При этом лицо, которое заявляет о давности владения, может присоединить ко времени своего владения все время, на протяжении которого этим имуществом владело лицо, чьим правопреемником оно является;
в) открытость владения чужим имуществом;
г) непрерывность владения чужим имуществом. При этом утрата не по своей воли имущества его владельцем не перерывает приобретательной давности в случае возвращения имущества на протяжении одного года или предъявление на протяжении этого срока иска о его истребовании;
д) соблюдение специальных требований, установленных законом (например, требование государственной регистрации для недвижимого имущества — часть 1 ст. 344, ст. 182 ГК Украины).
Что касается порядка приобретения права собственности по приобретательной давности, то он зависит от вида вещей: право собственности на движимость при наличии указанных выше условий возникает автоматически; на недвижимое имущество, транспортные средства, ценные бумаги право собственности приобретается по решению суда.
10) Приобретение права собственности в случае приватизации государственного имущества и имущества, являющееся коммунальной собственностью, происходит путем отчуждения имущества, которое находится в государственной или коммунальной собственности, а также имущества, принадлежащего Автономной Республике Крым, в пользу физических и юридических лиц (ст. 345 ГК Украины).
Порядок проведения приватизации регулируется специальным законодательством, в частности: Законы Украины «О приватизации государственного имущества» от 4 марта 1992 г., «О приватизации небольших государственных предприятий (малой приватизации)» от 6 марта 1992 г. (в редакции Закона от 15 мая 1996 г.); «О приватизационных бумагах» от 6 марта 1992 г., «О приватизации государственного жилого фонда» и др.
По мнению некоторых цивилистов, приватизация является производным способом возникновения права собственности, так как вместе с имуществом к лицам, приватизировавшим имущество, переходят соответствующие права и обязанности.
На первый взгляд, в таких случаях действительно как будто имеем дело с переходом права собственности от одного лица (государства) к другому, имеет место изменение собственника и формы собственности.
Однако здесь речь идет не об обычной передаче права собственности от одного собственника к другому, а происходит «разгосударствление»: фактически государство отказывается от правомочий, которые оно имело как субъект публичного права, и право частной собственности, как таковое, впервые возникает у субъектов частного права.
Это и дает основания отнести приватизацию к первичным способам приобретения права собственности.
3. Вторичные (производные) способы приобретения права собственности
При производных способах приобретения права собственности право приобретателя основывается на праве отчуждателя.
Такими способами являются: приобретение имущества по договору и в порядке наследования.
1) Договор, как согласованное волеизъявление двух лиц, является основанием возникновения права собственности в тех случаях, когда в нем говорится о передаче такого права от отчуждателя к приобретателю. Это может быть купля-продажа, дарение, мена и т.п. Если такого намерения у сторон нет, и речь идет о передаче имущества во временное пользование, на хранение и т.п., то право собственности к другому лицу не переходит. Следует иметь в виду, что некоторым европейским системам частного права известны так называемые «вещные договоры», суть которых состоит именно в передаче права собственности от собственника к другим лицам. Такие договоры характеризуются отсутствием указания на основание передачи права собственности на вещь, то есть они по своему характеру являются абстрактными соглашениями. Тем не менее, украинскому гражданскому праву такие договоры практически неизвестны (исключение составляет разве что выдача векселя). Поэтому в договоре может быть зафиксировано не только желание передать право собственности на вещь другому лицу, но и основание возникновения обязательств (купля-продажа, мена и т.п.).
Поскольку передача права собственности в Украине опосредствуется обычными обязательственными договорами, возникает проблема установления соотношения момента перехода права собственности и момента возникновения обязательств. Правильное определение конкретного момента возникновения у лица права собственности, имеет важное значение, поскольку с этого момента собственник приобретает право на защиту приобретенной собственности предусмотренными законом способами. Кроме того, с этого момента приобретатель имеет право осуществлять правомочности собственника, на него переходит бремя собственности и риск случайной гибели или порчи имущества.
Этому вопросу в ГК посвящена специальная норма. Ст. 334 ГК Украины определяет, что право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи имущества, если иное не установлено договором или законом. Ведь момент возникновения права собственности у приобретателя определен в Гражданском кодексе диспозитивно. Договором сторон может быть установлено, что право собственности переходит к приобретателю до или после передачи вещи (например, момент оформления сделки и т.п.). Передачей имущества считается вручение его приобретателю или перевозчику, организации связи и т.п. для отправления, пересылка приобретателю имущества, отчужденного без обязательства доставки. К передаче имущества приравнивается вручение коносамента или другого товарно-распорядительного документа на имущество.
Право собственности на имущество по договору, подлежащему нотариальному удостоверению (ст. 209 ГК Украины), возникает у приобретателя с момента такого удостоверения или с момента приобретения законной силы решения суда о признании договора, не удостоверенного нотариально, соответствующим действительности.
Если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации (ст. 182 ГК Украины).
2) Наследование. Переход права собственности в порядке наследования возможен по завещанию или в силу прямого указания закона.
В этих случаях основанием возникновения права собственности у наследника является юридическая совокупность:
1) смерть наследодателя + завещание + принятие наследства наследником; или
2) смерть наследодателя + принятие наследства наследниками по закону.
Наследственное право в соответствии с пандектной системой составляет самостоятельный раздел гражданского права и ему специально посвящена книга VI (ст.ст. 1216-1308) ГК Украины. Поэтому детально его положения изложены в соответствующей части учебника.