Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
Исходя из содержания этого определения, можно выделить три функции задатка. Задаток выдается в счет причитающихся по договору платежей, значит, кроме обеспечения исполнения обязательства, он выступает еще и в роли средства платежа, что делает его очень похожим на аванс.
Кроме того, задаток выдается в доказательство заключения договора, то есть подтверждает само наличие обязательства, которое должник должен исполнить.
Соглашение о задатке должно быть заключено в письменной форме с указанием размера денежной суммы, выдаваемой в качестве задатка (оно, как правило, включается в текст договора).
В случае неисполнения обязательства задаткодателем сумма задатка остается у задаткополучателя, если же обязательство не исполнит задаткополучатель, он должен вернуть сумму задатка в двойном размере. Сверх того, нарушившая договор сторона обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка. Договором, однако, в отношении возмещения убытков, может быть предусмотрено иное (п.2 ст.381 ГК РФ).
Раздел "Ответственность сторон" посвящен вопросам гражданско-правовой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, возникающих из договора. Договорной ответственностью определяются те санкции, которые применяются к нарушителю и которые могут выражаться в форме:
возложения на лицо дополнительных обязанностей. Под дополнительными обязанностями понимается дополнительное имущественное обременение по сравнению с тем, которое он нес в соответствии с договором. Примером такой обязанности является неустойка за нарушение срока поставки товара по договору купли-продажи;
лишения лица, нарушившего договор, принадлежащего ему права. Примером такой ответственности может служить удержание имущества, резервирование прав собственности.
При составлении договора необходимо учитывать, что:
гражданско-правовая ответственность имеет имущественный характер;
гражданское право регулирует отношения равных субъектов, и невыполнение своих обязанностей одной из сторон вызывает нарушение прав другой стороны. Поэтому имущественные санкции взыскиваются в пользу потерпевшей стороны;
гражданско-правовая ответственность имеет компенсационный характер, то есть размер имущественных санкций должен соответствовать размеру причиненных убытков.
Под убытками согласно ст.15 ГК РФ понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). В гражданском праве различают несколько способов удовлетворения пострадавших интересов одной из сторон договора: в форме возмещения убытков, иным предусмотренным в договоре способом, как то: потеря залога, потеря задатка, неустойка в виде пени и штрафов, удержание вещи.
Помимо этого договор может предусматривать ответственность в виде: соразмерного уменьшения цены, безвозмездного устранения недостатков, возмещения расходов на устранение недостатков, до-укомплектования и др. Единственное требование, предъявляемое к форме гражданско-правовой ответственности, это ее имущественныйхарактер и соответствие нанесенному вреду.
Для контрагентов по договору купли-продажи очень важным является условие, установленное в ст.396 ГК РФ. Уплата неустойки и возмещение убытков в случае ненадлежащего исполнения обязательства не освобождают должника от исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено законом или договором. В то же время возмещение убытков в случае неисполнения обязательства и уплата неустойки за его неисполнение освобождают должника от исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено законом или договором.
Пример:
7.1 За нарушение условий настоящего Договора стороны несут ответственность в установленном законом порядке. Возмещению подлежат убытки в виде реального ущерба и упущенной выгоды.
7.2 За передачу товара, ненадлежащего качества Продавец обязан возместить расходы Покупателя на устранение недостатков.
7.3 За отгрузку продукции с нарушением согласованного графика Поставщик уплачивает Покупателю штраф в размере 5 (пяти) процентов стоимости продукции, отгруженной не по графику.
7.4 При отказе Покупателя (полностью или частично) от принятия предусмотренных Договором товаров он возмещает Продавцу возникшие в связи с этим убытки в размере упущенной выгоды.
7.5 За просрочку оплаты товара Покупатель уплачивает пеню в размере 0,1 (одну десятую) процента за каждый день просрочки от стоимости неоплаченного товара.
7.6 За отказ от оплаты товара (в том числе при предварительной оплате) Покупатель несет ответственность в соответствии с действующем законодательством.
7.7 За отказ от возврата многооборотной тары Покупатель выплачивает Продавцу стоимость этой многооборотной тары
7.8 Уплата пени, штрафа или процентов за пользование чужими денежными средствами не освобождает стороны от исполнения обязательств по Договору.
