члени) наймача вибули з квартири.
4. Варіанти обміну (плани квартир; якщо виникає спір про ступінь
благоустрою - висновок санітарної служби і комунального органу). Примітки:
1. Розглядаючи спори, що виникли внаслідок нсдосягнення згоди про
обмін жилої площі між членами сім'ї, суд повинен враховувати докази,
які заслуговують на увагу, а також інтереси осіб, котрі проживають
у жилому приміщенні.
2. Якщо між наймачем і членами сім'ї, котрі вселилися пізніше, була
досягнута угода, яка визначає інший порядок користування жилим приміщенням,
суд може врахувати цю обставину.
Ел ^^ 5. Позови наймачів про обмін жилих приміщень у зв'язку з відмовою
^-^ТЇідприємств, установ, організацій дати згоду на обмін або держадміністрації
- видати ордер.
1. Заява від позивача і третіх осіб на обмін жилих приміщень.
2. Копія особових рахунків; відомості про розмір приміщень, які вони займають.
3. Варіанти обміну (плани квартир).
4. Письмовий документ про відмову або згоду на обмін-, якщо на заяві
про обмін немає відповідної резолюції.
5.' Докази, якими відомство чи державна адміністрація мотивували
свою відмову дати згоду на обмін або видачу ордера:
а) колія позовної заяви чи рішення суду, якщо до наймача пред'явлений
позов про розірвання або зміну договору найму жилого приміщення;
б) копія вироку, постанова слідчих органів та інші документи, які
засвідчують, що обмін носить фіктивний характер;
в) копія рішення (розпорядження) держадміністрації, висновок компетентної
комісії, інші документи, які підтверджують той факт, що будинок
підлягає знесенню або переобладнанню для використання в інших цілях;
що будинку загрожує обвал; що він потребує капітального ремонту
з перебудовою і переплануванням жилих приміщень;
г) копія ордеру або інші документи, якщо приміщення, що обмінюється,
є службовим чи знаходиться в гуртожитку;
д) копія ордерів, плани квартир, якщо внаслідок обміну одна із сторін
суттєво погіршує свої житлові умови і стає такою, що потребує поліпшення житлових умов;
с) при родинному обміні письмова згода наймача і членів його сім'ї.
Ху .у 6. Позови про визнання обміну жилих приміщень недійсним.
_^--Г" 1. Обмінні ордери.
/Р 1 2. Заява на обмін, якщо виник спір про те, що хтось із повнолітніх
членів сім'ї був ЦЛ /не згоден на обмін. Одночасно слід витребувати
документи на відсутніх членів сім'ї, (у/за якими зберігається право на житло. су/ 3. Акти компетентної
комісії про суттєві недоліки квартири, які не були помітні при
' обміні і їх не можна усунути. Висновок санітарного органу про
придатність житла.
4. Довідки про стан здоров'я осіб, які проживають у загальній квартирі
і хворіють на інфекційну чи душевну хворобу, внаслідок чого сумісне
з ними проживання не' можливе"
5. Докази: що обмін носить фіктивний характер; будинок підлягає знесенню;
переобладнанню; йому загрожує обвал; приміщення є службовим або
одне з них знаходиться в гуртожитку чи відомчому будинку; копія
вироку, постанова слідчих органів, рішення держадміністрації, кошторис,
довідки, інші документи.
Примітка:
Розглядаючи цю справу необхідно запросити до участі в суді всіх
осіб, зацікавлених у обміні.
'У^// 7. Позови про виселення осіб на вимогу військовослужбовців,
г Цяхл повернулися додому після проходження строкової служби.
^ С\ 1- Документи, які засвідчують право позивача - колишнього
військовослужбовця - ^,\ на спірну жилу площу (ордер, копія особового
рахунку, довідка житлового органу).
Х^/ 2. Довідка військкомату про проходження строкової служби.
/ 3. Докази, які підтверджують право відповідача на тимчасове
поселення на житлоплощу позивача (договір піднайму жилого приміщення,
дозвіл наймача на вселення
відповідача, виписка з домової книги тощо).
у/у 8. Позови про виселення піднаймачів і тимчасових мешканців у
із заброньованих жилих приміщень.
Х~ 1. Документи, які підтверджують право позивача на спірну площу
(ордер, копія І особового рахунку, договір житлового найму).
^} 4-808к -25
2. Охоронне свідоцтво (бронь).
3. Докази, які свідчать про те, що відповідачі були поселені, як
піднаймачі або тимчасові мешканці (договір піднайму, виписка з домової
книги, письмовий дозвіл наймача на вселення тимчасових мешканців,
розписки про одержання грошей за користування жилим приміщенням тощо).
4. Документи, які засвідчують час прибуття наймача (або членів його
сім'ї) до постійного місця проживання (довідка будинкоуправління,
вуличного комітету, довідка з місця роботи, інші докази).
Примітки:
ї. Розглядаючи цю справу, необхідно з'ясувати наявність охоронного
свідоцтва на заброньоване приміщення; укладання договору піднайму
жилого приміщення; час фактичного прибуття наймача і членів його
сім'ї на постійне місце проживання.
2: Охоронне свідоцтво має бути видане не пізнеше б місяців з моменту
виїзду наймача.
