6. Ассоциированные члены вправе выйти из кооператива. Выплата стоимости паевых взносов осуществляется в соответствии с уставом кооператива и договорами, заключенными с данными ассоциированными членами.
В случае, если Антонов является членом кооператива “Рассвет”, то он имеет право требовать выделения земельного участка по основаниям, предусмотренным Земельным кодексом РФ (ст. 59) или в соответствии с ФЗ “О сельскохозяйственной кооперации” и уставом кооператива.
В соответствии со Статьей 18. ФЗ “О сельскохозяйственной кооперации” :
1. Выходящему члену кооператива должна быть выплачена стоимость его паевого взноса или должно быть выдано имущество, соответствующее его паевому взносу, а также произведены другие причитающиеся ему выплаты в размерах, в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива.
2. Обязательный и дополнительный паи или их часть, сформированные за счет распределяемой прибыли кооператива, выплачиваются члену кооператива при его выходе из членов кооператива в порядке и в сроки, которые предусмотрены статьей 36 настоящего Федерального закона.
3. Выходящему члену кооператива паевой взнос возвращается в порядке, установленном уставом. В соответствии с уставом кооператива либо в соответствии с решением общего собрания членов кооператива и с согласия лица, выходящего из кооператива, может быть предусмотрена выплата стоимости паевого взноса в натуральной форме в виде земельного участка или другого имущества кооператива.
4. При выдаче земельного участка в счет паевого взноса размер земельного участка определяется исходя из размера паевого взноса выходящего члена кооператива и стоимости земельного участка, на основании которой он был засчитан в паевой взнос, в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации.
5. Место нахождения земельного участка, выдаваемого выходящему члену кооператива в счет его паевого взноса в соответствии с уставом кооператива или в соответствии с решением общего собрания членов кооператива либо решением суда, устанавливается решением правления кооператива.
6. Выход из членов кооператива с выдачей земельного участка в целях организации крестьянского (фермерского) хозяйства осуществляется в порядке, предусмотренном статьями 10 и 41 Федерального закона.
Если Антонов не является членом кооператива, то он вправе купить у любого члена кооператива его пай в соответствии со ст. 16.
Передача паевого взноса гражданину, не являющемуся членом кооператива, допускается только с согласия кооператива. В этом случае члены кооператива пользуются преимущественным правом покупки такого паевого взноса.
После того, уже являясь членом кооператива, он может на основании ст. 18 ФЗ выйти из состава кооператива “Рассвет”.
В случае, если родители Антонова уже умерли, тогда он имеет право быть принятым в члены кооператива (ст.18). Данный вопрос уполномочено решать общее собрание членов кооператива (Статья 20.):
1. Общее собрание членов кооператива является высшим органом управления кооперативом и полномочно решать любые вопросы, касающиеся деятельности кооператива, в том числе отменять или подтверждать решения правления кооператива и наблюдательного совета кооператива.
2. К исключительной компетенции общего собрания членов кооператива относятся рассмотрение и принятие решений по следующим вопросам:
-установление размера паевых взносов и других платежей и порядка их внесения членами кооператива;
-прием и исключение членов кооператива (для производственного кооператива), другие вопросы, отнесенные настоящим Федеральным законом к исключительной компетенции общего собрания членов кооператива.
Если общее собрание приняло отрицательное решение, то Антонов может рассчитывать на выплату стоимости паевого взносов родителей.
Если Антонов работал ранее в колхозе или временно отсутствовал по уважительным причинам (до 1991г.), то он подлежит включению в перечень лиц, имеющих право на имущественные доли.
Трудовой коллектив может также принять решение о включении в этот перечень работников объектов социальной сферы, расположенных на территории хозяйства, лиц, работавших в хозяйстве в прошлые годы, а также лиц, уволенных из хозяйства по сокращению численности работников после 1 января 1992 г. ( Постановление Правительства РФ от 4.09. 92 г. № 708).
После получения своей доли, он вправе выйти из кооператива в вышеизложенном порядке.
Еще один способ получить земельный участок стать полноправным членом кооператива (Статья 15. ФЗ):
“1. Граждане или юридические лица, изъявившие желание вступить в кооператив после его государственной регистрации и удовлетворяющие требованиям, предусмотренным статьей 14 настоящего Федерального закона, подают в правление кооператива заявление с просьбой о приеме в члены кооператива. Решение правления кооператива о приеме нового члена подлежит утверждению наблюдательным советом кооператива, а при его отсутствии - общим собранием кооператива.
