Обслуживания предприятиями жилищно-коммунального хозяйства население города (стр. 1 из 3)
Содержание
ВВЕДЕНИЕ.
I. КОМПЛЕКС ВИДОВ ОБСЛУЖИВАНИЯ ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ В ГОРОДСКОЙ ТЕРРИТОРИИ.
1.1 функции ЖКХ.
1.2 водоснабжение города.
1.3 газификация.
1.4 Санитарная очистка городской территории.
1.5 транспортные услуги.
II. ВНУТРЕННИЕ УСЛУГИ В ЖИЛЫХ ЗДАНИЯХ.
2.1 водоснабжение.
2.2 электроснабжение.
2.3 газификация жилого дома.
III. УСЛУГИ ВНЕ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ.
IV. КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ. ОТНОШЕНИЕ ЖИТЕЛЕЙ К ЭТИМ ПЛАТЕЖАМ.
V. __________________
Введение.
Большинство жителей в городах постоянно пользуются жилищно-коммунальными и, по данным проводимых опросов, в целом положительно оценивают работу отрасли. Вместе с тем высокий уровень цен на большинство предоставляемых жилищно-коммунальных услуг и не всегда высокий уровень качества является главным фактором роста все возрастающей задолженности населения перед службами, оказывающими жилищно-коммунальные услуги.
Для обеспечения максимально комфортного проживания жителей города необходимо создать развитую и современную инфраструктуру, обеспечивающую его жителей всем необходимым. Прежде всего - это благоустройство территорий: площадей, скверов, парков связано с трудностью поиска удобных и единых по стилю исполнения элементов городской среды. Современный рынок располагает большим ассортиментом архитектурных форм для благоустройства территории — лавочки, скамейки, скульптура, урны, изготовленные из различных материалов. Большая часть изделий трудно сочетаемы друг с другом или не отвечают требованиям надежности и удобства, которые предъявляет благоустройство территории современной городской среды. Красивый и чистый город — показатель взросления общества.
I. Жилищно-коммунальное хозяйство.
Жилищно-коммунальное хозяйство - совокупность предприятий и организаций, обеспечивающих развитие, эксплуатацию, содержание жилищного фонда и объектов, систем инженерного благоустройства населенных пунктов. Жилищно-коммунальное хозяйство (ЖКХ) традиционно рассматривают как единую отрасль. Между тем сюда входят две самостоятельных подотрасли, имеющие свои экономические и технические особенности: жилищное хозяйство и коммунальное хозяйство. Центральным звеном всей системы ЖКХ является жилой дом, предоставляющий людям услуги жилья и являющийся заказчиком коммунальных услуг.
К основным видам услуг в сфере жилищного хозяйства (жилищным услугам) относят:
- предоставление жилой площади (в т.ч. услуги гостиниц (мотелей);
- капитальный ремонт жилых помещений;
- техническое обслуживание жилых помещений;
- вывоз мусора;
- лифтовое хозяйство.
Единицей статистического наблюдения в сфере жилищного хозяйства являются жилищно-эксплуатационные организации, домовладения и отдельные строения.
К основным видам услуг в сфере коммунального хозяйства (коммунальным услугам) относят:
- обеспечение электроэнергией;
- водоснабжение (в т.ч. горячее);
- газоснабжение;
- центральное отопление;
- канализация.
1.1.Функции жилищного хозяйства
1. Ведение учета жилищного фонда района с учетом выбора способа управления.
2. Контроль за передачей технической и иной связанной с управлением многоквартирным домом документации от одной управляющей организации к другой, либо ТСЖ в целях реализации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления.
3. Оказание консультативной и методическую помощи председателям правлений ТСЖ по следующим вопросам:
- организация и проведение общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах по вопросам проведения капитального ремонта общего имущества;
- организации вывоза ТБО;
- тарифы на содержание и ремонт общего имущества, предоставление коммунальных услуг;
- подготовка к отопительному сезону, оформлении паспортов готовности к эксплуатации в зимний период;
- эксплуатация лифтового хозяйства;
- по приведению жилищного фонда в пожаробезопасное состояние.
4. Осуществлять контроль за организацией работ по благоустройству и санитарному состоянию придомовых территорий ТСЖ.
5. Формирование планов капитального ремонта многоквартирных домов ТСЖ включенных в адресные программы в пределах средств выделяемых на эти цели из бюджетов города, области и фонда содействию реформирования ЖКХ.
