В соответствии со ст. 246 ГК распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом.
И в данном случае, двое наследников решили объединить свои доли и продать их, а третий наследник решил распорядиться своей долей по другому жить в доме. Поэтому никто не имеет право обязать без его желания продать свою долю.
В данном случае есть три способа решения этой проблемы.
1. Всем троим участникам долевой собственности договориться об объединении их долей, продажи дома и разделения вырученных денег поровну.
2. Выделить всем участникам долевой собственности свои доли в доме в натуре. Собственники тогда получает в свое пользование какие-то конкретные помещения в доме: определенную изолированную часть жилого дома и нежилых построек соразмерно его доле. И желающие смогут их тогда продать.
3. Предложить участнику долевой собственности, который хочет жить в доме, выкупить у них две оставшиеся доли и стать собственником всего дома по правилам, предусмотренным статьей 250 ГК.
4. Ивашов в июле 2004 г. после расторжения брака переехал жить в квартиру свой матери. При этом он не был снят с регистрационного учета по месту жительства бывшей жены и не зарегистрирован в квартире матери. Постановлением начальника паспортно-визовой службы УВД Центрального района 10.11.2004 г. на него был наложен штраф.
Ивашов обратился к суд с просьбой снять с него административное взыскание, ссылаясь на нарушение начальникам ПВС сроков привлечения к административной ответственности.
В течение какого срока лицо может быть привлечено к административной ответственности? Какое решение примет суд по этому делу?
Решение
В соответствии с ч. 1 ст.4.5 КоАП РФ постановление по делу об административном правонарушении не может быть вынесено по истечении двух месяцев со дня совершения административного правонарушения, а за нарушение законодательства Российской Федерации об экспортном контроле, о внутренних морских водах, территориальном море, континентальном шельфе, об исключительной экономической зоне Российской Федерации, таможенного, патентного, антимонопольного, бюджетного, валютного законодательства Российской Федерации и актов органов валютного регулирования, законодательства Российской Федерации об охране окружающей среды, о безопасности дорожного движения (в части административных правонарушений, повлекших причинение легкого или средней тяжести вреда здоровью потерпевшего), об авторском праве и смежных правах, о товарных знаках, знаках обслуживания и наименованиях мест происхождения товаров, об использовании атомной энергии, о налогах и сборах, о защите прав потребителей, о государственном регулировании цен (тарифов), о естественных монополиях, об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса, о рекламе, об электроэнергетике, о лотереях, о выборах и референдумах, об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, о противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма, об акционерных обществах, об обществах с ограниченной ответственностью, о рынке ценных бумаг, об инвестиционных фондах, а также за нарушение иммиграционных правил, правил пребывания (проживания) в Российской Федерации иностранных граждан и лиц без гражданства, правил привлечения к трудовой деятельности в Российской Федерации иностранных граждан и лиц без гражданства (в том числе иностранных работников), законодательства о несостоятельности (банкротстве), о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд, о противодействии коррупции, об организации деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) на розничных рынках по истечении одного года со дня совершения административного правонарушения.
Таким образом, в данном случае суд должен удовлетворить иск Ивашова в связи нарушением срока привлечения к административной ответственности.
Литература
1. Гражданский Кодекс РФ, часть 1. (ред. от 17.07.09).
2. Гражданский Кодекс РФ, часть 3.(ред. от 17.07.09).
3. Кодекс об административных правонарушениях (ред. от 09.11.09).
4. Указ Президента РФ от 12.05.2008 N 724 "Вопросы системы и структуры Федеральных органов исполнительной власти" (ред. от 14.10.2008).
5. Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 1997 г. Об утверждении Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации" ( с изм. от 30 сентября 2002 г.).
6. Приказ Министерства юстиции Российской Федерации от 4 мая 2007 г. N 88 г. "Об утверждении Разъяснений о применении Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации".
7. Венгеров А.Б. Теория государства и права: Учебник для юридических вузов. - М.: Юрист, 2005.
8. Кашанина Т. В., Кашанин А. В. Основы российского права: Учебник для вузов. — 3-е изд., перераб. и доп. — М.: Издательство НОРМА, 2003.
9.Хропанюк В.Н. Теория государства и права: Учебное пособие для высших учебных заведений/ Под ред. профессора В.Г. Стрекозова. - М.: ”Дабахов, Ткачев, Димов”, 2002.