За церковью Воскресения был построен небольшой завод, в 1878 г. приобретенный Н. Г. Григорьевым, перестроенный им и к концу века превратившийся в процветающую колбасную фабрику. Фабричный комплекс включил в себя ряд построек более раннего времени, в том числе палаты князей Оленевых рубежа XVII—XVIII вв., в которых расположилась фабричная контора [24].
В 1872 году кологривовская усадьба перешла в собственность рода Третьяковых. По мере расширения частного собрания картин, в 1881—1891 годах арх. А. С. Каминским были выстроены выставочные залы по Малому Толмачёвскому переулку. После смерти П. М. Третьякова, в 1899—1906 годах главный жилой дом был также перестроен под галерею и приобрёл новый фасад по проекту В. М. Васнецова. Васнецовский фасад — всё, что осталось от дореволюционной Третьяковки после реконструкций 1980-х — 1990-х годов[25] (см. ниже).
1.4. XX век и современность
Генеральный план реконструкции Москвы 1935 года предполагал пробить по Ордынке одну из трёх главных магистралей столицы — от Останкина до Серпуховского шоссе.[26] По проектам 1934 года, разработанным мастерской Н. А. Ладовского, ответственного за генплан Замоскворечья, весь район Ордынки — Пятницкой следовало перестроить в широкий парадный бульвар, обрамлённый крупномасштабными кварталами-новостройками.[27] Этот проект, также как и проект Ладовского по перестройке Садовников, реализован не был.
Вторжение многоэтажной застройки
Семиэтажный дом современной постройки подавляет старую усадьбу XVIII—XIX веков (1-й Кадашёвский переулок, 12 и 14). При постройке новодела были снесены палаты XVIII века[28]
Другое положение Генплана 1935 года предписывало замкнуть Бульварное кольцо в Замоскворечье. Этот проект также не был выполнен, но оставил следы в Кадашах. В Лаврушинском переулке возник многоэтажный «Дом Писателей» (1937, арх. И. И. Николаев, надстроен в 1947—1948), в Старом Толмачёвском, уже после войны, — здание Минатома (1957, арх. П. П. Зиновьев, Л. З. Чериковер). В начале Большой Полянки выстроили многоэтажные дома по проектам А. Г. Мордвинова и А. К. Бурова (экспериментальный крупноблочный дом, 1940).
В 1973 году городские власти утвердили создание девяти заповедных зон в центре Москвы; под № 9 в список вошло Замоскворечье, с ядром охраняемой территории в Кадашах. С этого момента здесь допускалась только застройка «зданиями, архитектура и этажность которых определяются в композиционной увязке с существующей застройкой» — то есть исключалась массовая, типовая застройка.[29] Действительно, вплоть до конца 1990-х годов новое строительство в Кадашах, помимо расширения Третьяковки, приостановилось.
В 1990-е — 2000-е годы в Кадашах велось «точечное» строительство, вновь исказившее силуэт старой слободы. На месте одно-двухэтажной застройки появились дома в 7-8 и выше этажей (1-й Кадашёвский переулок, 12; Старый Толмачёвский, 4; Старомонетный, 18 и другие). На участке, непосредственно примыкающему к Воскресенской церкви (здесь располагались корпуса колбасно-гастрономической фабрики купца Н. Г. Григорьева, действовавшей до 1918 г.) запланировано строительство масштабного жилого комплекса «Пять столиц». В зону сноса попадает и дом причта церкви — памятник XVIII века. «В результате, помимо подлинного исторического силуэта Замоскворечья, уничтожается также и неповторимая атмосфера одного из последних районов старинной низкоэтажной застройки в центре столицы… массивные объемы жилого комплекса высотой от трех до шести этажей нависнут над церковью со всех сторон, во много раз превысят ее по своим размерам, закроют большую часть ее живописных ракурсов».[30] Противостояние в охранной зоне церкви Воскресения Христова привело к битве при Кадашах.
Расширение Третьяковки
Первая очередь реконструкции, начатой в 1983 году и продолжающейся в 2008—2010 годах, завершилась приёмкой в 1985 году кубообразного здания депозитария (Лаврушинский, 8), «крайне невыразительного по архитектуре»,[31] где во время реконструкции главного здания хранились сокровища музея. В январе 1986 года Третьяковка, которой тогда руководил Ю. К. Королёв, была закрыта для посетителей.[32] Часть картин из «лаврушинских» фондов была выставлена в новом зале на Крымском Валу, объединённом с Третьяковской галереей в 1985.
Вторая очередь реконструкции (1986—1995) «обернулась фактической гибелью памятника».[31] Были сломаны здания старой галереи (и XIX века, и «щусевские» 1930-х годов), южного флигеля, ограды храма Николы в Толмачах. Внутренние дворы щусевского корпуса оказались перекрыты и перестроены под выставочные залы. Новый инженерный корпус по Большому Толмачёвскому переулку (1989) оказался вне связи с окружающей застройкой, а по Малому Толмачёвскому и вовсе оказалась глухая стена длиной в целый квартал.
