Нарушение договора подряда, с учетом его взаимного характера, может произойти по вине как заказчика, так и подрядчика. Последствия невыполнения обязанности выполнить определенную работу предусмотрены общими нормами ответственности за нарушение обязательств (ст. 397 ГК РФ).
В этом случае заказчик вправе выполнить работу за счет подрядчика либо потребовать возмещения убытков.
Если подрядчик ненадлежащим образом выполнил работу, заказчику предоставлено право выбрать один из следующих вариантов поведения: потребовать безвозмездного исправления недостатков в работе в разумный срок; потребовать уменьшения установленной за работу цены; потребовать возмещения понесенных заказчиком необходимых расходов по исправлению своими средствами недостатков работ при условии, что такое право заказчика предусмотрено договором. Эти правила применяются в случаях, когда имеющиеся в работе недостатки могут быть исправлены, либо носят незначительный характер. Если же отступления от условий договора и допущенные недостатки имеют существенный характер, заказчик вправе расторгнуть договор и потребовать возмещение убытков (п.3 ст. 723 ГК РФ).
Условием договора может быть предусмотрено освобождение подрядчика от ответственности за определенные недостатки.
Например, если подобная работа выполняется впервые либо заказчик потребовал выполнить работу по новой технологии, подрядчик вправе предложить заказчику снять с него риск возможных недостатков в результате работы.
Особой формой ответственности за нарушение договора подрядчиком является право заказчика потребовать досрочного расторжения договора и взыскания убытков с подрядчика в случаях, когда подрядчик своевременно не приступает к выполнению работы. Если при выполнении работы заказчик убедиться, что работа не будет выполнена надлежащим образом, заказчик назначает подрядчику соразмерный срок для устранения недостатков. При невыполнении подрядчиком этого требования, заказчик вправе расторгнуть договор и потребовать возмещения убытков, либо поручить выполнение работы третьему лицу за счет подрядчика (ст. 715 ГК РФ).
Нарушение договора подряда может произойти по вине как заказчика. Так и подрядчика. Невыполнение той или другой стороной своих обязанностей влечет за собой, как правило, необходимость выполнить определенные действия, направленные на защиту интересов, как заказчика, так и подрядчика.
Подводя итог вышеизложенному, можно сделать вывод, что договор подряда является таким договором, в силу которого одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и его оплатить.
Договор подряда является взаимным, консенсуальным и возмездным договором. Сторонами данного договора выступают подрядчик и заказчик. Предметом договора подряда является результат выполненной работы. Поскольку подрядные отношения должны быть стабильными, форма договора подряда, в основном. Письменная. При заключении договора на каждую из сторон закон возлагает определенные обязанности. Нарушение возложенных обязанностей при исполнении договора, влечет за собой ответственность, которая выражена в выполнении сторонами определенных действий, направленных на защиту интересов как подрядчика, так и заказчика.
Глава 2. Виды подрядных договоров
Область применения подрядных отношений многогранна. Разновидностями договора подряда являются:
- бытовой подряд,
- строительный подряд,
- договор на производство проектных и изыскательных работ.
Отдельным видом договора являются подрядные работы для государственных нужд.
Применение бытового и строительного подрядов наиболее распространено в практической деятельности. Поэтому в данной курсовой работе буду подробнее рассмотрены эти виды подрядных отношений.
Договор бытового подряда – это такой вид договора подряда, в котором одна сторона (подрядчик), осуществляющая предпринимательскую деятельность в сфере оказания бытовых услуг, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить эту работу (п.1 ст. 730 ГК РФ).
Легальное определение бытового подряда выделяет особенности субъектного состава данного договора:
- заказчик – гражданин, заказывающий выполнение работ для удовлетворения личных потребностей;
- подрядчик – лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность.
Кроме того, в легальном определении подчеркивается, что подрядчик – лицо, осуществляющее соответствующую предпринимательскую деятельность.
