Иностранными инвесторами на территории Республики Беларусь признаются иностранные государства и их административно-территориальные единицы в лице уполномоченных органов; международные организации; иностранные юридические лица; иностранные организации, не являющиеся юридическими лицами, созданные в соответствии с законодательством иностранных государств; иностранные граждане, а также граждане Республики Беларусь и лица без гражданства, постоянно проживающие за пределами Республики Беларусь. Иностранные инвесторы вправе осуществлять на территории Республики Беларусь инвестиционную деятельность в любых формах, создавать юридические лица с любым объемом иностранных инвестиций и в любой организационно-правовой форме, а также филиалы и представительства. Коммерческой совместной организацией на территории Республики Беларусь является юридическое лицо Республики Беларусь, уставный фонд которого состоит из доли иностранного инвестора и доли физических и (или) юридических лиц Республики Беларусь.
Коммерческой иностранной организацией является юридическое лицо, в уставном фонде которого иностранные инвестиции составляют 100%.
Объектами инвестиционной деятельности на территории Республики Беларусь являются:
- недвижимое имущество, в том числе предприятие как имущественный комплекс; - ценные бумаги; - интеллектуальная собственность.
Права и обязанности инвесторов и гарантии их реализации
Все инвесторы независимо от форм собственности и видов инвестиционной деятельности имеют равные права по ее осуществлению, если иное не установлено законом:
- право самостоятельно определять объемы, направления и эффективность инвестиций;
- контролировать целевое использование инвестиций;
- самостоятельно на добровольной основе привлекать юридических или физических лиц к осуществлению инвестиционной деятельности;
- организовывать торги и конкурсы для привлечения субъектов к инвестиционной деятельности;
- распоряжаться прибылью (доходом), полученной в результате осуществления инвестиционной деятельности;
- осуществлять реинвестирование, владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом и результатами реинвестиции ;
- после уплаты налогов и других обязательных платежей иностранному инвестору гарантируется беспрепятственный перевод за пределы Республики Беларусь прибыли (дохода), а также выручки от реализации инвестиционного имущества при прекращении инвестиционной деятельности и др.
Инвестор обязан:
- иметь заключения экспертных органов по инвестиционному проекту;
- соблюдать установленные нормы и стандарты;
- выполнять требования государственных органов.
Гарантии прав инвесторов и защита инвестиций:
- равенство прав, предоставляемых инвесторам независимо от их формы собственности при осуществлении инвестиционной деятельности;
- равная, без какой-либо дискриминации, защита прав и законных интересов инвесторов;
- стабильность прав инвестора;
- гарантии от незаконных действий (бездействия) государственных органов и их должностных лиц и др.
Гарантии иностранным инвесторам
Условия деятельности иностранных инвесторов и создаваемых с их участием предприятий с иностранными инвестициями не могут быть менее благоприятными, чем соответствующий режим для имущества и имущественных прав, а также условия для инвестиционной деятельности юридических и физических лиц Республики Беларусь.
Государство гарантирует соблюдение законных прав и интересов иностранных инвесторов и создаваемых с их участием коммерческих организаций с иностранными инвестициями.
Иностранные инвестиции на территории Республики Беларусь не могут быть национализированы, реквизированы, изъяты, принудительно куплены либо взяты или подвергнуты другим действиям, кроме как по приговору или решению суда, а также по мотивам общественной необходимости (в случае стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотии и других обстоятельств, носящих чрезвычайный характер) со своевременным и полным компенсированием стоимости отчужденного имущества.
Убытки, причиненные иностранному инвестору либо коммерческой организации с иностранными инвестициями в результате принудительного отчуждения, возмещаются органом, принявшим решение о принудительном отчуждении.
Вмешательство в хозяйственную и иную деятельность со стороны государственных органов и их должностных лиц не допускается, за исключением случаев осуществления предусмотренных законодательством обязанностей государственных органов и их должностных лиц по контролю и надзору за деятельностью предприятия.