В конце 2007 года были обнародованы планы по застройке северной части квартала Третьяковки, по Малому Толмачёвскому и Кадашёвской набережной (снесён в 1994 году, см. ниже). По предложению «Моспроекта-4» (главный архитектор проекта А. Г. Сержантов) на Кадашёвской набережной будет воссоздан сплошной фронт застройки, причём со стеклянным куполом: «У Третьяковской галереи должен быть такой фасад, который не прятался бы где-то в глубине кварталов, не сливался с окружающей застройкой, а четко обозначал место, где расположена главная картинная галерея страны».[33] По Малому Толмачёвскому переулку будет выстроена ещё одна глухая стена. Общая площадь новых выставочных залов — 8100 кв. м.
Разрушение Кадашёвской набережной
В послевоенные годы на набережной были снесены дома № 2, 4, 14, 20, 26, 28, 32. Здание гостиницы на углу Старомонетного (№ 6) надстроили с 4 до 6-7 этажей. Оставшаяся застройка была объявлена памятником архитектуры.
В 1994 году, несмотря на протесты прокурора Москвы и общественности, охраняемый памятник архитектуры «Кадашёвская набережная» (дома 12, 16, 18, 30) был снесён. На его месте к 1999 году был выстроен двух-трёхэтажный фасад «под старину». Статус памятников с домов 12-30 был снят только в 1998 году.[34] [35][36] К востоку от Лаврушинского переулка, на месте одно-двухэтажного фасада возникло офисное здание с угловой ротондой, заимствованной у дома Разумовских, что на Воздвиженке, — решение, по мнению критиков, совершенно неуместное в Замоскворечье.[30] Единственное историческое здание на набережной к востоку от Лужкова моста — угловой дом № 22, к западу — надстроенный № 6 и трёхэтажный № 10, попадающий под снос при расширении Третьяковки.
2. Улицы и переулки Кадашей
Радиальные улицы и переулки (направление с севера на юг-юго-восток)
| Современное название | Большая Якиманка и Полянский переулок | Малая Якиманка | Большая Полянка | Старомонетный переулок | Малый Толмачёвский переулок | Лаврушинский переулок | 1-й Кадашёвский переулок | Большая Ордынка |
| В XIX веке[20] | Большая Якиманская улица | Малая Якиманская улица | Большая Полянка | Денежный переулок | Малый Толмачёвский | Лаврушинский | Большой Кадашёвский | Большая Ордынка |
| В XVII веке[14] | Большая Акиманская улица | Акиманская улица | Козмодемьянская улица | Приказная улица | Мухина улица | Хохлова или Попкова улица | Воскресенская улица | Перепёлкина улица |
| Фото |
Поперечные переулки (направление с запада на восток)
| Современное название | Кадашёвская набережная | 2-й Кадашёвский переулок | Кадашёвский тупик | 3-й Кадашёвский переулок | Ордынский тупик | Большой Толмачёвский переулок | Бродников переулок |
| В XIX веке[20] | Водоотводная улица | Средний Кадашёвский переулок | Тупой переулок | Малый Кадашёвский переулок | Тупой переулок | Большой Толмачёвский переулок | Бородинский переулок и Полянский рынок |
| В XVII веке[14] | Царицына и Кадашёвская улицы | Воскресенский переулок | Алымов переулок | Билибинский переулок | Перепёлкин переулок | Николаевская улица | Полянский торг |
| Фото |
Исчезнувший в предвоенные году Козмодемьянский переулок, названный по имени церкви св. Козьмы и Дамиана, находился на месте современного дома 1/3 по Большой Полянке, построенного в 1940 году.
Из всех упомянутых улиц и переулков в советское время была переименована только Большая Якиманка — в улицу Димитрова и обратно. Собственно Кадашёвские переулки и набережная — не переименовывались.
3. Памятники Кадашей
Кроме упомянутых выше храма Воскресения в Кадашах и Третьяковской галереи (ГТГ), под государственной охраной находятся:
Храм святителя Николая в Толмачах
· 1-й Кадашёвский переулок, 10 — комплекс из трёх жилых домов XVII—XIX веков. На рубеже XVIII—XIX веков — единое владение «суконной фабрики содержательницы Федосьи Евреиновой». Реставрированы в 1990-х годах.[37]
· 1-й Кадашёвский переулок, 14/13 — городская усадьба XVIII—XIX века. В основе главного дома — палаты середины XVIII века.
· Большая Ордынка, 20 — Храм иконы Богоматери Всех скорбящих радости. Трапезная и колокольня постройки В. И. Баженова, 1783—1791; главная ротонда — постройки О. И. Бове, 1828—1833. Построены на средства кадашёвских купцов Долговых — отца и сына.
· Большой Толмачёвский переулок, 3 — городская усадьба Демидовых, 1770-е годы, перестройка 1814 года.
· Большой Толмачёвский переулок, 5 — 11 — одно-двухэтажные дома XIX века. Исторический дом Е. С. Лобковой (№ 7), ещё в апреле 2005 года доступный для публичных экскурсий,[38] в 2007 году частично разобран, стоит в руинах.
· Лаврушинский переулок, 3 — приют для вдов и сирот русских художников имени П. М. Третьякова, архитектор Н. С. Курдюков, инженер Н. Егоров. Выстроен в 1912 году двухэтажным, впоследствии надстроен до 4 этажей