земельної ділянки, довідки БТІ про- правову реєстрацію будинку,
договори купівлі-продажу, дарування, міни, свідоцтво про право на
спадщину, копія рішення суду.
2. Докази того, що позивач з дозволу компетентних органів провів
надбудову, добудову чи перебудову будинку, а також акт комісії про
прийняття їх в експлуатацію, копія рішення держадміністрації про
дозвіл на виконання вказаних робіт, належним чином затверджений
проект добудови чи переобладнання будинку.
3. Копія плану будівлі (або надбудови, прибудови чи переобладнання)
, висновок спеціалістів або органів БТІ про те, яка ідеальна доля
належить позивачу і відповідачам після відповідного переобладнання.
5. Позови про порядок користування земельними ділянками між співвласниками
індивідуальних житлових будинків на землях міст, робітничих, курортних,
дачних селищ і на відведених держадміністрацією земельних ділянках
сільських населених пунктів.
1. Правовстановлюючі документи на жилий будинок (договір про надання
земельної ділянки під будівництво індивідуального будинку, довідка
БТІ про правову реєстрацію будинку, договори купівлі-продажу, дарування,
Міни, свідоцтво про право на спадщину, копія рішення суду.
2. Висновок компетентної комісії або фахівця про можливі варіанти
порядку користування земельною ділянкою між співвласниками з урахуванням
належних ім в жилому будинку ідеальних часток.
3. Копія з плану земельної ділянки і проект можливих варіантів порядку
користування земельною ділянкою (із зазначенням розміру і межі)
відповідно до висновків комісії.
Примітки:
і. Визначаючи порядок користування спільною земельною ділянкою співвласників
індивідуальної будівлі з урахуванням належних ім часток у загальній
власності на будинок, суду належить з'ясувати: чи існував між сторонами,
до виникнення спору порядок користування ділянкою. Якщо існував,
то чи можливо його змінити без суттєвого порушення інтересів співвласників.
2. Спори про порядок користування земельними ділянками між громадянами-власникам
и окремих, самостійних домоволодінь суду непідвідомчі.
3. Непідвідомчі судам спори між співвласниками індивідуальних жилих
будинків про порядок користування земельною ділянкою, наданою в
користування колгоспами і радгоспами.
СПРАВДІ ПРО ВИДІЛ І РОЗДІЛЕННЯ МАЙНА
1. Позови про розділення спільного майна в господарстві між власниками
(окрім подружжя).
1. Акт опису майна, яке підлягає розділенню, із зазначенням його
якості і фактичної вартості, складений сторонами. В разі спору про
наявність майна і його оцінки необхідно витребувати акт комісії,
складений з участю сторін, а також висновок компетентної комісії
або довідку від комісійного магазину про вартість спільного майна з урахуванням його зносу.
2. Докази, які підтверджують ступінь участі сторін у придбанні спірного
майна (довідки про заробітну плату сторін, інші документа, які свідчать
про наявність коштів і інших прибутків у позивача, відповідача і таке ін.).
!!6
Примітки:
І. Якщо пред'явлено позов про розділення спільного майна, яке знаходиться
у сільській місцевості, необхідно одержати довідку від держадміністрації
про те, що спірне майно належить до господарства робітників і службовців.
2. Про право власності на жилий будинок і його розділення в натурі
див.: розділ II "Справи про. право власності на жилий будинок".
СПРАВИ ПРО ПОВЕРНЕННЯ МАЙНА
1. Позови про витребування майна з чужого незаконного володіння.
1. Докази, які підтверджують право позивача на спірне майно. а)
на жилий будинок (договір про надання в безстрокове користування
земельної ділянки для будівництва будинку або Типовий договір про
спорудження індивідуального жилого будинку на праві особистої власності
на відведеній земельній ділянці, довідка БТІ про правову реєстрацію
будинку, договори купівлі-продажу, дарування, міни, свідоцтво про
спадщину, копія рішення суду);
б) на інше майно (паспорти і посвідчення на майно, копія рішення
суду, квитанції, накладні; рахунки, товарні чеки, договори купівлі-продажу,
дарування тощо).
2. Докази, які підтверджують наявність спірного майна у відповідача
(акти, . постанови судово-слідчих органів, листи і ін.).
3. Документи про справжню вартість майна (акти комісій, довідки
магазинів і ін.).
4. Якщо спірне майно відповідач придбав самостійно, без позивача,
то останній повинен надати докази того, що це майно він втратив
або його викрали в нього.
5. Докази про розмір прибутків, які одержав відповідач (або про
ті, що він має одержати) за користування майном, яке підлягає відшкодуванню
позивачеві, якщо він заявив про це вимогу,
Примітка:
Розглядаючи ці справи необхідно встановити: чи належить позивачу
зазначене майно на правах особистої власності, чи правомірно володіє
ним відповідач, чи мав він від користування майном прибутки.