В контексте нормы ГК РФ можно сделать вывод, что речь идет о предпринимателях, деятельность которых направлена на выполнения работ по заказам граждан, т.е. осуществляющих деятельность по обслуживанию населения.
Учитывая публичность договора и требование законодательства о защите прав потребителей, на подрядчика возлагается обязанность по предоставлению заказчиком до заключения договора информации о себе, правилах выполнения работ и т.д.
Закон не содержит специальных правил о форме договора бытового подряда, что предполагает возможность его заключения и в устной и в письменной форме в соответствии с общими нормами гражданского законодательства. Однако и в Правилах бытового обслуживания населения, и в ряде других документов говориться о том, что заказ гражданина должен быть оформлен квитанцией (договором). При этом допускается еще более упрощенный вариант оформления договорных отношений – выдача жетона или кассового чека.
Предметом договора бытового подряда является результат работы, предназначенной удовлетворять бытовые или другие личные потребности граждан.
Закон связывает потребительский характер не с результатом, а с самой работой, которую выполняет подрядчик. Так, не будет бытовым подрядом договор, заключенный гражданином с промышленным предприятием на изготовление хозяйственных сумок. Хотя результат работы и имеет потребительский характер, сама работа и возникающие при этом отношения, не могут рассматриваться как отношения бытового подряда ввиду отсутствия потребительского характера самой работы.
Работа может выполняться как из материала подрядчика, так и заказчика. Цена материала заказчика должна быть определена соглашением сторон.
В договоре бытового подряда предусмотрено государственное регулирование цен на выполненные работы. Цена определяется соглашением сторон, она не может быть выше устанавливаемой или регулируемой соответствующими государственными органами (ст. 735 ГК РФ).
Расчеты за выполненную работу производятся, как правило, после окончательной сдачи работы подрядчиком. Выплата аванса либо оплата работы полностью при заключении договора может быть произведена только с согласия заказчика.
За нарушение сроков в договоре бытового подряда может применяться неустойка в размере 3 % от цены выполненной работы, а если цена работы договором не определена – общей цены заказа за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки.
Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки. Заказчику предоставлено право в любое время до сдачи ему работы оказаться от договора бытового подряда, возместив подрядчику расходы (если они не входят в соответствующую часть цены), произведенные в целях исполнения договора до получения извещения о расторжении договора. Правило о передаче заказчику информации при сдаче работы в бытовом подряде, прежде всего, направлено на обеспечение безопасности граждан.
Итак, из вышесказанного следует, что договор бытового подряда является одним из видов подряда, что свидетельствует о его субъектном составе: заказчик и подрядчик. По договору подряда выполнение работ всегда имеет предпринимательский характер, однако не всегда осуществляется предпринимателем в юридическом смысле – субъектом предпринимательской деятельности. В договоре же бытового подряда подрядчик должен являться субъектом предпринимательской деятельности, то есть либо гражданином – предпринимателем, либо организацией, если ей предоставлено право осуществлять предпринимательскую деятельность.
2.2 Договор строительного подряда
Договор строительного подряда заключается на строительство, реконструкцию или капитальный ремонт предприятий, зданий (в том числе жилых домов), сооружений, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со стоящимся объектом работ. Основное ядро действующего законодательства о капитальном строительстве составляют правила, закрепленные главой 37 ГК РФ. Принципиально новым моментом является то, что в рассматриваемой сфере отныне действует подавляющее большинство общих норм о договорах подряда.
По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и оплатить обусловленную цену (п.1 ст. 740 ГК РФ).
Субъектами данного договора являются заказчик и подрядчик. В роли заказчиков могут выступать любые физические и юридические лица. Функции заказчика чаще всего передаются специализированным организациям, которые действуют в качестве представителей тех лиц, для которых предназначен строящийся объект.
Таким образом, заказчик и инвестор в строительном подряде очень часто не совпадают в одном лице. Инвесторами являются лица, осуществляющие вложение собственных, заемных или привлеченных средств в форме инвестиций и обеспечивающие их целевой использование.