Во время прохождения производственной практики руководитель практики предложил мне провести анализ договора подряда, заключенного ранее нашей организацией. Мне этот договор показался интересен тем, что в настоящее время подряд широко используется и является важным элементом гражданских правоотношений, и каждый юрист-практик должен уметь грамотно составить, проанализировать форму и содержание такого типа договоров.
По договору генподряда, заключаемому между заказчиком и генподрядчиком, последний берет на себя обязанность возвести здание. Если генподрядчик не собирается строить объект своими силами, то он заключает договор субподряда, по которому передает часть своих обязанностей субподрядчику. Разумеется, к последнему переходят не только обязанности, но и права. В качестве платы за оказанные услуги может выступать как часть квартир в построенном доме, так и денежное вознаграждение.
В современных условиях гражданско-правовой договор представляет собой одну из широко применяемых, гибких и оперативных правовых связей между различными субъектами права, позволяющих осуществлять процесс трансформации материальных и иных благ между участниками гражданского оборота. Договор в равной мере позволяет учесть специфику и особенности взаимоотношений сторон, согласовывать их индивидуальные интересы, а также обеспечивать правовые гарантии этих интересов.
Предметом договора подряда является результат выполненной работы. Сторонами в договоре подряда являются заказчик и подрядчик, которыми могут быть организации, наделенные правами юридического лица, а также дееспособные граждане. Выступая заказчиками по договору подряда, и граждане, и юридические лица, как правило, заказывают выполнение лишь таких работ, которые необходимы для удовлетворения их собственных запросов и потребностей.
Но в организации были и оплошности:
Как правило, те подрядчики, которые осуществляют непосредственное строительство, работают за деньги. В строительной сфере отношения сторон договора субподряда регулируются не только нормами гражданского права, но и договором генподряда. Ведь в этом первичном документе могут содержаться условия, определяющие порядок заключения всех последующих договоров.
На что следует обратить внимание при подписании договора? Прежде всего, необходимо получить копии договоров генподряда и субподряда, чтобы удостовериться, что их условия не запрещают передачу части прав и обязанностей иным организациям.
Затем следует уточнить, требуется ли получать согласие третьих лиц при заключении договора. Если да, то это необходимо отразить в его тексте. Например, в договоре можно указать, что он вступает в силу с момента согласования с заказчиком. В противном случае этот договор может быть признан недействительным. Кроме того, в договоре субподряда необходимо указать, какой объем прав и обязанностей переходит к подрядчику по договору.
Пример: субподрядчик фирма “Бета" заключила договор подряда со строительной фирмой “МонтажИнСтрой", в соответствии с которым последняя обязалась осуществить строительство здания. Часть вознаграждения за проделанную работу фирма “Альфа” должна была получить после возведения здания и подготовки его к сдаче госкомиссии, а оставшуюся часть - после ввода объекта в эксплуатацию.
В тексте договора содержалась ссылка как на договор генподряда, так и на договор субподряда. Ни юристы, ни руководство фирмы “ МонтажИнСтрой ” не потрудились узнать содержание этих документов. Как выяснилось, по условиям этих договоров ни генподрядчик, ни субподрядчик не имели права передавать свои обязанности какой-либо организации. Таким образом, с нарушением условий были заключены два договора, которые и были признаны недействительными. Фирма “ МонтажИнСтрой" обратилась с претензиями к фирме “Бета", однако последняя отклонила претензии, мотивировав это тем, что деньги за материалы и проделанную работу были получены.
Еще один момент - сроки. Каждый следующий “уровень” подрядчиков должен уложиться в более короткие сроки, чем предыдущий. Условно говоря, на строительство дома по условиям договора генподряда отведено два года. Для субподрядчика сроки исполнения обязательств составят на несколько месяцев меньше. Для иных подрядчиков - еще меньше. Такое уменьшение сроков может негативно отразиться на качестве постройки. Если строить качественно, можно не уложиться в сроки, что чревато штрафными санкциями.
Многое зависит от организаций, которые будут поставлять строительные материалы. В этом вопросе важны все детали: время поставки, количество и качество материала, его конкретное наименование. Просто написать “бетон” недостаточно, поскольку существует много его разновидностей, отличающихся по свойствам. По этой причине следует указать точное наименование марки каждого из необходимых материалов. От материалов зависит не только качество дома, но и сроки строительства, поэтому договоры поставки нельзя недооценивать.
