1.2 Продавец передает Покупателю ________________________________________________
(наименование Объекта)
свободным от любых прав третьих лиц (с обременением - аренда, залог и т.д.);
1.3 продажа Объекта осуществляется в соответствии с ________________________________
(решение должностного лица,
_____________________________________________________________
государственного органа и организации, уполномоченных в соответствии
_____________________________________________________________
с законодательством на принятие решений о продаже соответствующего имущества)
1.4 оформление права на земельный участок, на котором расположен Объект, осуществляется в соответствии с законодательством.
2. Цена продажи
Цена продажи __________________________________________________________________
(наименование Объекта)
_____________________________________________________________
определенная по результатам торгов, состоявшихся "__" _____________________________
в г. _________
протокол N _______ составляет ____________________________________________________
(сумма цифрами и прописью)
белорусских рублей.
3. Права и обязанности сторон
3.1 Продавец обязуется:
3.1.1 составить и представить на подписание Покупателю акт приемки-передачи Объекта, который является неотъемлемой частью настоящего договора;
3.1.2 представить Покупателю документы, которыми он располагает, относительно состояния Объекта;
3.1.3 в течение 10 дней после представления Покупателем платежных документов о полной оплате цены Объекта в соответствии с пунктом 2 настоящего договора и поступления денежных средств, а также пени в случае несвоевременной оплаты в соответствии с подпунктом 4.2 пункта 4 настоящего договора передать Объект Покупателю по акту приемки-передачи;
3.2 Покупатель обязуется:
3.2.1 обеспечить государственную регистрацию настоящего договора в соответствии с законодательством в срок не позднее 15 рабочих дней со дня его подписания сторонами;
3.2.2 произвести оплату цены Объекта, указанной в пункте 2 настоящего договора, в течение 30 календарных дней со дня заключения настоящего договора путем перечисления денежных средств на
_________________________________________________
(номер текущего (расчетного) счета Продавца
_____________________________________________________________
или номер счета казначейства по месту расположения Объекта)
В счет оплаты цены продажи Объекта засчитывается ранее внесенная сумма задатка в размере
_____________________________________________________________
(сумма цифрами и прописью)
Оплата цены Объекта считается произведенной с момента поступления всей суммы цены и пени в случае задержки оплаты на указанный в настоящем подпункте счет;
3.2.2-1 <**>. при продаже Объекта с рассрочкой оплаты внести первоначальный платеж в размере
_____________________________________________________________
(сумма цифрами и прописью)
рублей в счет оплаты цены продажи Объекта, предусмотренной пункте 2 настоящего договора, в срок
_____________________________________________________________
(не более 30 календарных дней)
со дня заключения настоящего договора путем перечисления денежных средств на
_____________________________________________________________
(номер текущего (расчетного) счета Продавца или номер счета
_____________________________________________________________
казначейства по месту расположения Объекта)
оставшуюся сумму, подлежащую уплате в счет оплаты цены продажи Объекта в размере ___________________________________ рублей, внести в следующем порядке: ___________________________________________ рублей в _________________________________ 20____года;
(сумма цифрами и прописью) (месяц)
______________________рублей в ___________________ 20__ года;
(сумма цифрами и прописью)(месяц)
________________________ рублей в ___________________ 20__ года.
(сумма цифрами и прописью) (месяц)
Ежемесячные суммы рассрочки индексируются Покупателем в соответствии с постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 23 сентября 2010 г. N 56 "О порядке расчета платежей при рассрочке оплаты отчуждаемого имущества, находящегося в собственности Республики Беларусь" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2010 г., N 249, 8/22836).
Ежемесячные платежи перечисляются на счет, указанный в настоящем подпункте, в течение пяти рабочих дней со дня опубликования индексов цен производителей промышленной продукции производственно-технического назначения. В случае, если последний день оплаты ежемесячного платежа приходится на выходной (праздничный) день, то платеж уплачивается в первый рабочий день, следующий за этим выходным (праздничным) днем.
Оплата цены Объекта считается произведенной с момента поступления всей суммы цены с учетом ежемесячной индексации платежей, а также пени в случае несвоевременной оплаты на счет, указанный в настоящем подпункте.
<**> При продаже Объекта с рассрочкой оплаты по решению Президента Республики Беларусь в соответствии с частью пятой пункта 7-2 Указа Президента Республики Беларусь от 14 сентября 2006 г. N 575 "О порядке распоряжения государственным имуществом" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., N 150, 1/7932).
