2. Права и обязанности Сторон
2.1. По настоящему договору Агент обязуется совершать следующие действия:
2.1.4.Выполнять предусмотренные в п.2.1.1., 2.1.2., 2.1.3. действия надлежащим образом и своевременно.
2.2. Агент вправе, в целях исполнения настоящего договора, заключить субагентский договор с другим лицом, оставаясь ответственным за действия субагента перед Принципалом.
2.3. В случае неисполнения обязательств лицами, с которыми Агентом были заключены указанные в п.2.1.1. договоры, Агент обязан немедленно сообщить об этом Принципалу, а также по требованию Принципала передать ему права по такой сделке, с соблюдением правил об уступке требования (ст. ст. 382-386, 388, 389 ГК РФ).
2.4. Принципал обязан:
2.4.1.Своевременно и в полном объёме оплачивать выставляемые Агентом счета за пользование: электроснабжением, теплоснабжением, водоснабжением, водоотведением.
2.4.2.Ежегодно выплачивать, в течение срока действия настоящего Договора, вознаграждение Агенту за оказанные услуги в размере 100 (сто) рублей, включая НДФЛ.
2.5. Стороны совместно обязуются принимать все необходимые меры, направленные на снижение расходов, связанных с обеспечением Помещения электроэнергией, тепловой энергией, а также горячим и холодным водоснабжением и канализацией.
3. Порядок расчётов
3.1. Принципал ежемесячно оплачивает выставляемые Агентом счета за предоставленные электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня получения счетов Принципалом от Агента, с приложением копий счетов обеспечивающих и снабжающих Помещение организаций и документов, подтверждающих произведенные Агентом расходы.
3.2. Отчет о выполнении поручения по условиям настоящего договора, с приложением документов, подтверждающих расходы Агента, предоставляется Принципалу Агентом ежемесячно, не позднее 25 числа месяца, следующего за отчетным.
3.3. Факт принятия оказанных услуг, перечисленных в п.2.1.1. настоящего договора, должен подтверждаться двухсторонними актами и счетами, которые составляются и подписываются Сторонами не позднее 25 числа месяца следующего за отчетным.
3.4. Вознаграждение за оказанные услуги, выплачивается Агенту ежегодно не позднее 15 декабря каждого текущего года, на основания выставленного Агентом счета.
3.5. Стороны могут договориться о частичном авансировании (предоплате) услуг, являющихся предметом настоящего договора, что должно быть подтверждено соответствующим дополнительным соглашением к договору.
3.6. Размер агентского вознаграждения может быть изменен только по соглашению Сторон.
4. Ответственность Сторон
4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из Сторон обязательств по настоящему договору она обязана возместить другой Стороне причиненные таким неисполнением убытки.
5. Форс-мажор
5.3. Если Сторона не направит или несвоевременно направит извещение, предусмотренное в п.5.2., то она обязана возместить второй Стороне понесенные ею убытки.
5.4. В случаях наступления обстоятельств, предусмотренных в п.5.1., срок выполнения Стороной обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.
5.5. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п.5.1., и их последствия продолжают действовать более одного месяца, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего договора.
6. Конфиденциальность
6.1. Условия настоящего договора и соглашений (протоколов и т.п.) к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.
6.2. Стороны принимают все необходимые меры для того, чтобы их сотрудники, агенты, правопреемники без предварительного согласия другой Стороны не информировали третьих лиц о деталях данного договора и приложений к нему.
7. Разрешение споров
7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров.
7.2. При неурегулировании спорных вопросов в процессе переговоров споры разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.
8. Изменение и прекращение договора
8.1. Настоящий договор может быть изменен или прекращен по письменному соглашению Сторон, а также в других случаях, предусмотренных законодательством и настоящим договором.
8.2. Принципал вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора в следующих случаях:
8.2.1.заключения Принципалом договоров с организациями, обеспечивающими и снабжающими Помещение электроснабжением, теплоснабжением, водоснабжением, водоотведением, услугами телефонной связи,
8.2.2.в случае досрочного расторжения Договора аренды.
9. Заключительные положения
9.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
9.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями Сторон.
9.3. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.
9.4. Стороны обязаны извещать друг друга об изменении своих банковских реквизитов, адресов, номеров телефонов и пр. не позднее 7 (Семь) дней с момента их изменения.
9.5. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.
9.6. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
10. Адреса, реквизиты и подписи Сторон
| Агент | Принципал |
| Наименование: | Закрытое акционерное общество «ИКС 5 Недвижимость» |
| Адрес регистрации: | 196191, г. Санкт-Петербург, ул. Варшавская, дом 25, корп. 2, лит. А |
| Адрес для корреспонденции: | 196240, г. Санкт-Петербург, а/я 69. |
| ОГРН | 1027807980991 |
| ИНН / КПП: | 7816157915 / 784601001 |
| Расчетный счет: | 40702810438040116387 |
| Наименование банка: | Тверское отделение №7982 Сбербанка России ОАО г. Москва |
| Корр. счет: | 30101810400000000225 |
| БИК | 044525225 |
| ОКПО |
| от Агента:_________________________________ «______________________»__________________ /_____________/ | от Принципала:Представитель по доверенностиЗАО «ИКС 5 Недвижимость»__________________ /А.Г.Павлов/ |
Приложение 3
Долгосрочный договор
аренды нежилого помещения
№ ____
город Санкт-Петербург «30» июня 2010 года
Гражданка РФ Татищева Валентина Александровна, пол женский, 16.04.1948 года рождения, место рождения-гор. Каарепере Эстонской ССР, паспорт серия 41 02 № 573269 выдан Никольским отделением милиции Тосненского района Ленинградской области 09.06.2002г., код подразделения 473-034, зарегистрирована по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, гор. Никольское, ул. Октябрьская, д. 2, кв. 9, именуемая в дальнейшем «Арендодатель 1»;
Гражданин РФ Алексейцев Анатолий Николаевич, пол мужской, 27.07.1975 года рождения, место рождения-дер. Нурма Тосненского района Ленинградской обл., паспорт серия 41 06 № 852824 выдан Отделом внутренних дел Тосненского района Ленинградской области 26.09.2006г., код подразделения 472-019, зарегистрирован по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, дер. Нурма, д. 3, кв. 99, именуемый в дальнейшем «Арендодатель 2»;
Гражданин РФ Алексейцев Николай Васильевич, пол мужской, 16.11.1941 года рождения, место рождения-пос. Ульяновка Тосненского района Ленинградской обл., паспорт серия 41 02 № 915040 выдан Отделом внутренних дел Тосненского района Ленинградской области 03.03.2003г., код подразделения 472-019, зарегистрирован по адресу: Ленинградская область, г. Тосно, ул. Победы, д. 19а, кв. 50, именуемый в дальнейшем «Арендодатель 3», все вместе именуемые далее «Арендодатели», с одной стороны, и