2. В потребительском кооперативе решение наблюдательного совета (при его наличии) о приеме в члены кооператива, если иное не предусмотрено уставом кооператива, считается окончательным. В производственном кооперативе решение наблюдательного совета о приеме в члены кооператива или об отказе в приеме подлежит утверждению общим собранием членов кооператива.
3. Заявление с просьбой о приеме в члены кооператива должно содержать обязательства соблюдать требования устава кооператива, в том числе вносить предусмотренные уставом кооператива паевые взносы, нести субсидиарную ответственность по обязательствам кооператива и другие.
4. Мотивированное решение об отказе в приеме в члены кооператива сообщается заявителю в письменной форме. Заявитель имеет право обжаловать это решение на общем собрании членов кооператива. После принятия решения общим собранием об отказе заявление с просьбой о приеме в члены кооператива может быть подано вновь после устранения причин отказа.
5. Заявитель считается принятым в члены кооператива со дня утверждения соответствующего решения правления кооператива наблюдательным советом кооператива или общим собранием членов кооператива.
Если родители Антонова были репрессированы и их имущество было насильственно обобществлено, то он как прямой наследник имеет право на компенсацию ему стоимости инвентаря в соответствии с ЗАКОНОМ РФ “О реабилитации жертв политических репрессий” (с изменениями на 4 ноября 1995 года, по состоянию на 1 декабря 1995 года, ПОСТ. ПРАВ-Ва РФ от 12 августа 1994 года N 926 Об утверждении положения о порядке возврата гражданам незаконно конфискованного, изъятого или вышедшего иным путем из владения в связи с политическими репрессиями имущества, возмещения его стоимости или выплаты денежной компенсации (с дополнением от 9 октября 1995 года) с дополнением, внесенным: постановлением Правительства Российской Федерации от 9 октября 1995 года N 988.
Однако в соответствии со Статьей 16_1. ЗАКОНА РФ “О реабилитации жертв политических репрессий” земля, плодово-ягодные насаждения, неубранные посевы не подлежат возврату, возмещению или компенсации.
Если Антонов является членом кооператива он имеет право на выделение ему земельного участка для организации крестьянского (фермерского) хозяйства (ст. 59 Земельного кодекса РФ, закон “О крестьянском (фермерском) хозяйстве
Задача 4. (Практикум стр.19)
Требование охраны земель касается всех ее пользователей. Главной заботой является сохранность плодородия сельхозугодий. Для нужд промышленности и строительства разрешается отводить земли худшего качества.
За самовольное занятие земельного участка к фабрике “Спецодежда” могут быть применены меры административного (штраф) или гражданско- правового (обязанность возвратить земельный участок ) характера:
В случае, если фабрика “Спецодежда” незаконно захватила земельный участок, принадлежащий госплемзаводу, то согласно ст. 126 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются по их принадлежности без возмещения затрат, произведенных за время незаконного пользования.
Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос строений при самовольном занятии или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков производится предприятиями, учреждениями, организациями и гражданами, виновными в указанных нарушениях, либо за их счет.
Предприятия, учреждения, организации и граждане обязаны возместить вред, причиненный ими в результате нарушения земельного законодательства.
В соответствии с абз. 2 части 1 ст. 125 Земельного кодекса граждане и юридические лица подвергаются штрафу за самовольно занятые земли: юридические лица от 50000 до 100000 рублей, граждане от 1000 до 5000 рублей (размер штрафов определяется в соответствии с законом РФ от 14 июня 1992 года).
В соответствии с частью 3 ст. 125 административная ответственность может наступать и в соответствии с законодательством субъектов РФ.
Наложение административного взыскания не освобождает от обязанности устранить допущенные нарушения.
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
РЕШЕНИЕ
от 5 марта 1996 года N 10/96
(О рассмотрении дела по иску госплемзавода к фабрике “Спецодежда” об истребовании самовольно занятых земель и встречного иска фабрики “Спецодежда” о возмещении стоимости затрат, связанных с мелиорацией земельного участка)
Арбитражный суд Северо-Западного автономного округа в составе:
председательствующего Иванов В.В.
судей: Коробова К.Ю., Кустова А.А.
при участии в заседании:
от истца: зам.директора Черников И.Е. (доверенность от 04.03.96 N 2), юрист Никифоров В.Н. (доверенность N 1 от 04.03.96)