. Лизингополучатель обязан обеспечить лизингодателю беспрепятственный доступ к финансовым документам и предмету лизинга.
Лизингодатель имеет право на финансовый контроль за деятельностью лизингополучателя в той ее части, которая относится к предмету лизинга, формированием финансовых результатов деятельности лизингополучателя и выполнением лизингополучателем обязательств по договору лизинга. Цель и порядок финансового контроля предусматриваются договором лизинга. Лизингодатель имеет право направлять лизингополучателю в письменной форме запросы о предоставлении информации, необходимой для осуществления финансового контроля, а лизингополучатель обязан удовлетворять такие запросы [23, c. 51]. Гарантии являются важным фактором стабильности лизинговых правоотношений. Участники лизинговой сделки заинтересованы в надлежащем исполнении своего контрагента. Как правило, лизингодатель первоначально исполняет возложенные на него договором лизинга обязанности, и обязанность встречного предоставления и исполнения договора полностью ложиться на лизингополучателя. Лизингодатель как кредитор в дальнейшем вправе требовать того, что причитается по договору, в связи с этим несет определенные риски, связанные с несправным должником. Так, ОАО "Марагропромтехснаб" обратилось в Арбитражный суд РМЭ первой инстанции с исковым заявлением о взыскании с ЗАО "Кугунур", основного долга в сумме 33000 руб. по договору финансовой аренды (лизинга). Ответчик как арендатор должен был уплатить истцу лизинговые платежи в сумме 33000 руб. Однако вопреки требованию статьи 309 ГК РФ арендатор обязанность по своевременному внесению лизинговых платежей надлежащим образом не исполнил и на момент рассмотрения дела в суде задолженность ответчика перед истцом составляет 33000 руб. Следовательно, ответчик необоснованно уклоняется от внесения арендной платы, хотя срок платежа наступил. Расчет цены иска проверен арбитражным судом и признан обоснованным. Доказательств погашения имеющейся задолженности, а также возражений по существу иска ответчиком в суд не представлено. Таким образом, с ЗАО "Кугунур" подлежит взысканию основной долг по внесению лизинговых платежей в размере 33000 руб. [18]. Поэтому, в первую очередь, лизингодателям важно обеспечить своевременный возврат лизинговых платежей, страховую защиту потерь в результате неисполнения обязательств, наступающих полной (частичной), постоянной (временной) неплатежеспособности лизингополучателя. В числе способов минимизации рисков могут выступить: