3.3. Вознаграждение Посредника за подбор помещения и оформление настоящего Договора составляет сумму в размере 12 500 (двенадцать тысяч пятьсот рублей) (Оплачивает Наниматель).
3.4. В течение срока действия данного Договора арендная плата может изменяться только по договоренности сторон.
4.Ответственность сторон.
4.1. Настоящий Договор расторжению в одностороннем порядке не подлежит за исключением случаев систематического нарушения условий Договора и своих обязательств одной из сторон, что является основанием для досрочного расторжения Договора.
4.2. О досрочном расторжении настоящего Договора каждая из сторон обязуется предупредить другую сторону не менее чем за 14 дней.
4.3. В случае нарушений срока и суммы платежа, предусмотренных настоящим Договором по вине Нанимателя, последний обязан освободить арендуемое помещение с соблюдением всех условий настоящего Договора, страховой депозит не возвращается.
4.4. В случае досрочного расторжения данного договора по инициативе Наймодателя, при условии соблюдений условий данного Договора Нанимателем, Наймодатель обязуется вернуть Нанимателю часть ранее внесенной арендной платы за фактически не прожитое время, страховой депозит и штраф в размере арендной платы за месяц проживания.
4.5. Посредник не несет ответственности по обязательствам сторон настоящего Договора после его подписания.
5.Разрешение споров.
5.1. Все спорные вопросы решаются сторонами путем переговоров, а при не достижении согласия – в суде, в соответствии с действующим законодательством.
6.Сведения об объекте недвижимости.
6.1. Сдаваемый в найм объект недвижимости является 3-х комнатной квартирой расположенной по адресу: г. Екатеринбург, ул. Баумана, 3
6.2. Площадь квартиры: общая 76 кв. м., жилая 74 кв. м.
7.Условия действия настоящего договора.
7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания всеми сторонами.
7.2. Порядок оплаты междугородних и международных телефонов согласовывается между Наймодателем и Нанимателем.
7.3. Условия настоящего Договора сохраняют свою силу на весь срок действия Договора.
7.4. Настоящий Договор может быть продлен по согласованию сторон или при участии Посредника за отдельную плату.
7.5. Настоящий договор составлен в 2 – х экземплярах. Все экземпляры идентичны и имеют одинаковую юридическую силу.
7.6. Все изменения и дополнения к настоящему Договору и к заключенным на его основании дополнительным соглашением считается действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны двумя сторонами.
7.7. Наниматель с документами Наймодателя ознакомлен и претензий к Посреднику не имеет.
7.8. Настоящий Договор без печати Посредника недействителен.
8. Дополнительные условия.
8.1. Вместе с нанимателем в квартире будут проживать:
Супруга – Быкова Анастасия Евгеньевна, 1971 г.р.
9.Адреса и подписи сторон.
9.1.Наймодатель _____________________________
паспорт: ___________№_______________________
выдан: ______________________________________
____________________________________________
прописан: ___________________________________
____________________________________________
Наниматель__________________________________
Паспорт: ___________№_______________________
выдан: ______________________________________
____________________________________________
прописан: ___________________________________
____________________________________________
9.2. Со всеми пунктами настоящего Договора ознакомлен, возражений не имею,один экземплярДоговора получила: Подберезных Анна Валерьевна - Наймодатель.
9.3. Со всеми пунктами настоящего Договора ознакомлен, возражений не имею, сдаваемое мне в аренду (поднайм) жилье и имущество, согласно описи осмотрел, претензий не имею, один экземпляр Договора получил Быков Андрей Геннадьевич - Наниматель.
Список используемой литературы
1. Азбука жилья. Жилищный кодекс от А до Я (Батяев А.А.);
2. Афонин А.В. Жилищное право. — М.: ИТК Дашков и К, 2009;
3. Жилищный кодекс Российской Федерации (ЖК РФ) от 29.12.2004 N 188-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.2004);
4. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации с образцами правовых документов / под ред. М.Ю. Тихомирова. — М.: Тихомиров М.Ю., 2009;
5. Новоселова М. Обзор жилищного законодательства // Жилищное право. — 2009. — № 2;
6. Свердлык Г.А. Жилищное правоотношение // Жилищное право. — 2008. № 2;
7. Федеральный закон "Об основах федеральной жилищной политики" от 24.12.1992 года;