- за задержку передачи подрядчику строительной площадки, технической документации, оборудования и материалов;
- за передачу некомплектного оборудования для монтажа;
Подрядчик может быть обязан уплатить неустойку:
- за окончание строительства объекта после установленного срока;
- за несвоевременное освобождение строительной площадки от принадлежащего ему имущества;
- за нарушение сроков выполнения отдельных видов работ и т.д.
При этом стороны должны иметь в виду, что кроме санкций за неисполнение обязательств по договору, виновная сторона возмещает все убытки, не покрытые неустойками. Уплата неустоек, также возмещение убытков не освобождает стороны от исполнения своих обязательств.
Однако, следует отметить и возможность возложения на участников договора административной ответственности за правонарушения в области строительства, влекущие снижение и потерю прочности, устойчивости и надежности зданий, строений и сооружений, их частей или отдельных конструктивных элементов.Так предприятиям, независимо от ведомственной принадлежности и форм собственности являющимся заказчиками или подрядчиками в области строительства, подвергаются штрафам за такие нарушения, как строительство объекта без получения в установленном порядке разрешения, за нарушение обязательных требований нормативных актов в области строительства, за уклонение исполнения или несвоевременное исполнение предписаний, выданных органами Государственного архитектурно-строительного надзора РФ в порядке, предусмотренном законом, и направляются в соответствующие бюджеты.
На практике достаточно широко применяется такой характерный именно для строительного подряда способ обеспечения надлежащего исполнения обязательств, как удержание заказчиком части предназначенной для полного расчета сумму (например, 10 - 15% стоимости работ) на время до истечения гарантийного срока.
Расторжение договора строительного подряда.
Расторжение договора строительного подряда, как и других гражданско-правовых договоров, возможно по соглашению сторон, в одностороннем порядке либо по решению суда.
Согласно п.2 ст. 453 ГК РФ при соглашении сторон договор считается расторгнутым с момента заключения соответствующего соглашения при условии, что иное не вытекает из этого соглашения, а при расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора.
В одностороннем порядке договор, как правило, расторгается в случае существенного нарушения договора другой стороной (ст. 451 ГК РФ).
Со стороны заказчика причиной расторжения может являться, например, некачественное выполнение работ (п. 3, ст. 723 ГК РФ), либо выполнение их с недостатками, позволяющими полагать, что работа не будет выполнена надлежащим образом (п.3, ст. 715 ГК РФ), а со стороны подрядчика обнаружение некачественности материалов или оборудования, предоставленных заказчиком либо нарушение заказчиком своих обязанностей препятствующее исполнению договора подрядчиком (п. 2, ст. 719 ГК РФ).
Односторонний отказ от договора строительного подряда (полностью или частично) независимо от оснований такого отказа производится без
обращения в суд и в силу самого факта его осуществления договор считается соответственно расторгнутым.
Заключение
Рассмотрев положения договора строительного подряда можно сделать следующие выводы:
Анализ нормативно-правовых актов, а также теоретического материала ученых-цивилистов указывает на применение одного варианта определения основанного на гражданском законодательстве, отличие состоит лишь в различии элементов взятых за основу исследования. понятия и предмета договора.
Рассмотрение общих положений договора, а также его существенных условий и отдельных положений и ряд теоретических аспектов и систематизировав научную базу по данному вопросу было выявлено что в законодательстве о договоре строительного подряда существуют пробелы и конечно хотелось бы что бы ряд рекомендательной литературы по данной теме имел обязательный харектер.
Библиографический список
1. Гражданский Кодекс РФ. Часть 2 [Текст]: федеральный закон РФ от 21.10.1994 № 14-ФЗ // СЗ РФ, Собрание законодательства РФ, 1996. – № 5. – Ст. 410.
2. Градостроительный кодекс РФ [Текст]: федеральный закон РФ от 7.05.1998 № 190-ФЗ // СЗ РФ, 2005. - № 1 (часть 1). - Ст. 16.
