Право на получение займа имеют граждане, признанные в соответствии с Законом № 58-ОЗ от 16.05. 2006г "О предоставлении долгосрочных целевых жилищных займов, жилищных субсидий и развитии ипотечного кредитования" нуждающимися в жилых помещениях и относящиеся к одной из следующих категорий:
На сумму займа устанавливаются следующие размеры процентов в соответствии с Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области № 158 от 31.07. 2006г. "Об утверждении положения об установлении размеров процентов на сумму долгосрочного целевого жилищного займа и порядка снижения размера процентов на сумму выданного займа":
1. Ноль процентов годовых:
граждан, проживающих в жилых помещениях, непригодных для проживания, без первоначального взноса;
молодые специалисты, без первоначального взноса (гражданин, возраст которого не превышает 30 лет, окончивший образовательное учреждение по очной форме обучения, поступивший не позднее трех месяцев с момента окончания образовательного учреждения на государственную гражданскую или муниципальную службу)
граждане, проживающие в жилищном фонде, ставшем в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных (сланцевых) шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности, и получившие субсидию из федерального бюджета;
граждане, подвергшиеся радиационному воздействию (вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне);
граждане, участвовавшие в ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС, производственном объединении "Маяк"
граждан, предусмотренных статьями 3 и 4 Федерального закона "О ветеранах" (ветеранов боевых действий, инвалидов Великой Отечественной войны и инвалидов боевых действий);
инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов;
многодетные семьи, без первоначального взноса (семья, в которой имеется трое и более детей);
одинокие матери, одинокие отцы, без первоначального взноса (мать либо отец - воспитывающий ребенка, не достигшего 18 лет)
вдовы (вдовцы), без первоначального взноса (родитель, воспитывающий ребенка, не достигшего 18 лет, в случае смерти второго родителя и не вступивший в новый брак)
2. Три процента годовых:
супруги в студенческих семьях, первоначальный взнос 10% (молодая семья, в которой хотя бы один из супругов является студентом по очной форме обучения);
чемпионы и призеры Олимпийских игр (участники Олимпийских, Параолимпийских и Сурдоолимпийских игр, являющиеся золотыми, серебряными и бронзовыми призерами, место жительства которых находится на территории Кемеровской области)
работники организаций общественного транспорта, без первоначального взноса (водители автобусов, трамваев, троллейбусов, рабочие по ремонту автобусов, трамваев, троллейбусов, стаж работы которых составляет не менее одного года в организации)
граждан, подвергшихся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне;
вынужденных переселенцев;
молодые ученые, первоначальный взнос 10% (аспирант, возраст которого не превышает 35 лет; кандидат наук, возраст которого не превышает 35 лет; докторант, возраст которого не превышает 35 лет; доктор наук, возраст которого не превышает 40 лет);
сотрудниками органов внутренних дел России, МЧС России, первоначальный взнос10%.
3. Пять процентов годовых:
работники государственных или муниципальных учреждений бюджетной сферы, первоначальный взнос 10%;
работники сельскохозяйственных организаций и потребительской кооперации;
работники религиозных организаций и священнослужители;
супруги в молодых семьях (семья, возраст хотя бы одного супруга не превышает 30 лет, либо неполная семья)
10.12. 2007г.
Готовила информацию на стенд, вела разъяснительную работу с обратившимися гражданами.
Предоставление займа на строительство индивидуального жилого дома:
1. Производится при условии:
начала строительства дома за счет собственных средств гражданина с объемом фактически выполненных работ не менее 10 процентов от необходимых объемов работ, что подтверждается представлением соответствующих документов специализированной организации:
заключения органов архитектуры и градостроительства об объеме выполненных работ;
решения об отводе земельного участка;
разрешения на строительство;
чертежей (эскизов) фасадов, планов этажей, разрезов;
укрупненного сметного расчета строящегося дома.
2. При получении займа на строительство индивидуального жилого дома отчетом о целевом использовании средств является разрешение на ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта. Срок окончания строительства дома не должен превышать трех лет после получения займа.
Приложить договор залога.
11.12. 2007г.
Сегодня рассматривали поданные документы на предоставление субсидии.
Субсидия предоставляется при условии приобретения (строительства) жилого помещения молодой семьей после признания молодой семьи участницей подпрограммы и при рождении (усыновлении или удочерении) первого ребенка после получения ипотечного кредита или займа.