Здесь уже юридический отдел тесно взаимодействует с бухгалтерией и отделом снабжения. Отдел снабжения, должен четко просмотреть документы на соответствие их нужному заказу. Они проверяют правильность наименования товара, количество и сумму, после чего документ отправляется в бухгалтерию. Бухгалтерия принимает от снабжения документы поставки товара, она проверяет правильность их оформление, наличие печатей и соответствующих реквизитов. В основании документа указывается договор (основной, субподряда или договор оказания услуг). Договорами уже занимается юридический отдел. Бухгалтерия предоставляет юридическому отделу документы по их требованию.
Пример: строительная компания “МонтажИнСтрой ” заключила договор поставки стройматериалов с фирмой-поставщиком “Сигма”. Доставка материалов осуществлялась продавцом. После доставки и подписания актов приема-передачи компания “ МонтажИнСтрой ” обнаружила, что ряд материалов не соответствует ее требованиям. В частности, выяснилось, что марка бетона не соответствует той, о поставке которой стороны договорились изначально. Кроме того, оттенок краски, поставленной продавцом, не соответствовал проекту.
На требование возместить причиненный ущерб фирма “Сигма” указала, что в договоре указано право поставщика в случае отсутствия заказанного материала предоставить покупателю иной материал, сходный по качеству и цене с заказанным. Но фирма “Сигма” не смогла предъявить организации “ МонтажИнСтрой ” подписанные сторонами акты приема-передачи и накладные, из которых ба следовало, что заказчик принял отгруженные материалы без каких-либо претензий. Таким образом, претензии фирмы “ МонтажИнСтрой" не были отклонены, поскольку при приемке товаров в актах не стояло ни печатей ни подписей грузополучателя “ МонтажИнСтрой ”, а было указано что данный товар не соответствует заказу, требования “ МонтажИнСтрой ” были удовлетворены, товар был заменен на нужный.
За период прохождения практики в юридическом отделе не было судебных разбирательств на фирме, к сожалению не удалось поучаствовать в составлении исковых заявлений удалось лишь просмотреть документы предыдущего периода. Это были споры, связанные с неисполнением сторонами обязательств по договору.
В соответствии с пунктом 2 статьи 743 ГК РФ договором строительного подряда должно быть предусмотрено, какая из сторон и в какой срок должна представить необходимую для выполнения работ техническую документацию. Если договором указанная обязанность была возложена на заказчика и не исполнена им, то суды отказывают заказчику в иске о взыскании убытков в размере, необходимом для устранения допущенных подрядчиком нарушений.
Особенный интерес представляют собой споры о применении коэффициента удорожания, особенно когда дело касается дополнительных работ, не предусмотренных сметой.
Одной из наиболее важных функций кадровой службы ООО “МонтажИнСтрой” является документирование трудовых правоотношений. Наиболее многочисленной является документация, сопровождающая процессы движения кадров организации.
Трудовые отношения работников ООО "МонтажИнСтрой" регулируются действующим трудовым законодательством, коллективным трудовым договором, правилами внутреннего трудового распорядка, должностными инструкциями работников.
Положение об отделе кадров
В состав кадровой документации входят следующие документы:
трудовой договор (контракт);
приказ (распоряжение) о приеме на работу (форма №Т-1);
личная карточка (форма № Т-2);
учетная карточка научного работника (форма № Т-4);
приказ (распоряжение) о переводе на другую работу (форма № Т-5);
приказ (распоряжение) о предоставлении отпуска (форма № Т-6);
приказ (распоряжение) о прекращении трудового договора (контракта)
(форма № Т-8);
табель учета рабочего времени (форма № Т-13);
личные заявление работников предприятия;
графики отпусков;
Термин "предпринимательский договор" в Гражданском Кодексе РФ отсутствует. В ряде статей Кодекса, отражающих те или иные особенности предпринимательского договора, говорится о договоре или обязательстве, связанном с осуществлением предпринимательской деятельности или в сфере предпринимательской деятельности (п.1 ст.184; п.4 ст.23; п.3 ст.401; п.3 ст.428 и др.). Кроме того, в ГК РФ во многих случаях существует дифференциация регулирования договоров, заключенных между предпринимателями или с их участием, и "бытовых" сделок, участниками которых являются граждане.