3.2.3 принять Объект в собственность (хозяйственное ведение, оперативное управление) в соответствии с актом приемки-передачи;
3.2.4 при продаже объекта в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 27 февраля 2007 г. N 108 "О некоторых мерах по вовлечению в хозяйственный оборот неиспользуемого государственного имущества" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., N 56, 1/8392; 2008 г., N 6, 1/9264) выполнить следующие условия продажи Объекта:
_____________________________________________________________
(перечисляются все условия продажи Объекта, установленные
_____________________________________________________________
и опубликованные Продавцом в извещении о проведении торгов с указанием конкретных сроков их
_____________________________________________________________
исполнения: осуществление Покупателем предпринимательской деятельности на объекте, создание дополнительных рабочих мест, запрет Покупателю отчуждения объекта
_____________________________________________________________
до выполнения Покупателем условий договора купли-продажи)
3.3 право собственности на Объект возникает у Покупателя (собственника имущества Покупателя) после государственной регистрации перехода права собственности на Объект. Государственная регистрация перехода права собственности на Объект допускается только после полной оплаты цены Объекта и подписания сторонами акта приемки-передачи;
3.4 Покупатель вправе исполнить обязательства по оплате цены Объекта досрочно;
3.5 риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта переходит на Покупателя с момента подписания сторонами акта приемки-передачи Объекта.
4. Ответственность сторон
4.1 Если Покупатель в нарушение настоящего договора не принимает Объект или не оплачивает его цену в соответствии с условиями настоящего договора, Продавец вправе потребовать оплату и принятие Объекта или отказаться от исполнения настоящего договора в одностороннем порядке;
4.2 в случае несвоевременной оплаты цены Объекта Покупатель уплачивает в республиканский бюджет пеню за каждый день просрочки в размере процентной ставки, равной 1/360 ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь, действующей на день исполнения обязательства, от просроченной суммы. Пеня уплачивается Покупателем в соответствии с направлением основного платежа;
4.3 в случае нарушения условия, предусмотренного в подпункте 3.2.1 пункта 3 настоящего договора, Покупатель уплачивает в республиканский бюджет пеню за каждый день просрочки в размере 0,15 процента от цены Объекта;
4.4 в случае нарушения условий, предусмотренных в подпункте 3.2.4 пункта 3 настоящего договора, Покупатель уплачивает в республиканский бюджет штраф в размере цены Объекта по настоящему договору;
4.5 при расторжении настоящего договора в соответствии с подпунктом 4.1 настоящего пункта либо по решению суда Объект возвращается Продавцу, в том числе с учетом выполненных Покупателем неотделимых улучшений без возмещения их стоимости, а денежные средства, уплаченные Покупателем за Объект, возврату не подлежат.
5. Заключительные положения
5.1 Настоящий договор вступает в силу со дня его государственной регистрации. Расходы по государственной регистрации настоящего договора, перехода права собственности на Объект по настоящему договору возлагаются на Покупателя;
5.2 настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон. При этом Объект возвращается Продавцу, в том числе с учетом выполненных Покупателем неотделимых улучшений без возмещения их стоимости. Покупателю возвращается сумма, уплаченная им по настоящему договору, за вычетом суммы задатка;
5.3 изменения и дополнения к настоящему договору действительны только в случае, если они совершены в письменной форме, подписаны уполномоченными на то представителями обеих сторон и зарегистрированы в установленном порядке или внесены по решению суда;
5.4 взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регулируются законодательством Республики Беларусь;
5.5 споры, возникающие при исполнении обязательств по настоящему договору, разрешаются в соответствии с законодательством Республики Беларусь;
5.6 настоящий договор составлен в 2 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
6. Юридические адреса сторон
Продавец: Покупатель:
________________________________________
(наименование организации, адрес) (наименование юридического лица, фамилия, имя, отчество физического лица, индивидуального предпринимателя)
______________________________________
(адрес)
______________________________________
(расчетный счет)
______________________________________
(данные документа, удостоверяющего
Расчетный счет личность
________________________________________ (серия (при наличии), номер, дата
________________________________________ выдачи, наименование государственного
(наименование банка) органа, выдавшего
документ) или номер и дата выдачи
свидетельства о регистрации
юридического лица, индивидуального
предпринимателя)
________________________________________
(подпись) (подпись)
________________________________________
(должность, фамилия, инициалы) (должность, фамилия, инициалы)
М.П.М. П.
Приложения: _______________________