молодая семья - участница подпрограммы представляет в орган местного самоуправления, решением которого молодая семья признана участницей подпрограммы, следующие документы:
1) заявление о предоставлении дополнительной субсидии в связи с рождением (усыновлением или удочерением) одного ребенка с указанием назначения использования данной субсидии (на погашение собственных расходов по приобретению (строительству) жилого помещения или части ипотечного жилищного кредита или займа) и банковских реквизитов счета (счетов), на который (ые) необходимо перечислить средства дополнительной субсидии. Заявление подписывается обоими супругами или родителем - в неполной молодой семье;
2) копии паспортов супругов (включая незаполненные страницы);
3) копию свидетельства о рождении ребенка;
4) копию свидетельства об усыновлении;
5) копию свидетельства о браке;
6) справку о составе семьи по месту жительства в приобретенном (построенном) жилом помещении;
7) копию свидетельства о праве на получение субсидии на приобретение (строительство) жилья в случае приобретения (строительства) жилого помещения с использованием бюджетных средств;
8) копии договоров купли-продажи (строительства) жилого помещения, договоров на получение ипотечного жилищного кредита (займа), свидетельств о праве собственности на приобретенное (построенное) жилое помещение;
9) справку банка, иной организации, предоставившей молодой семье ипотечный жилищный кредит (заем), об остатке задолженности по кредиту (займу) на дату подачи заявления, указанного в подпункте 1) настоящего пункта.
Размеры процентов на сумму займа
12.12. 2007г.
Граждане, получившие жилую площадь по договору социального найма, имеют право осуществить приватизацию до 2010 года на основании Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Постановления Конституционного суда РФ от 03.11 1998г 3 25-П "По делу о проверке Конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"", один раз в жизни.
В Администрации района Постановлением Главы района утвержден порядок приема документов на приватизацию жилых помещений и оформления договоров на передачу квартир в собственность граждан.
В уполномоченные органы подается заявление на приватизацию жилого помещения с приложением всех необходимых документов. В заявлении указывается:
а) фамилия, имя, отчество нанимателя и всех зарегистрированных на данной жилой площади членов семьи;
б) даты рождения;
в) данные паспорта (свидетельства о рождении несовершеннолетних детей);
г) степень родства всех членов семьи по отношению к нанимателю;
при передаче квартиры в общую собственность указывается размер долевого участия.
Оформлением договоров на передачу квартир в собственность граждан осуществляет Комитет по управлению муниципальным имуществом. В договоре указывается:
а) фамилия, имя, отчество граждан, участвующих в приватизации;
б) адрес приватизируемой квартиры;
в) права и обязанности сторон, другие условия договора.
13.12. 2007г.
Сегодня с жилищной комиссией обследовали ветхие, аварийные жилые дома. Составили акты-обследования жилищных условий.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ ОТ 28.01. 2006г. №47 "Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащем сносу" для признания частного жилого дома ветхим, непригодным для проживания необходимо предоставить в Администрацию района следующие документы;
технический паспорт дома, изготовленный БТИ;
заключение жилищной инспекции Администрации области о санитарно-бытовом состоянии дома;
экспертное заключение ЦГСЭН о санитарно-бытовом состоянии дома;
заключение ОГПН-15 о соответствии требованиям пожарной безопасности;
экспертное заключение проектно-изыскательской организации о состоянии несущих конструкций (по требованию комиссии).
При наличии технического паспорта и всех заключений дом обследуется межведомственной комиссией созданной согласно распоряжения Главы района № 268-р от 13.03. 2004г, которая принимает решение о пригодности или непригодности проживания в доме.
После жильцам вне очереди предлагается равное по площади жилое помещение в черте населенного пункта находящееся в муниципальной собственности.
В случае отсутствия в муниципальной собственности жилого помещения равного по площади проводится конкурс на основании Федерального закона 94-ФЗ от 21.07. 2007г. "О размещении заказов на поставки товаров, выполненных работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд" проводится конкурс, публикуется в районной газете. Из поданных заявок делается отбор из наиболее подходящих по площади, учитывается износ. После Распоряжения Главы района Комитет по управлению муниципальным имуществом заключает договор купли-продажи, ставит на баланс балансодержателю муниципальному специализированному жилищного фонда МУ "Управление ЖКХ строительства, архитектуры и благоустройства администрации района" (СаиБ). После распоряжения Главы района СаиБ заключает договора социального найма с жильцами. Расчетно-кассовый центр (ЕРКЦ) производит расчет оплаты за жилищно-коммунальные услуги, учитывает пользование льготами жильцов. Если жильцы не производят оплату в течение шести месяцев на основании жилищной комиссии их имеют право выселит из занимаемого помещения.