После уплаты налогов и сборов иностранным инвесторам в отношении принадлежащих им доходов, полученных от использования их инвестиций, гарантируется:
- использование их на цели инвестирования и реинвестирования, а также на покупку товаров на территории Республики Беларусь;
- использование их на покупку другой валюты на внутреннем рынке Республики Беларусь;
- беспрепятственный перевод доходов в валюте в страну происхождения инвестиций или в любую другую страну;
- государство гарантирует стабильность прав субъектов инвестиционной деятельности.
Инвестиционный договор
С принятием Инвестиционного кодекса Республики Беларусь в практику привлечения инвестиций введен новый инструмент – инвестиционный договор. Данный договор заключается в целях оказания государственной поддержки инвесторам при реализации отдельных инвестиционных проектов, имеющих важное значение для экономики Республики Беларусь, по созданию и развитию производств, основанных на новых и высоких технологиях, повышающих конкурентоспособность отечественной продукции и объемы экспорта.
Предметом инвестиционного договора являются отношения, возникающие между инвестором и Республикой Беларусь в процессе осуществляемых инвестиционных вложений.
Объектом инвестиционного договора выступают инвестиции, т. е. вложенные инвестором в различные объекты деятельности финансовые и материальные средства, а так же переданные права на имущественную и интеллектуальную собственность с целью получения прибыли (дохода или достижения социального эффекта. При этом стоимость таких инвестиционных проектов должна составлять сумму, эквивалентную не менее 5 млн долларов США.
Сторонами в инвестиционном договоре могут выступать:
- Республика Беларусь в лице Правительства или уполномоченного им органа государственного управления;
- национальные и (или) иностранные инвесторы.
Инвестиционный договор должен быть заключен в письменной форме. Предложения инвестора по составу и условиям инвестиционного договора рассматриваются Правительством Республики Беларусь либо уполномоченным республиканским органом государственного управления в порядке, установленном Правительством Республики Беларусь. Инвестиционный договор подписывается на основании решения Правительства Республики Беларусь в необходимых случаях по согласованию с Президентом Республики Беларусь.
Если для заключения инвестиционного договора необходимо решение Президента Республики Беларусь (по вопросам предоставления дополнительных гарантий Республики Беларусь, касающихся налогового и таможенного режимов, на срок действия инвестиционного договор продажи земельных участков или иного имущества, находящегося в собственности Республики Беларусь, по другим вопросам в соответствии с законодательными актами Республики Беларусь), то такой инвестиционный договор заключается после принятия Президентом Республики Беларусь соответствующего решения либо предоставления им Правительству Республики Беларусь в установленном законодательством порядке необходимых полномочий.
Инвестиционный договор регистрируется в Государственном реестре инвестиционных договоров, который ведет Министерство экономики Республики Беларусь.
Инвестиционный договор должен содержать следующие обязательные условия:
- объект, объем и сроки вложения инвестиций, срок действия инвестиционного договора;
- права и обязанности инвестора и Республики Беларусь – сторон инвестиционного договора;
- ответственность сторон инвестиционного договора за несоблюдение его условий, в том числе возмещение инвестору ущерба, причиненного в результате незаконных действий (бездействия) должностных лиц государственных органов и (или) исполнительных комитетов, а также право на односторонний отказ Республики Беларусь от выполнения своих обязательств согласно инвестиционному договору при несоблюдении или ненадлежащем соблюдении инвестором его обязательств;
- порядок и орган рассмотрения споров между сторонами инвестиционного договора, связанных с положениями инвестиционного договора. В качестве рассматривающего органа может быть определен суд иностранного государства, арбитражный (третейский) суд, созданный, на территории иностранного государства, если инвестором является физическое или юридическое лицо иностранного государства и международным договором, заключенным Республикой Беларусь, в том числе о защите инвестиций, такой суд определяется как компетентный орган по рассмотрению спора;
- порядок внесения изменений в инвестиционный договор;
- иные условия по соглашению сторон инвестиционного договора.
Инвестиционный договор составляется на русском или белорусском языке.
Инвестор и (или) организация, в установленном порядке созданная в Республике Беларусь этим инвестором либо с его участием, после заключения инвестиционного договора и его регистрации в Государственном реестре инвестиционных договоров с Республикой Беларусь при реализации инвестиционного проекта имеют право на: