право подати зустрiчний позов-оскарження, якщо рiшення про виключення
з кооперативу вiн вважау неправильним, iз проханням визнати право
на подальше користування жилим примi- щенням.
2. У разi виключення члена кооперативу iз-за неможливостi сумiсного
з ним проживання, жиле примiщення залишауться а користуваннi членiв
сiм'Т, якi з ним проживають, при умовi вступу одного з них у кооператив.
3. До участi в справi за цими позовами суди повиннi залучати,
як спiввiдповiдачiв, усiх повнолiтнiх осiб, що пiдлягають виселенню
разом iз пайщиком, виключеним з членiв кооперативу.
г) позови про визнання необгрунтованими незгод в обмiнi жилого
примiщення, яке займау член ЖБК;
1. Виписка з рiшення загальних зборiв ЖБК про згоду на обмiн i
прийом у члени ЖБК особи, яка обмiнюу площу, яку займау, на жилу
площу в кооперативi.
2. Виписка з рiшення держадмiнiстрацiє про результати розгляду
заяви про обмiн.
3. Дозвiл на обмiн (за встановленою формою).
4. Докази, якi пiдтверджують обгрунтованiсть незгод у обмiнi з
боку держадмiнiс- трацiє i окремих членiв ЖБК (матерiали перевiрок,
копi? вироку суду тощо).
д) позови про визнання необгрунтованим рiшення загальних зборiв
ЖБК про вiдмову в прийомi у члени ЖБК особам, якi мають переважне
право на вступ до кооперативу;
1. Виписка з рiшення загальних зборiв членiв' ЖБК про вiдмову
в прийомi в члени ЖБК.
2. Докази, якi засвiдчують про переважне право на вступ у кооператив:
а) довiдка правлiння ЖБК про склад сiм'є члена ЖБК, виключеного
з кооперативу iз-за неможливостi сумiсного проживання;
б) свiдоцтво про розiрвання шлюбу (для подружжя, яке не у членом
ЖБК, у разi подiлу паю);
в) свiдоцтво про право на спадщину (на випадок смертi члена ЖБК);
г) документи, якi засвiдчують, що позивач у членом сiм'є пайщика
ЖБК (свiдоцтво про шлюб, народження батькiв, дiтей тощо).
у) позови членiв кооперативу, якi потребують полiпшення житлових
умов, про право на одержання вивiльнених квартир, наданих особам,
нещодавно прийнятим у члени даного ЖБК;
1. Копiя рiшення загальних зборiв про прийом у члени ЖБК сторонньоє особи.
2. Виписка iз особового рахунку або довiдка про склад сiм'є позивача.
3. Плани квартир: тiує, що займау позивач, i звiльненоє у будинку ЖБК.
4. Довiдка правлiння кооперативу про те, чи у окрiм позивача,
iншi члени ЖБК, якi потребують полiпшення житлових умов i претендують
на звiльнену квартиру в будинку того ж кооперативу.
Примiтка:
Суду не пiдвiдомчий спiр мiж членами кооперативу, якi потребують
полiпшення житлових умов, про те, хто з них мау переважне право
на отримання звiльненоє квартири, або кому з тих, хто проживау
в загальнiй квартирi, повинна бути передана звiльнена площа. Це
питання вирiшують загальнi збори членiв кооперативу (збори уповноважених).
ж) позови членiв ЖБК про стягнення переплат у рахунок паунакопичення;
1. Виписка з рiшення загальних зборiв про розмiр встановлених
пайових внескiв.
!!37
2. Довідка правління ЖБК про сплачені позивачем у рахунок паєнакопичення
суми із зазначенням періоду, за який вони внесені.
з) позови про стягнення з членів ЖБК заборгованості по чергових
пайових внесках, внесках на утримання і експлуатацію будинку, внесках
у спеціальні фонди, у разі виникнення спору про підстави нарахування
і про розмір чергових платежів.
1. Письмова відмова нотаріуса про видачу виконавчого напису про
стягнення заборгованості по платежах, якщо стягувач із цим питанням
звертався в нотаріальну контору.
2. Документи, які встановлюють заборгованість, із зазначенням суми
і періоду, за який вона утворилась (копія рахунку по платежах, надісланого
боржнику, інші грошові розрахунки, копія письмового попередження
відповідачеві про сплату платежів тощо).
2. Спори між членами ЖБК і членами їхніх сімей:
а) позови про розділення паю між розлученим подружжям;
1. Виписка із особового рахунку.
2. Довідка про розмір "паю.
3. План квартири.
4. Копія свідоцтва про розірвання шлюбу.
5. Довідка правління ЖБК про проживання на кооперативній житловій
площі одного з подружжя (не члена ЖБК) та інших осіб.
6. На випадок суперечки між подружжям про те, що пай внесений одним
з них до вступу в шлюб, або, що він збільшився за рахунок коштів,
одержаних подружжям у дар чи в спадщину, суду необхідно витребувати
докази, які підтверджують обгрунтованість цих тверджень (свідоцтво
про шлюб, довідку правління ЖБК про час внесення пайових внесків тощо).
7. Якщо квартира складається з двох або більше суміжних неізольованих
кімнат, необхідно взяти дозвіл держадміністрації на переобладнання
їх в ізольовані, і план переобладнання або перепланування квартири.
Примітки:
1. Доказуванню підлягає: факт участі одного з подружжя - не члена
ЖБК - в паєнакопиченні; можливість виділу кожному з них окремої
ізольованої кімнати у кооперативній квартирі.
2. Розділення жилого приміщення в будинку ЖБК може бути проведено
між подружжям незалежно від розміру долі паєнакопичення, яка належить
кожному з них і є їхнім спільним майном, лише у разі розірвання
шлюбу між ними та при наявності інших умов, передбачених житловим
законодавством України.
б) позови про визначення порядку користування жилими приміщеннями.
1. Довідка про склад сім'ї пайщика ЖБК, копія особового рахунку.
2. План квартири із зазначенням кожної кімнати.
3. Акт обстеження.
4. Докази, які підтверджують необхідність визначення порядку користування
жилою площею (акти, інші матеріали, що засвідчують ненормальні взаємовідносини сторін тощо).
Примітка:
Розглядаючи ці справи, суду необхідно перевірити: чи є позивач членом
або колишнім членом сім'ї пайщика; чи живе він на спірній площі
і чи можливо визначити порядок користування жилими приміщеннями.
!!38
ПРИМІТКА ДО ГЛАВИ "СПРАВИ ПО СПОРАХ. ЩО ВИПЛИВАЮТЬ ІЗ ЗАСТОСУВАННЯ
ЗРАЗКОВОГО СТАТУТУ ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНОГО КООПЕРАТИВУ"
Судам непідвідомчі спори, розв'язання яких належить до компетенції
загальних зборів членів житлово-будівельного кооперативу (зборів
уповноважених), зокрема, про розподілення жилих приміщень між членами
кооперативу; про встановлення розміру вступного і пайового внесків;
внесків членів кооперативу на утримання і експлуатацію будинку,
а також про прийом у члени кооперативу, крім випадків, коли названі
в Статуті житлово-будівельного кооперативу особи, мають переважне
право на вступ у члени кооперативу і зберігають право подальшого
користування жилим приміщенням в кооперативному будинку.
СПРАВИ ПО СПОРАХ, ЩО ВИПЛИВАЮТЬ ІЗ ЗАСТОСУВАННЯ ЗРАЗКОВОГО СТАТУТУ
ДАЧНО-БУДІВЕЛЬНОГО КООПЕРАТИВУ
1. Позови осіб про визнання рішення щодо їхнього виключення з членів
ДБК необгрунтованим і про право ва подальше користування жилими приміщеннями.
1. Копія рішення загальних зборів членів ДБК про прийом і виключення
позивача з кооперативу.
2. Документи, які підтверджують обставини, що спричинили виключення
з членів ДБК (акти відповідних комісій, копії рішень народного суду
і товариського суду, з яких видно, що відповідач систематично порушував
правила співжиття; копія рішення правління про попередження відповідача;
інші матеріали, котрі засвідчують порушення відповідачем Статуту ДБК тощо).
3. Довідка про паєнакопичення (якщо виник спір про розмір паю, який
необхідно сплатити).
2. Позови про встановлення порядку користування жилими приміщеннями
між членами ДБК і членами його сім'ї.
1. Довідка правління кооперативу про членство в ДБК.
2. Плай дачі із зазначенням кожної кімнати.
3. Довідка про склад сім'ї пайщика ДБК.
4. Довідка про розмір паєнакопичення.
5. Документи, які засвідчують, що члени сім'ї пайщика користувались
дачним приміщенням (виписка з домової книги, інші дані про проживання).
6. Акти обстеження інші докази, які підтверджують необхідність встановлення
порядку користування дачними приміщеннями (акти, матеріали перевірок тощо).
3. Позови про визнання необгрунтованим рішення загальних зборів
ДБК про відмову у прийомі в члени кооперативу особам, які мають
переважне право на вступ до ДБК.
1. Виписка з рішення загальних зборів ДБК про відмову у прийомі
в члени кооперативу.
2. Виписка з особового рахунку пайщика.
3. Документи, які засвідчують переважне право на вступ позивача
у кооператив (довідка правління ДБК про склад сім'ї члена ДБК, виключеного
з кооперативу внаслідок неможливого сумісного проживання; свідоцтва
про розірвання шлюбу, про народження (батьків і дітей пайщика);
свідоцтва про право успадкування паєнакопичення тощо).
4. Докази, які підтверджують факт користування спадкоємцем жилим
приміщенням за життя спадкодавця (виписка з домової книги, інші
документи про проживання).
!!39
4. Спори про розмір паю в ДБК у зв'язку з відкриттям спадщини.
1. Рішення загальних зборів про прийом спадкодавця в члени ДБК.
2. Документи про надання спадкодавцю дачі (якщо дачу будував він,
то дані пре прийом дачі на баланс ДБК).
3. Довідка правління ДБК про розмір і рух паю (збільшення паю у
зв'язку з покращенням майна, зменшення паю у зв'язку з амортизацією).
4. Свідоцтво про смерть члена ДБК.
5. Свідоцтво про право спадщини на пай.
6. Рішення загальних зборів ДБК про прийом спадкоємців у члени ДБК.
ПРИМІТКА ДО ГЛАВИ "СПРАВИ ПО СПОРАХ, ЩО ВИПЛИВАЮТЬ ІЗ ЗАСТОСУВАННЯ
ЗРАЗКОВОГО СТАТУТУ ДАЧНО-БУДІВЕЛЬНОГО КООПЕРАТИВУ".
Судам непідвідомчі справи за позовами членів ДБК про надання дачного
приміщення, оскільки питання розподілу приміщень вирішуються загальними
зборами членів . кооперативу і не належать до компетенції судових