6. Содержание инженерной инфраструктуры:
- контроль за эксплуатацией наружных инженерных коммуникаций;
- разработка мероприятий по подготовке жилищного фонда и инженерной инфраструктуры района к отопительному сезону, контроль за их выполнением;
- ведение реестра котельных, снабжающих теплом жилищный фонд и объекты соц.культ.быта;
- контроль за пуском в эксплуатацию котельных и пуском тепла в жилые дома района;
- оформление документов по инвентаризации бесхозяйных сетей и инженерных сооружений и передаче их в имущественную казну.
1.2 Водоснабжение города
Это система непрерывного водоснабжения потребителей для удовлетворения их нужд. Водопровод может удовлетворять нужды: питьевые, хозяйственные, производственные, противопожарные, ирригационные (Орошение).
К мероприятиям по повышению санитарной надежности системы водоснабжения относятся:
- устройство локальных прудов-водохранилищ;
- создание системы непрерывного контроля наличия токсичных загрязнений в источнике; организация зон санитарной охраны;
- подготовка технологии обработки воды в условиях аварийных загрязнений;
- устройство автоматизированных постов контроля качества воды в источнике водоснабжения выше водозаборов;
- предотвращение вторичного загрязнения воды в распределительной сети и регулирующих узлах;
- обеспечение населения питьевой водой в условиях катастроф и особо крупных аварий в системе водоснабжения.
Рис. 1. Схема водоснабжения
1 — водозаборные сооружения; 2 — насосная станция первого подъема; 3 — водоочистные сооружения; 4 — резервуар чистой воды; 5—насосная станция второго подъема; 6 — водоводы; 7 — водонапорная башня; 8— водопроводная сеть.
1.3 Газификация.
Газоснабжение жилых домов обычно осуществляется газом низкого давления. Для поддержания постоянного давления газа перед счетчиком и приборами (плитой, водонагревателем и пр.) устанавливают квартирный регулятор-стабилизатор, что в значительной степени улучшает работу газовой аппаратуры и увеличивают ее срок службы. Допустимая продолжительность перерыва подачи газа может составлять четыре часа в месяц.
1.4 Санитарная очистка городских территорий.
Для создания нормальных санитарных условий в городах все отбросы необходимо своевременно удалять с городских территорий: твердые отбросы вывозить, а жидкие направлять с помощью канализационных трубопроводов в очистные сооружения. Количество отбросов в городах увеличивается. Вместе с этим усложняется проблема вывоза, обезвреживания и рационального использования твердых бытовых отходов (ТБО).
Во многих городах решено сжигать отходы.
Как альтернативный вариант сжиганию отходов были приняты меры по сооружению заводов по переработке твердых бытовых отходов в компост. Уже построены заводы с отечественным оборудованием по биотермической переработке отходов в органическое удобрение. Преимущества этого способа обезвреживания ТБО в том, что земле возвращается гумус в виде компоста. В течение полугода этот компост используют как био топливо в теплицах, а потом как удобрение в открытом грунте. Кроме того, получают лом черных и цветных металлов и другие ценные для промышленности компоненты, т. е. такой способ практически безотходен.
2. Мусоросжигательные заводы более производительны и в крупнейших городах их применение целесообразнее. Мусороперерабатывающие заводы выгоднее применять там, где есть постоянные потребители био топлива- компоста.
Полностью решить проблему санитарной очистки городов, обеспечить рациональную переработку бытового мусора и улучшить санитарное состояние пригородов поможет ускоренный переход на индустриальные методы утилизации ТБО.
1.5 Транспортное обслуживание организаций, предприятий. Транспортные услуги.
Проблема транспортного обслуживания населенных мест транспортных узлов, особенно трудовых связей городов и поселков с крупными промышленными комплексами, в значительной степени влияет на выбор формы расселения населения. Сложность решения этой проблемы заключается не столько в технических возможностях современных и особенно будущих транспортных средств, сколько в экономической стороне этого вопроса.
В сообщениях населенных мест с крупными промышленными комплексами трудовые пассажирские перевозки создают резко выраженные пики в работе транспорта. В часы пик к транспорту предъявляются очень высокие требования в отношении провозной способности и скорости сообщения, вызывающие необходимость применения мощных видов транспорта — электрифицированного железнодорожного движения, скоростного трамвая — с большим парком подвижного состава, слабо используемого в непиковые часы работы транспорта. В отдельных случаях, когда более благоприятный вариант взаимного размещения промышленного комплекса и жилья недостижим по местным природным условиям и планировочной ситуации, приходится мириться с нерентабельностью таких транспортных пиний, рассматривая ее как издержки промышленного производства. При этом следует учитывать эффект от повышения производительности труда на промышленных предприятиях благодаря меньшей транспортной усталости трудящихся при перевозке их к месту работы скороходными и комфортабельными транспортными средствами.