Стороны часто автоматически включают в текст договора положения о форс-мажоре, не вникая в их смысл. Тем не менее специалистами настоятельно рекомендуется детально ознакомиться с настоящим разделом.
Данный раздел предусмотрен в договоре на случай непредвиденных обстоятельств, могущих воспрепятствовать исполнению этого договора, которые стороны не в состоянии предотвратить. В связи с этим наступлением форс-мажорных обстоятельств освобождает должника от ответственности, предусмотренной договором.
Пример:
8. Форс-мажор
8.1 Стороны не несут ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, если неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств произошли вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажорных обстоятельств), то есть обстоятельств, возникших помимо воли и желания сторон, которых они не могли предвидеть и избежать. Форс-мажорными обстоятельствами являются: землетрясения, наводнения, ураганы, пожары и другие стихийные бедствия, технологические катастрофы, эпидемии, военные действия, чрезвычайные положения, решения, принимаемые органами государственной власти и местного самоуправления, и др.
8.2 Стороны не несут ответственности за любой ущерб, включая убытки, а также расходы, связанные с претензиями или требованиями третьих лиц, которые могут возникнуть в результате форс-мажорных обстоятельств.
8.3 Сторона, которой форс-мажорные обстоятельства не позволяют исполнить обязательство, обязана в течение 3-х календарных дней, с момента наступления, а также прекращения форс-мажорных обстоятельств, по телефону и письменно уведомить другую Сторону о наступлении, предполагаемом сроке действия и прекращения названных обстоятельств. Факты, изложенные в уведомлении, должны быть документально подтверждены компетентным государственным органом.
8.4 Если форс-мажорные обстоятельства препятствуют исполнению обязательства в течение 2 (двух) последовательных месяцев, то настоящий Договор может быть расторгнут любой из сторон с обязательным письменным уведомлением другой стороны. При этом Договор будет считаться расторгнутым по истечении 7 (семи) календарных дней с даты отправки уведомления о расторжении настоящего Договора.
Хотя на практике термин "форс-мажор" часто используется, в ГК РФ вообще не упоминается такое понятие, а подобные обстоятельства именуются обстоятельствами непреодолимой силы. Так, в соответствии с п.3 ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее своих обязательств, не несет ответственность, если надлежащие исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.
Обычно к обстоятельствам непреодолимой силы относят стихийные бедствия, например засухи, наводнения, землетрясения, ураганы и др. Сюда же относятся негативные обстоятельства, вызванные политикой государства, например военные, чрезвычайные положения, издание государственными органами актов, препятствующих исполнению обязательств и др. С учетом существующих реалий целесообразно включать в договор в качестве форс-мажора террористические акты.
Пункт 3 ст.401 ГК РФ содержит перечень обстоятельств, на которые нельзя ссылаться как на непреодолимые. В частности, это нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения обязательства товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.
В договоре могут быть предусмотрены обстоятельства, хотя и не относящиеся к непреодолимым, но тем не менее препятствующие его надлежащему исполнению.
Для российских контрагентов порядок подтверждения форс-мажорных обстоятельств относительно прост: необходимо лишь представить документ компетентного органа, например справку о пожаре, выданную пожарной инспекцией, и т.п.
В разделе "Порядок разрешения споров" договора определяются положения, устанавливающие порядок рассмотрения споров, которые могут возникнуть между сторонами.
В пределах действующего российского законодательства стороны могут сами определять порядок разрешения споров, возникающих и ходе исполнения договора.
Разрешение споров можно разделить на два этапа: досудебный и судебный. На досудебной стадии урегулирования спора стороны, правило, пытаются самостоятельно договориться друг с другом, не прибегая к помощи суда. Досудебный порядок урегулирования устанавливается либо законом, либо соглашением сторон. В случае достижения такого соглашения оно становится обязательным к исполнению. Согласно ч.5 ст.4 АПК РФ, если для определенной категории споров федеральным законом установлен претензионный или иной досудебный порядок урегулирования либо он предусмотрен договором, спор передается на разрешение арбитражного суда после соблюдения такого порядка. В противном случае суд оставит исковое заявление без рассмотрения (п.2 ст.148 АПК РФ). При подаче иска истец должен документально подтвердить соблюдение претензионного или иного досудебного порядка разрешения спора (п.2 ст.125 АПК РФ и 6т.128 АПК РФ).