СПРАВИ ПРО ЗВІЛЬНЕННЯ МАЙНА ВІД АРЕШТУ (ВИКЛЮЧЕННЯ З ОПИСУ)
1. Позови третіх осіб про звільнення майна від арешту (виключення з опису).
1. Копія акту про арешт (опис) і оцінку майна.
2. Документи, на підставі яких накладано арешт (копія вироку або
рішення суду, копія постанови слідчих органів, ухвала суду або судді
про забезпечення позову, виконавчий лист, виконавчий напис тощо).
3. Докази, що підтверджують право власності позивача на майно, яке
(витребується) вимагається (договори про надання земельної ділянки
під будівництво індивідуального жилого будинку на праві власності;
договори купівлі-продажу, дарування, міни, свідоцтво про спадщину;
рахунки, заповіти, чеки, документи про придбання іншого майна в
кредит; реєстраційне посвідчення, паспорти на технічні вироби тощо).
Докази, які підтверджують, що позивач не є власником спірного майна,
але володіє ним правомірно - на підставі закону або договору -,
(якщо позивачами е батьки неповнолітніх, на майно яких накладено
арешт, треба подати копію свідоцтва про народження дітей, якщо позивачами
е опікун або піклувальник, необхідно подати копію рішення держадміністрації
про встановлення опіки або піклування щодо осіб, майно яких описане;
письмові договори по найму майна, схову, перевезенню, підряду,
!!7
позиці, комісії та інші документи, які стверджують факт правомірного
володіння позивача майном, що не належить боржнику). Примітки:
1. Необхідно врахувати, що боржник (засуджений) не має права звертатись
до суду з позовом про звільнення майна з-під арешту.
Заява боржника (засудженого) про відміну арешту з тих мотивів, що
судовим виконавцем арештовано майно, на яке не може бути накладено
стягнення, незалежно від приналежності майна боржнику або іншим
особам, розглядається судом.
2. Позови про звільнення майна від арешту можуть бути подані власниками,
а також особами, які володіють цим майном на підставі закону чи договору.
3. Відповідачами за такими позовами є: боржник, у якого майно арештовано, і ті організації або особи, в інтересах яких арешт
накладено. Якщо арешт на майно накладено у зв'язку з конфіскацією,
відповідачами е засуджений і відповідний фінансовий орган.
СПРАВИ, ПОВ'ЯЗАНІ З БЕЗОПЛАТНИМ ВИЛУЧЕННЯМ БЕЗ ДОЗВОЛУ ЗБУДОВАНИХ
ЖИЛИХ БУДИНКІВ (ДАЧ)
1. Позови про безоплатне вилучення без дозволу збудованих жилих
будинків (дач) або частин будинків (дач).
1. Копія рішення держадміністрації про передачу матеріалів у суд
про вилучення і зарахування будинку (дачі), частини будинку (дачі)
в муніципальний фонд.
2. Докази, які підтверджують чи спростовують правомірність спорудження
відповідачем жилого будинку (дачі), або частини будинку (дачі):
а) нотаріально засвідчений договір про надання в безстрокове користування
земельної ділянки під будівництво індивідуального жилого будинку
(дачі) на праві власності, укладений між відповідачем і держадміністрацією;
б) затверджена проектно-технічна документація на будівництво будинку
(план земельної ділянки, проект жилого будинку і господарських будівель);
в) копія рішення про відведення земельної ділянки під забудову;
г) акт про відведення земельної ділянки в натурі;
д) висновки комісії держадміністрації (інколи за участю фахівців)
про допущені порушення будівельних норм і правил та суттєві відхилення
від проекту під час будівництва будинку (дачі);
є) план фактично збудованого будинку із зазначенням площі, кількості
поверхів, кількості кімнат, інших приміщень, їх розміри.
3. У зв'язку з тим, що розглядаючи справу, суд водночас може позбавити
громадянина і тих, хто з ним проживає, права користування цим будинком
(дачею), необхідно також завчасно одержати додаткову довідку від
будинкоуправління (ЖКВ, БТІ) про інше житло у відповідача і довідку
про склад його сім'ї, а також документи від держадміністрації про
надання іншої житлоплощі відповідачу та його сім'ї (план квартири,
її площа, адреса, вільна вона від інших мешканців чи ні тощо). -лПримітки:
1. Ці справи порушуються тоді, коли держадміністрація приймає рішення
не про знесення будинку (дачі) або-Іх частини, а про передачу матеріалів
у суд для вилучення і зарахування вказаних будівель до місцевого
(муніципального) .фонду.
2. Розглядаючи справи цієї категорії необхідно з'ясовувати: чи правомірно
відповідач збудував будинок (дачу), частини будинку (дачі), чи допущені
при будівництві відхилення від проекту або грубі порушення будівельних
норм і правил, чи ні.
3. При розв'язанні справи за позовом держадміністрації або прокурора
про безоплатне вилучення збудованого без дозволу будинку (дачі),