40. Коннова Т.А. Договор финансовой аренды (лизинга) // Законодательство. – 2004. – № 9. – С. 17.
41. Курноскина О.Г. Сделки с недвижимостью // ЗАО Юстицинформ. – 2005. – С. 22.
42. Кущенко В.Д. Договора аренды и финансово-правовые последствия их нарушений // Бухгалтерский учет. – 2002. – № 19. – С. 27.
43. Левшина Т.Л. Споры, связанные с частичным внесением арендной платы арендатором и его преимущественным правом по окончании срока аренды на заключение договора на новый срок. Комментарий судебно-арбитражной практики / Под ред. В. Ф. Яковлева. Вып. 5. – М. Проспект. 1998. – 138 с.
44. Маковская А. Договор фрахтования судов // Закон. – 2005. – № 11. – С. 72.
45. Мейер Д.И. Русское гражданское право: В 2-х ч. По испр. И доп. 8-му изд., 1902г. Ч.2. – М. Сер. Классика российской цивилистики. 1997. – 620 с.
46. Научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу РФ части 1 / Под ред. проф. Мазолина В.П. и проф. Малейной М.Н. – М. Норма 2004. – 848 с.
47. Пегов П.В. Регистрация договора аренды и права аренды // Главбух. – 2000. – № 15. – С.81.
48. Покровская В.В. Здание как объект аренды // Законодательство. – 2005. – № 1. – С. 25.
49. Покровский И.А. Основные проблемы гражданского права // Хозяйство и право. – 2002. – № 7. – С. 26.
50. Романец Ю.В. Система договоров в гражданском праве России – М. Инфра. 2001. – 210 с.
51. Сафин Р.Ф. Приобретение имущества в собственность. – М. Юристъ. 2003. – 574 с.
52. Сыроедов Н.А. Регистрация прав на землю и другое недвижимое имущество // Государство и право. – 2003. – № 8. – С. 91.
53. Тихомиров Ю.А. Договоры в экономике. – М. Экономика. 2004. – 364 с.
54. Утка В. Аренда предприятия как имущественного комплекса // Хозяйство и право. – 2004. – № 2. – С. 74.
55. Харитонова Ю.С. Проблемные вопросы аренды // Законодательство. – 2004. – № 6. – С. 21.
56. Шершеневич Г.Ф. Учебник Русского Гражданского права. По изд. 1907г. - М. Статут. 1995. – 478 с.
Материалы юридической практики
57. Постановление Пленума ВАС РФ от 25.02.1998 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»// Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. – 1998. – № 10. – С. 14-21.
58. Информационное письмо от 28.07.1995 №7/оп-434 «Об отдельных рекомендациях, принятых на совещаниях по судебно-арбитражной практики» // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. – 1995. – № 5. – С. 29-30.
59. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.02 №66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» 2002. // Вестник ВАС РФ. – № 4. – 2002. – С. 68-69.
60. Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. – 1998. – № 5. – С. 29-30.
61. Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. – 1998. – № 11. – С. 45-46.
62. Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. – 2004. – № 5. – С. 29-30.
ПРИЛОЖЕНИЯ
Приложение 1
ДОГОВОР N4
бытового проката
п.Серноводск "18"марта 2005 г.
ОАО»Сервисмедикал», именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице директора Дик Владимира Вольфгановича, действующего на основании устава, с одной стороны,и ФГУ «Сергиевские минеральные воды»в лице главврача санатория Кархалева Виктора Александровича, действующего на основании устава с другой стороны, заключили договор о нижеследующем:
1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование следующее движимое имущество:
Аппарат «Электрофарез»,ГОСТ5 АШ, марки ЭФ-4,тип 345;в полной исправности, оцениваемое в сумме один миллион двести пятьдесят тысяч триста семьдесят пять рублей.
2. Исправность сдаваемого в аренду имущества проверена Арендодателем в присутствии Арендатора.
3. Арендатор ознакомлен Арендодателем с правилами эксплуатации и хранения имущества, соблюдением Правил техники безопасности. Инструкция о правилах эксплуатации выдается вместе с имуществом.
4. Настоящий договор заключен сроком на один год с момента подписания настоящего договора
5. Арендатор вправе отказаться от договора проката в любое время, письменно предупредив о своем намерении Арендодателя не менее чем за десять дней.
6. В случае досрочного возврата имущества Арендатором Арендодатель возвращает ему соответствующую часть полученной арендной платы, исчисляя ее со дня, следующего за днем фактического возврата имущества.
