От раздела крестьянского хозяйства и выдела (выхода) из него следует отличать прекращение деятельности хозяйства и происходящий в связи с этим раздел его имущества. Основания прекращения деятельности хозяйства определены в ст. 32 Закона о крестьянском (фермерском) хозяйстве. В частности, крестьянское хозяйство прекращает свою деятельность в связи с выходом из него всех его членов. В случаях прекращения деятельности хозяйства общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным гражданским законодательством для раздела общей собственности. Земельный участок делится по правилам, установленным Гражданским кодексом и земельным законодательством.
Порядок наследования земельного участка, находящегося в собственности или пожизненном владении граждан, ведущих крестьянское (фермерское) хозяйство, определяется ст. 61 Земельного кодекса РФ.[11]
В заключении главы можно сделать следующие выводы:
1. В отличие от долевой, совместная собственность может быть образована лишь в случаях, предусмотренных законом: в ГК РФ – это совместная собственность супругов и совместная собственность членов крестьянского (фермерского) хозяйства. При этом допускается ее перевод на иной правовой режим.
2. В соответствии со ст. 253 ГК РФ совместные собственники владеют и пользуются имуществом сообща, если иное не предусмотрено договором между ними. Распоряжение общим имуществом осуществляется по взаимному согласию всех. Сделки по распоряжению общим имуществом может совершать каждый из участников, если иное не предусмотрено договором. Согласие остальных сособственников на совершение сделки предполагается.
В самом ГК закреплены лишь два вида общей совместной собственности: супругов и членов крестьянского (фермерского) хозяйства. Из этого иногда делают вывод, что в остальных случаях образование общей совместной собственности невозможно. С этим нельзя согласиться, поскольку в самом ГК образование общей совместной собственности допускается в случаях, предусмотренных законом, а следовательно, не только Гражданским кодексом.
Анализируя действующее законодательство можно с уверенностью сказать, что права отдельных субъектов, как граждан, юридических лиц, так и государства, защищены на уровне закона, в котором нашли свое отражение принципы демократического правового государства о праве собственности и формах собственности.
Сейчас все мы, граждане России, стали потенциальными счастливыми обладателями права собственности на самые разнообразные материальные объекты: «в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам»; «количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом…» (п. 1, 2 ст. 213 ГК РФ). Каждый из нас правоспособен иметь дом, земельный участок на праве собственности. Статья 209 ГК РФ определяет, что под правом собственности понимается возможность совершения любых действий собственником по своему усмотрению, но, несмотря на широту своих действий в отношении закрепленного за ним имущества, собственник ограничен в них указаниями закона, правами и интересами других лиц. Как видим, в трактовке данного права российский закон отошел от триады полномочий собственника.
Законодательные и иные нормативные акты:
1. Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993 года
2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г.
3. Часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации от 30 ноября 1994 г.
4. Федеральный закон от 28 августа 1995 г. №154-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» // Собрание законодательства Российской Федерации. – 28 августа 1995 г. – №35. – Ст. 3506.
5. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. №123-ФЗ «О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации» // Собрание законодательства Российской Федерации. – 28 июля 1997 г. – №30. – Ст. 3595.
6. Указ Президента РФ от 28 октября 1994 г. №2027 «О полномочиях Правительства Российской Федерации по осуществлению передачи объектов федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность» // Собрание законодательства Российской Федерации. – 31 октября 1994 г. – №27. – Ст. 2858.
7. Постановление СМ РФ от 27 августа 1993 г. №864 «О федеральном казначействе Российской Федерации» // Собрание актов Президента и Правительства Российской Федерации. – 30 августа 1993 г. – №35. – Ст. 3320.
8. Постановление Правительства РФ от 3 июля 1998 г. №696 «Об организации учета федерального имущества и ведения реестра федерального имущества» // Собрание законодательства Российской Федерации. – 13 июля 1998 г. – №28. – Ст. 3354.
9. Постановление Правительства РФ от 16 октября 2000 г. №784 «О передаче отдельных видов объектов недвижимости, находящихся в федеральной собственности, в собственность субъектов Российской Федерации» // Собрание законодательства Российской Федерации. – 23 октября 2000 г. – №43. – Ст. 4243.
Специальная литература:
10.Безбах В.В., Пучнихин В.К. Основы Российского гражданского права – М.: ТЕИС, 2005.
11.Гражданское право. Учебник. Издание пятое / под ред. Сергеева Л.П., Толстого Ю.К. – М.: ПРОСПЕКТ. 2008.
12.Додонов В.Н., Каминская Е.В., Румянцев О.Г. Словарь гражданского права. – М.1998.
13.Ефимова Л.Г. О соотношении вещных и обязательственных прав // Государство и право. 2008. №10. С. 17–20.
14.Колюшин Е.И. О праве муниципальной собственности. – Журнал российского права. 2007. №9. С. 6–9.
15.Комментарий к Гражданскому кодексу РФ для предпринимателей / Под ред. М.И. Брагинского, В.В. Витрянского – М.: Фонд «Правовая культура», 2005.
16.Маттеи У.Н., Суханов Е.А., Основные положения права собственности. – М.: Юрист. – 2007.
17.Сергеев А.П., Толстой Ю.К. Гражданское право. Уч. Издание четвертое, переработанное, и дополненное, ТОМ 1., – М.: ПРОСПЕКТ. 2003.
18.Скловский К.И., Амурова О.А. Право владельца на плоды от использования имущества // Российское право. 2008. №8. С. 41–49.
19.Суханов Е.А. Общие положения о праве собственности и других вещных правах // Хозяйство и право. 2005. №6. С. 51–55.
20.Щeнникoвa Л.В. Вещные права в гражданском праве России. Учебное пособие – М.: 2006.
21.Щенникова Л.В. Право собственности в гражданском законодательстве России // Законодательство. – №1. январь 2007. С. 43.
[1] Щенникова Л.В. Право собственности в гражданском законодательстве России // Законодательство. - №1. - январь 2001. С.43.
[2] Гражданское право. Учебник. Издание пятое / под ред. Сергеева Л.П., Толстого Ю.К. – М.: ПРОСПЕКТ. - 2008. С. 25
[3] Маттеи У.Н., Суханов Е.А., Основные положения права собственности. – М.: Юрист. - 2007. С. 17
[4] Сергеев А. П., Толстой Ю. К. Гражданское право. Уч. Издание четвертое, переработанное, и дополненное, ТОМ 1., - М.: ПРОСПЕКТ. - 2003. С. 45
[5] Ефимова Л.Г. О соотношении вещных и обязательственных прав // Государство и право. -2008. - № 10. С. 17-20.
[6] Маттеи У.Н., Суханов Е.А., Основные положения права собственности. – М.: Юрист. - 2007. С. 48.
[7] Маттеи У.Н., Суханов Е.А., Основные положения права собственности. – М.: Юрист. - 2007. С. 75.
[8] Сергеев А. П., Толстой Ю. К. Гражданское право. Уч. Издание четвертое, переработанное, и дополненное, ТОМ 1., - М.: ПРОСПЕКТ. - 2003. С. 118
[9] Сергеев А. П., Толстой Ю. К. Гражданское право. Уч. Издание четвертое, переработанное, и дополненное, ТОМ 1., - М.: ПРОСПЕКТ. - 2003. С. 153.
[10] Щенникова Л.В. Право собственности в гражданском законодательстве России // Законодательство. - №1. - январь 2007. С.43.
[11] Маттеи У.Н., Суханов Е.А., Основные положения права собственности. – М.: Юрист. - 2007. С. 112.