В отдельных статьях ГК прямые отсылки к ст.314 ГК РФ. Они означают необходимость применения правил, указанных в этой статье о разумном и о льготном срокам. Имеется в виду, например, п.1 ст.457 ГК РФ, который устанавливает, что при отсутствии в договоре купли-продажи срока исполнения продавцом обязанности предать товар и невозможности определить его из договора применению подлежит ст. 314 ГК РФ.
Таким образом, со сроком исполнения связано "созревание" соответствующих прав и обязанностей.
Наряду с качеством и сроком такое же значение имеет для большинства договоров условие о цене. Указанное условие имманентно возмездным договорам как таковым.
Наряду со ст.423 ГК РФ, противопоставляющей "установленную цену" "регулируемой", во многих других нормах для обоих вариантов используется единое наименование - "регулируемая цена".
В ряде случаев цена регулируется за пределами естественных монополий. Один из таких случаев предусмотрен Указом президента РФ от 11мая 1995 г. "О мерах по обеспечению гарантированного поступления в федеральный бюджет доходов о приватизации".
Существенными являются условия, которые должны быть согласованы сторонами для того, чтобы договор приобрёл юридическую силу, т.е. считался заключенным. К существенным условиям относится тот минимум условий, который должен содержаться в каждом договоре.
Для того, чтобы определить принадлежность того или иного условия к числу существенных, необходимо руководствоваться ст. 432 п.1 ГК РФ, которая считает существенными такие условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Во всех случаях для заключения договора необходимо соглашение о его предмете, необходимость определения которого вытекает из сути договора и без чего содержание договора становится неясным.
Один из видов гражданско-правового договора, это договор о передаче вещи, где воля сторон направлена на эту вещь, следовательно, она и является предметом всякого гражданско-правового договора. Таким образом, в данном виде договора объект и предмет совпадают.
Необходимость включать в договор условие о количестве обосновывается весьма элементарным соображением: без этого условия договор становится "ни о чём".
При наличии разногласий по условию о цене и не достижении сторонами соответствующего соглашения договор считается незаключенным.
Предметом договора является обязательство, вытекающее из договора. Представляет собой действия (или бездействие), которые должна совершить обязанная сторона (или воздержаться от их совершения). Договор не может быть заключен без определения того, что является предметом договора.
Наряду с условиями, которые признаются существенными по закону, традиционно выделяются существенные условия договора, которые хотя и не признаны такими по закону, но необходимы для договоров данного вида. Такие условия обычно содержаться в самом определении понятия соответствующего вида договора.
В целом ряде случаев ГК РФ при регулировании того или иного вида договора определяет круг его существенных условий, который обычно вытекает из природы договора, определения в законе его предмета и основных обязанностей сторон.
Случайными называют условия, изменяющие либо дополняющие обычные условия и которые отражают особенности их взаимоотношений и специфические требования к предмету договора, порядку его исполнения, ответственности за неисполнение. Они приобретают юридическую силу, если включаются в договор.
При многократном совершении операций по передаче товара или оказанию услуг в договоре могут быть предусмотрены расчёты в порядке периодических платежей. Для этого в договоре определяются размеры частных платежей и сроки их внесения, а также сроки сверки расчётов и погашения разницы.
В качестве порядка расчётов рассматривается зачёт взаимных денежных средств.
Торговая практика уже давно привела к появлению договоров, в которых обязательство купли-продажи дополняется условиями об исключительном характере отношений сторон.
Стороны могут условиться о проведении совместной рекламы товаров, участии в оптовых ярмарках, выставках, презентациях. Расходы на эти цели определяются соглашением сторон.
Условие об исключительном характере отношений сторон нередко предусматривается не только в договорах купли-продажи, но также и в посреднических договорах. Так, возможность установления условий об исключительности отношений в ст.990 и 1005 ГК РФ для договоров комиссии и агентирования.
Срок - одно из основных договорных условий. Им определяются временные рамки существования самого договора и в этих пределах моменты (периоды), в которые должно состояться исполнение обязательств контрагентами. Срок имеет значение и для однократных действий (например, поставки одной партии товаров), так и для действий много кратных (ежемесячные поставки).
Наконец, следует указать на то, что Закон "О естественных монополиях" в качестве одной из мер регулирования деятельности субъектов естественных монополий указывает на ценовое регулирование, осуществляемое посредством определения установления цен (тарифов) или их предельного уровня.