7. Арендатор обязуется пользоваться имуществом, предоставленным в прокат, в соответствии с его назначением, не закладывать, не сдавать его в поднаем, не производить разборку и ремонт предмета, без согласия Арендодателя
8. При обнаружении недостатков предоставленного в прокат имущества, полностью или частично препятствующих пользованию им, Арендодатель обязан в трехдневный срок (но не более чем в десятидневный) со дня заявления Арендатора о недостатках безвозмездно устранить недостатки имущества на месте либо произвести замену данного имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии. При отсутствии возможности для такой замены действие договора считается досрочно прекращенным, предмет возвращается Арендодателю, а оплата за использование имущества взимается только за то время, в течение которого он фактически использовался.
9. За пользование имуществом, предоставленным по договору проката, Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату пять тысяч рублей ежемесячно
11. При повреждении или порче предоставленного имущества по вине Арендатора оно ремонтируется за счет Арендатора, и за время ремонта взимается плата как за пользование исправным имуществом.
12. Арендатор обязан вернуть предоставленное имущество в пригодном для эксплуатации состоянии и не ухудшив его потребительских качеств и внешнего вида.
14. Арендодатель вправе досрочно расторгнуть договор, если Арендатор использует имущество не в соответствии с его назначением либо умышленно или по неосторожности ухудшает качество и потребительские свойства имущества, а также в случае, когда Арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
15. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны должны руководствоваться действующим законодательством.
ПОЧТОВЫЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:
Арендодатель:
Арендатор: санаторий «Сергиевские минеральные воды»,расположен по адресу:п.Серноводск,ул.Советская,63
ПОДПИСИ СТОРОН:
Арендодатель: Арендатор:
Приложение 2
ДОГОВОР N
аренды транспортного средства с экипажем
г. Самара
"___"___________ ____ г.
ООО»АВТОВАЗ», именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице директора Залаткова В.И., действующего на основании Устава, с одной стороны, и ФГУ СМВ, именуемый в дальнейшем "Арендатор", в лице главврача санатория Кархалева В.А., действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор аренды о нижеследующем:
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Согласно настоящему договору Арендодатель предоставляет
Арендатору автомобиль _________________________________, именуемый в дальнейшем "автомобиль", во временное владение и
пользование за плату, а также оказывает Арендатору своими силами услуги по управлению автомобилем и по его технической эксплуатации.
1.2. Предоставляемый в аренду автомобиль принадлежит Арендодателю на праве собственности. Автомобиль передается в комплекте с,
1.3. Автомобиль арендуется в целях ___________________.
1.4. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по договору. Передача автомобиля осуществляется по акту приема-передачи, подписываемому уполномоченными представителями сторон. После окончанию срока договора. Арендатор обязан возвратить автомобиль в течение трех дней
1.5. Арендная плата по настоящему договору составляет две тысячи в месяц. Арендная плата уплачивается на расчетный счет Арендодателя. До указанной даты арендная плата должна поступать на расчетный счет Арендодателя.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Арендодатель обязуется:
а) в течение всего срока действия настоящего договора поддерживать надлежащее состояние сданного в аренду автомобиля, включая осуществление текущего и капитального ремонта и предоставление необходимых принадлежностей;
б) предоставлять Арендатору услуги по управлению и технической эксплуатации автомобиля с обеспечением его нормальной и безопасной эксплуатации в соответствии с целями аренды, указанными в п. 1.4 настоящего договора;
в) обеспечить соответствие состава экипажа и его квалификации требованиям обычной практики эксплуатации автомобилей данного вида и условиям настоящего договора;
г) нести расходы по оплате услуг членов экипажа, а также расходы на их содержание.
Членами экипажа являются работники Арендодателя и подчиняются распоряжениям Арендодателя, относящимся к управлению и технической эксплуатации, и распоряжениям Арендатора, касающимся коммерческой эксплуатации транспортного средства.
2.2. Арендатор обязуется:
а) уплачивать арендную плату в соответствии с настоящим договором;
б) возвратить автомобиль Арендодателю в состоянии, необходимом для его использования в соответствии с целями использования, указанными в п. 1.4 настоящего договора, с учетом нормального износа.
2.3. Арендатор вправе (не вправе) сдавать арендованные машины в субаренду с согласия (без согласия) Арендодателя.
3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
3.1. В случае гибели или повреждения арендованного автомобиля Арендатор обязан возместить Арендодателю причиненные убытки, если последний докажет, что гибель или повреждение автомобиля произошли по обстоятельствам, за которые Арендатор отвечает в соответствии с законом или настоящим договором.
3.2. Ответственность за вред, причиненный третьим лицам арендованным автомобилем, его механизмами, устройствами, оборудованием, несет Арендодатель в соответствии с правилами, предусмотренными главой 59 ГК РФ. Он вправе предъявить к Арендатору регрессное требование о возмещении сумм, выплаченных третьим лицам, если докажет, что вред возник по вине Арендатора.