3. Об архитектурной деятельности в Российской Федерации [Текст]: федеральный закон РФ от 17.11.1995 № 169-ФЗ ; в ред. от 18.12.2006 //
4. Об иностранных инвестициях в Российской Федерации [Текст]: федеральный закон от 9.07.1999 № 160-ФЗ ; в ред. от 26.06.2007 //СЗ РФ, 1999.- № 28.- ст. 3493
5. Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений [Текст]: федеральный закон РФ от 25 .02.1999 № 39-ФЗ ;
6. О лицензировании деятельности по строительству зданий и сооружений в соответствии с ГОСТом [Текст]: Постановление от 21.03.2002 №174.
7. Положение лицензировании деятельности по инженерным изысканиям для строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с ГОСТом Утверждено Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 марта 2002 г. N 174
8. Письмо Минфина РФ от 27 июля 1992 г. N 61 "Об изменении норм возмещения командировочных расходов с учетом изменения индексации цен" (с изменениями от 7 декабря 1992 г. N 113, 9 февраля 1993 г. N 9, от12 мая 1993 г. N 60 и от 27 августа 1993 г. N 101)
9. СНиП 10-01-94 от 1.01.1995 (строительные нормы и правила в РФ)
10. Правовое руководство ЮНСИТРАЛ по составлению международных контрактов на строительство промышленных объектов (A/CN.9/SER.B/2).
11. Руководство по составлению договоров подряда на строительство в Российской Федерации, содержащиеся в письме Минстроя РФ от 10 июня 1992 г. N БФ-558/15.
12. Брагинский, М.И. Договоры подряда и возмездного оказания услуг по гражданскому законодательству / М.И. Брагинский // Законодательство и экономика. – 1997. - № 17-18. – С. 28 – 34.
13. Комментарий к ГК РФ. Часть1/ Под ред. О.Н. Садикова. - М.: Изд-во Юринформцентр, 1996. – 345 с.
14. Брагинский, М.И. Договор подряда и подобные ему договоры/ М.И. Брагинский. - М.: Изд-во НОРМА, 1999. – 296 с.
15. Пашкова, А.С.Курс трудового права./ А.С. Пашкова, С.П. Маврина, Е.Б. Хохлова, - СПб.: Изд-во Феникс, 1996. – 403 с.
16. Вестник донской экономики //Особенности документального оформления материалов заказчика в договорах строительного подряда 5. № 4(11) (2007)
17. Информационно-правая компьютерная база данных “Гарант”
18. интернет-сайты www.fidic.com, www.uncitral.org, www.duma.gov.ru, www.gks.ru 8.
[1] ФЗ от 25 февраля 1999 г. № 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений".
[2] ФЗ от 17 ноября 1995 г. N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" (с изменениями от 30 декабря 2001 г., 10 января 2003 г., 22 августа 2004 г., 18 декабря 2006 г.)
[3] Градостроительный кодекс РФ: От 7 мая 1998 года.
[4] Руководство по составлению договоров подряда на строительство в Российской Федерации, содержащиеся в письме Минстроя РФ от 10 июня 1992 г. N БФ-558/15.
[5] Комментарий к ГК РФ. Часть 2 /под ред.Садикова О.Н. - М.:Юринформцентр, 1996 - С.315
[6] Гражданское право. Учебник в двух томах. Под ред. Суханова Е.А. - М., БЕК, 1995: т.2 - С.203
[7] Курс трудового права //под ред. А.С. Пашкова, С.П. Маврина, Е.Б. Хохлова. СПб., 1996. Т.1 - С.107
[8] Накладная на отпуск материалов на сторону (утв. постановлением Госкомстата России от 30.10.1997 №71а, в ред. от 21.01.2003)
[9] ФЗ-№129 от 21 ноября 1996 г. «О бухгалтерском учете».