Заявление о выделении в натуре одного или нескольких имущественных паев подается на имя руководителя сельскохозяйственной организации.
При дарении заключается письменный договор дарения земельной доли или договор дарения имущественного пая.
Договор дарения земельной доли должен быть зарегистрирован в компетентных органах, только после этого он вступает в силу.
Заключение
Прошло более десяти лет с начала реформирования сельского хозяйства России. Многие вопросы рынка земли в научном плане требуют еще существенной доработки. Прежде всего, необходимо четко обозначить критерии определения сельского хозяйства.
В этом вопросе наша наука может и должна использовать опыт других стран, где оно развивается успешно.
Данной контрольной работе посвящена тема "Сделки с земельными паями".
Считаю, что это очень интересная и сложная по своей сути тема, в области Земельного законодательства.
На основе вышеуказанных новаций, а также с учетом научной и учебной литературы, в том числе трудов известных авторов и материалов, попыталась рассмотреть основные моменты
В качестве основного методологического подхода для данного исследования сделано немалое количество работ, внесено изменений.
Я постаралась раскрыть все поставленные передо мною цели, определить сущность, решить все перечисленные задачи, определить, в чем заключается понятие и сущность земельного права, правовой режим земельных участков, сделки с землею, и основные особенности сделок с земельным паем.
Итак, под земельным паем понимается - земельный пай участок земли, выделенный в собственность отдельным гражданам идеально или в натуре в общем земельном массиве.
В настоящее время к сделкам с паями в праве общей собственности на участки сельскохозяйственного назначения применяется правило ГК, если
Число участников общей собственности составляет не более пяти лиц.
В этом случае участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, обменять, завещать, отдать в залог, передать в доверительное управление, внести в уставный капитал юридического лица свою долю и распорядиться ею иным образом.
Выявление сильных и слабых сторон земельного рынка поможет правительству разработать и осуществить эффективную сельскохозяйственную политику.
Ведь сельское хозяйство является одной из немногих отраслей экономики, подверженных усиленному государственному регулированию.
Еще больший всплеск эмоций вызвало прохождение и принятие Думой Закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", действие которого вступило в силу с января 2003 года.
В России необходимость государственной поддержки аграрного сектора экономики, включая фермерство, определяется переплетением общемировых и специфических проблем.
После принятия Земельного кодекса и Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" главная проблема для РФ состоит в том, чтобы земельный рынок стал действительно земельным и действенным рынком.
В данной работе учитывались так же труды и работы Е.Л. Невзгодина, Б. А. Ерофеев, О.М. Оглобина, А. Паршин, и многие другие.
Список используемой литературы
1. Б. А. Ерофеев Земельное право России: Учебник, « Юрайт-Издат, - М: 2007 г. стр. 655
2. О. М. Козырь. Особенности регулирования сделок с землей земельным законодательством. Журнал «Экологическое право». - 2003. - N4 стр. 7-16
3. Е.А. Киндеева, М.Г. Пискунова. Недвижимость: права и сделки - М: 2008 г. – С. 569
4. О.Н. Кроссов Земельное право. - 3-е изд. «Юристъ», - М: 2007 г. стр. 671
5. Н.К. Народников Основы земельного права Российской Федерации: Учебник, «Книжный мир», - М: 2004 г. стр. 328
6. Е.Л. Невзгодина Сделки с недвижимостью – Омск: «Омск гос. Инст-т.», 2003 г. стр. 695
7. О.М. Оглобина Купля-продажа земельных участков. Практическое пособие Издательство: Изд. г-на Тихомирова М.Ю., 2006 г. стр. 79
8. А. Паршин Информационно-правовое издание «Правовые вопросы недвижимости», № 1, 2006 г., стр. 252
9. Г.В. Чубуков Земельное право: 3-е изд. «Юнити» - М: 2006 г. стр. 319
Нормативно-правовые акты.
1. Конституция РФ
2. Земельный кодекс
3. Указ Президента РФ «О реорганизации колхозов и совхозов»
4. Федеральный Закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»
5. Указ Президента РФ от 07.03.96 № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю»
[1] Е.Л. Невзгодина Сделки с недвижимостью – Омск: «Омск гос. Инст-т.», 2003 г. Стр. 243
[2]Е.А. Киндеева, М.Г. Пискунова. Недвижимость: права и сделки - М: 2008 г. – С. 239.
[3] Е.Л. Невзгодина. Сделки с недвижимостью, Под ред. А.И. Казанника. Учебное пособие. – Омск: 2003 г. – С. 249.
[4] О. М. Козырь. Особенности регулирования сделок с землей земельным законодательством. Журнал «Экологическое право». - 2003. - N4 - С. 10.
[5] Е.Л. Невзгодина. Сделки с недвижимостью, Под ред. А.И. Казанника. Учебное пособие. – Омск, 2003 г. – С. 250.
[6] Е.Л. Невзгодина. Сделки с недвижимостью Под ред. А.И. Казанника. Учебное пособие. – Омск: 2003 г. – С. 249.
[7] А. Паршин. Информационно-правовое издание «Правовые вопросы недвижимости», № 1, 2006 г., С. – 40.
[8] Е.Л. Невзгодина. Сделки с недвижимостью Под ред. А.И. Казанника. Учебное пособие. – Омск, 2003 г. – С. 249.