51. Некоммерческой организацией является организация, не имеющая извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и не распределяющая полученную прибыль между участниками.
Некоммерческой организации присущи следующие свойства:
- наличие юридического лица;
- основной целью деятельности не является извлечение прибыли;
- возможная прибыль не может быть распределена между участниками некоммерческой организации.
52. Самовольной постройкой являются жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, т. е. к самовольным постройкам относится как жилой дом, так и любое иное недвижимое имущество, другое строение, созданное с нарушением установленного порядка.
53. Перемена лиц в обязательстве - закономерный процесс смены в силу разных обстоятельств сторон договора. Права первоначального кредитора переходят к новому кредитору в том объеме, который существовал на момент перехода, если иное не предусмотрено законом или договором. В частности, переходят права на заложенное имущество, обеспечивающее исполнение данного обязательства, а также право на неуплаченные проценты. Сделка по передаче прав кредитора должна иметь ту же форму, что и сделка, из которой возникло обязательство. Уступка требования по обязательству, вытекающему из сделки, совершенной в простой письменной или нотариальной форме должна быть совершена также в простой письменной или нотариальной форме.
54. Ответственность за нарушение обязательств. Обязанность должника возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения ими сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Если за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства установлена неустойка, то убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой. В случае неисполнения обязательства передать индивидуально определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях. Вместо требования передать ему вещь, являющуюся предметом обязательства, кредитор вправе потребовать возмещения убытков.