- 9. Позови про бронювавші жилих приміщень у зв'язку з відмовою
у _ держадміністрації видати охоронне свідоцтво.
1. Нормативні акти, які підтверджують право позивача на бронювання
жилого, приміщення.
2. Докази, що позивач перебуває за кордоном і таке інше.
3. Довідка про належність жилого будинку.
4. Документи від держадміністрації на підставі яких було відмовлено в бронюванні.
Примітки:
і. У будинках житлово-будівельних кооперативів жилі приміщення бронюються
лише за членами сім'ї члена ЖБК.
2. Не бронюються жилі приміщення в гуртожитках, готелях, службових
приміщеннях, а також за тимчасовими мешканцями і піднаймачами.
^Хяейови, ПОВ'ЯЗАНІ З ПЕРЕБУДОВОЮ І ПЕРЕПЛАНУВАННЯМ ЖИЛИХ ПРИМІЩЕНЬ,
КАПІТАЛЬНИМ РЕМОНТОМ БУДИНКІВ
І Позови про перебудову і перепланування жилих і підсобних &>Х приміщень.
1. Виписка з особових рахунків.
2. Копія рішення держадміністрації про дозвіл на перебудову і перепланування
жилих і підсобних приміщень.
3. План квартири і проект перебудови і перепланування жилих і підсобних приміщень.
Примітки:
1. Спори між членами сім'ї наймача, між наймачем і нанмодавцем підвідомчі
суду лише при наявності дозволу адміністрації на перебудову чи перепланування.
2. Якщо будинок є приватною власністю, то насамперед необхідно мати
дозвіл власника.
3. Розглядаючи справи про перебудову і перепланування одночасно
може бути розглянуто і позов про розділення жилих приміщень.
4. До розгляду цих справ необхідно залучати органи житлово-комунального господарства.
2. Позови про виселення наймачів на час капітального ремонту:
а) з будинків комунальної власності і відомств;
1. Копія рішення держадміністрації або дефектна відомість, якщо
будинок відомчий.
2. Докази того, що капітальний ремонт неможливо проводити без звільнення
приміщення (акт обстеження і технічний висновок про необхідність
капітального ремонту з виселенням мешканців).
!!26
3. Копія особового рахунку.
4. Документи, про стан житла, що надається на час виселення (акти
комісій, висновки санітарних органів).
б) з будинків, що належать громадянам ва праві власності.
1. .Копія рішення держадміністрації про дозвіл на капітальний ремонт будинку.
2. Докази того, що ремонт вимагає звільнення приміщення.
3. Виписка з домової книги.
4. Докази, які свідчать про реальну можливість власника будинку
розпочати капітальний ремонт (наявність коштів, матеріалів тощо).
ад^»- 3. Позови наймачів про надання їм і членам сім'ї, що мешкають
спільно ^/з ними, іншого впорядкованого жилого приміщення, якщо
під час капітального ремонту і проведення перебудови чи перепланування
жилого приміщення, яке .раніше займав наймач, не збережено або суттєво
збільшено чи зменшено його розміри.
1. Виписка з особового рахунку наймача.
2. План квартири, яку раніше займав наймач і члени його сім'ї до
перебудови і перепланування.
3. Копія плану жилого приміщення після проведеного ремонту.
4. План іншого приміщення, яке надається наймачеві й членам його сім'ї.
ПОЗОВИ ПРО ВИСЕЛЕННЯ ПІДНАЙМАЧІВ І ТИМЧАСОВИХ МЕШКАНЦІВ, А ТАКОЖ
НАЙМАЧІВ З БУДИНКІВ, ЯКІ НАЛЕЖАТЬ ГРОМАДЯНАМ, У ЗВ'ЯЗКУ З НЕОБХІДНІСТЮ
В ЖИТЛОВІЙ ПЛОЩІ Л/) 1'- Позови про виселення піднаймачів і тимчасових мешканців.
^у 1. Документи, які підтверджують право позивача на спірну площу
(копія особового ^Урахунку, договір найму жилого приміщення).
2. Договір піднайму.
3. Письмове попередження наймача піднаймачеві про припинення договору
піднайму, якщо договір піднайму укладено без зазначення строку. Примітки:
1. Попередження має бути зроблено не пізніше, ніж за 3 місяці.
2. До участі в процесі необхідно залучити, як співвідповідачів,
усіх повнолітніх членів сім'ї піднаймача.
7 <^ 2. Позови про виселення піднаймачів і тимчасових мешканців,
Х^ушкш.о припиняється договір найму жилого приміщення.
ї І~. Договір піднайму жилого приміщення.
2. Докази, які засвідчують припинення договору найму жилого приміщення
(копія свідоцтва про смерть наймача, виписка із домової книги, довідка
про вибуття наймача і членів його сім'ї на інше постійне місце проживання тощої.
3. Документи, які засвідчують, що відповідач проживає, як тимчасовий
мешканець, (виписка з особового рахунку, заяви тощо). Примітки:
1. Піднаймачі, незалежно від строку проживання, самостійного права
на житлоплощу наймача не мають. Строк давності до вимог про виселення
тимчасових мешканців і піднаймачів не поширюється.
.
2. До участі в судовому процесі, як співвідповідачі, залучаються
всі повнолітні члени сім'ї піднаймача, тимчасових мешканців, які
живуть на спірній площі.