Процесс заключения договоров предопределён самой природой соответствующей конструкции: если смысл договора состоит в соглашении, то тем самым его заключение предполагает выражение воли каждой из сторон и её совпадение.
Традиционным для законодателя в течение длительного времени было выделение двух случаев заключения договоров с созданием для каждого из них своего особого режима. Речь идёт о заключении договора между "присутствующими" и между "отсутствующими". При том и другом варианте стадии предложения (оферты) и её принятия (акцепта) следуют одна за другой и никогда не совмещаются.
Необходимость в особом режиме заключения договоров между отсутствующими усматривается в том, что в этом случае имеет место разрыв во времени от волеизъявления одной из сторон и до его восприятия боле или менее далеко возможным контрагентам. Напротив, заключение договора между присутствующими предполагало, что такого разрыва во времени нет, поскольку стороны непосредственно общаются между собой.
Об оферте как таковой идёт речь в ст. 435-437 ГК РФ. В указанных статьях определяется, во-первых, что представляет собой оферта; во-вторых, какие требования предъявляет к ней законодатель; в-третьих, каковы порождённые ею последствия, и в четвёртых, как следует отграничить оферту от смежных правовых последствиях.
Под офертой понимается предложение заключить договор (ст.435 ГК РФ).
По форме оферта может быть самой различной: письмо, телеграмма, факс и т.д. Офертой может служить и разработанный стороной, предлагающий заключить договор, предложение заключить такой договор. По своей же сути офертой является не просто предложение, а предложение, которое отличает ряд индивидуализирующих признаков и которое влечёт за собой установленные в законе правовые последствия как для того, от кого она исходит, так и для адресата (акцептанта). Поскольку последствия, о которых идёт речь, весьма существенны для обоих - оферента и акцептанта, к оферте предъявляются весьма строгие требования. При их не соблюдении из неё не вытекает никаких последствий.
Первое требование - достаточная определённость оферты. Это предполагает, что из неё адресат способен сделать правильный вывод о воле оферента. Любая неопределённость, касающаяся различных элементов будущего договора - указания сторон, их прав и обязанностей, а равно предмет договора вызывает возможность различного понимания содержания оферты. Это может повлечь за собой утрату офертой своего назначения.
Второе требование относится к направленности оферты: она должна выражать намерение лица, которое выступает с предложением, считать себя заключившим договор на условиях, указанных в договоре с адресатом, в случае, если последний примет предложение. Указанное требование означает, что оферта должна быть составлена таким образом, чтобы позволить адресату сделать вывод: для заключения договора достаточно выражения совпадающей с офертой воли им самим - адресатом.
Третье требование относится к содержанию оферты: ст. 435 ГК РФ предполагает, что оферта должна охватывать все такие условия, которые определены как существенные в ст.432 ГК РФ или вытекают из неё. Указанный в оферте набор условий является максимальным. Следовательно, после того как адресат примет предложение, оферент не сможет менять набор условий, содержащихся в оферте.
Четвёртое требование связано с адресностью оферты. Иначе говоря, из неё должно быть ясно, к кому именно она обращена.
При отсутствии любого из указанных выше признаков может рассматриваться только как вызов на оферту.
Оферта приобретает обязательное значение для направившего её лица с момента получения такой оферты адресатом.
По общему правилу оферта, полученная адресатом, является безотзывной, то есть не может быть отозвана в течение срока, установленного для её акцепта, если иное не предусмотрено самой офертой либо не вытекает из существа предложения или обстановки, в которой оно было сделано (ст.462 ГК РФ). Однако если извещение об отзыве оферты поступило ранее или одновременно с самой офертой, то оферта считается не полученной.
Особым видом оферты является публичная оферта. Под публичной офертой понимается содержащие все условия договора предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовётся (п.2 ст.437 ГК РФ). В этом случае предложение заключить договор обращено не к неопределённому кругу лиц, а к любому и каждому. Поэтому первый, кто отзовётся на публичную оферту, акцептует её и тем самым снимает предложение. Таким образом, юридические последствия признания предложения публичной оферты заключается в том, что лицо, совершившее необходимые действия в отношении в целях акцепта оферты, в праве требовать от лица, сделавшего такое предложение выполнения таких обязательств.