Во всем остальном действуют рекомендации по финансовым гарантиям и гарантии залогом, сделанные для операций оперативной аренды в п. 1.6 данной главы.
9. Обязательства и права лизингодателя
Лизингодатель по договорам финансовой аренды обычно принимает на себя следующие обязательства.
В случае, если лизингодатель выполняет поручение закупить у указанного лизингополучателем поставщика объект с характеристиками, согласованными поставщиком и лизингополучателем, он принимает обязательство финансировать лизинговую операцию, не принимая на себя ответственность за сроки поставки объекта аренды и соответствие его техническим характеристикам, согласованным поставщиком и лизингополучателем.
В случае, если лизингодатель выполняет поручение закупить у избранного им поставщика объект лизинга с заданными лизингополучателем характеристиками, он принимает обязательство финансировать лизинговую операцию и несет солидарно с поставщиком ответственность перед лизингополучателем за своевременность поставок и соответствие технических характеристик объекта заданным лизингополучателем. В этих случаях лизингодателю рекомендуется привлекать к переговорам с выбранным им поставщиком будущего лизингополучателя для окончательного согласования технических характеристик объекта аренды и требовать от лизингополучателя их визирования до подписания договора, что снижает его ответственность за выбор поставщика и качество объекта лизинга.
В случае, если лизингодатель сдает в лизинг им изготовленное или ему принадлежащее имущество, он обязуется финансировать операцию и полностью отвечать за соответствие технических характеристик поставленного объекта техническим требованиям лизингополучателя и установленным им срокам поставок.
Лизингодатель в любом случае обязан письменно известить лизингополучателя о факте поставки объекта аренды и осуществленном платеже с уведомлением, что поставленный объект сдан в лизинг с целью использования его только для предпринимательской и профессиональной деятельности.
Кроме того, лизингодатель обязан:
известить лизингополучателя, от каких рисков, в чью пользу, на какой срок он осуществил страхование;
предоставить лизингополучателю дополнительные услуги в перечне, объемах, в сроки и по расценкам, указанным в договоре;
защищать интересы лизингополучателя как солидарного кредитора перед поставщиком, если договор заключен с поставщиком, выбранным лизингополучателем;
не передавать в финансовую аренду объекты, на которые третьи лица имеют имущественные права, а при передаче таких объектов нести ответственность перед лизингополучателем.
Лизингодатель в договорах финансовой аренды обычно резервирует за собой следующие права:
требовать своевременной и полной уплаты лизинговых платежей;
требовать от лизингополучателя соблюдения инструкций по эксплуатации и ремонту объекта аренды и иметь беспрепятственный доступ к ознакомлению с использованием сданного в лизинг имущества;
требовать выплаты всей суммы оставшихся лизинговых платежей, расторжения договора и возмещения убытков, если он обнаружит, что объект лизинга эксплуатируется с грубыми нарушениями правил эксплуатации и ремонта, которые ведут к его ускоренному физическому износу1;
в любое время требовать от лизингополучателя справок от банков и аудиторских фирм о его финансовом состоянии и самостоятельно использовать любые легальные способы получения аналогичной информации.
10. Обязательства и права лизингополучателя
Лизингополучатель по договорам финансовой аренды обычно принимает на себя следующие обязательства:
использовать полученное в лизинг имущество только в предпринимательских или профессиональных целях и в указанном в договоре месте;
эксплуатировать и обслуживать полученное в лизинг имущество в соответствии с полученными инструкциями по эксплуатации с максимальной бережливостью;
осуществлять лизинговые платежи в установленных в договоре размерах и в предусмотренные договором сроки;
не сдавать полученное в лизинг имущество в сублизинг без письменного разрешения лизингодателя;
не перезакладывать и не отчуждать каким-либо способом заложенное имущество без письменного согласия лизингодателя;
выполнять капитальные ремонты имущества в установленные в инструкциях сроки за счет лизингодателя или за свой счет, как установлено в договоре;
нести все расходы, связанные с эксплуатацией полученного в лизинг имущества, и самостоятельно уплачивать все налоги и сборы, связанные с предпринимательской и профессиональной деятельностью;
в случае страхования рисков в пользу лизингодателя получить от него одобрение выбранной страховой компании;
в случае наложения ареста на имущество лизингополучателя немедленно информировать об этом лизингодателя.
Лизингополучатель обычно оговаривает в договорах финансовой аренды следующие права:
требовать своевременного выполнения обязательств лизингодателем и поставщиком;
в случае опоздания в поставке объекта лизинга в установленные договором сроки по вине поставщика требовать от него выполнения обязательств и возмещения предусмотренных договором неустоек и / или убытков;
требовать от лизингодателя исполнения обязательств и возмещения предусмотренных договором неустоек и / или убытков в случае опоздания в поставке объекта лизинга в установленные договором сроки по вине лизингодателя, например когда выбор поставщика был поручен лизингодателю или лизингодатель задержал платеж за объект аренды.
Лизингополучатель имеет право:
требовать замены всего или части поставленного имущества за счет поставщика, или требовать от поставщика ремонта поставленного имущества в разумные сроки, или самостоятельно осуществлять ремонт полученного имущества с отнесением фактических расходов на поставщика в случае поставки объекта лизинга ненадлежащего качества;
требовать от лизингодателя уценки имущества и снижения лизинговых платежей, если объект не подлежит ремонту, но может быть использован по назначению с имеющимися недостатками;
требовать от лизингодателя и поставщика расторжения договора и возмещения понесенных убытков, включая упущенную выгоду, если объект лизинга не подлежит ремонту и замене и не может использоваться по назначению;
если поставщик или лизингодатель не исправляют в разумный срок допущенные нарушения своих обязательств, приостанавливать лизинговые платежи, о чем немедленно должно быть сообщено нарушителям обязательств;
производить с согласия лизингодателя и за свой счет улучшения взятого в лизинг имущества. Эти улучшения становятся собственностью лизингополучателя;
если поставщик объекта лизинга был выбран лизингодателем, требовать от лизингодателя и поставщика гарантии производительности и экономичности оборудования с правом удержания неустоек из лизинговых платежей в согласованных размерах.
Список литературы
1. Волынец-Русеет Э.Я. Внутренняя и внешняя торговля изобретениями и ноу-хау по лицензионным договорам. М: Интерак, 2007.
2. Герчикова И.Я. Международное коммерческое дело. М.: ЮНИТИ, 2008.
3. Покровская В.В. Международные коммерческие операции и их регламентация. М.: ИНФРА-М, 2008.
4. Предприятие на внешних рынках: Внешнеторговое дело: Учебник / Подред. СИ. Долгова и Н.Н. Кретова. М.: Издательство БЕК, 2007.
5. Савинов Ю.А. Как продать ваш товар на внешнем рынке. М., 2006.
6. Синецкий Б.И. Внешнеэкономические операции: организация и техника. М., 2009.