Случаи расторжения по требованию рентополучателя договора пожизненного содержания с возвратом переданной в обеспечение содержания квартиры не так уж и редки. Причем такое требование может быть удовлетворено и в пользу наследников получателя ренты.
Большинство получателей ренты по договору содержания с иждивением мотивируют подачу в суд иска о расторжении договора тем, что, заключая его, они рассчитывали на больший объем услуг или иной их характер по сравнению с теми, что впоследствии предоставлялись ответчиком. Избежать подобных ситуаций поможет включение в договор подробного перечня обязательств плательщика ренты по обеспечению жизненных потребностей ее получателя. Суды обычно не удовлетворяют встречные требования плательщика ренты о замене пожизненного содержания на периодические рентные платежи, прежде всего из-за характера договора.
Список использованных источников
1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 № 51-ФЗ.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26 января 1996 № 14-ФЗ.
3. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 5.августа 2000 N 117-ФЗ.
4. Федеральный закон "О погребении и похоронном деле" от 12 января 1996 г. N 8-ФЗ.
5. Положение об отделении индивидуального договорного обслуживания муниципального учреждения "Центр социального обслуживания", утвержденному постановлением главы г. Серпухова от 27 февраля 2002 г. № 1831.
6. Асаул А.Н. «Экономика недвижимости». Учебник для вузов. 2-е издание. Питер, 2007 г. – 624 с.
7. Брагинский М.И., Витрянский В.В, Договорное право. Книга вторая. Договоры о передаче имущества. М., 2007.
8. Горемыкин В.А. Экономика недвижимости: Учебник.–2-е изд., перераб. и доп.–М.: Издательско-книговый центр «Маркетинг», 2002. – 804 с.
9. Губин П.Е. Квартирный вопрос: договор ренты требует тщательного исполнения//“Независимая газета”, 23 февраля, 2008.
10. Емелькина И.А. Жилые и нежилые помещения как объекты вещных прав// Жилищное право. №1. 2004.
11. Недорезов В.С. Суть содержания ренты недвижимости// Юрист Поволжья. №5-6, 2006.
12. Сергеев А.П. Рента и пожизненное содержание с иждивением. //Комментарий к Гражданскому кодексу РФ, М., «Проспект» 2005.
13. Танага А.Н. Рента и пожизненное содержание с иждивением. Комментарий к главе 33 Гражданского кодекса Российской Федерации (постатейный). – М.: ЗАО Юстицинформ, 2006. – 120 с.