Міністерство освіти і науки України Національна академія управління
. ■ ■ ■
Академія муніципального управління
Л.С. Сміян, Ю.В. Нікітін, П.Г. Хоменко
НОТАРІАТ В УКРАЇНІ
Навчальний посібник
(2-е видання, стереотипне) Рекомендовано Міністерством освіти і науки України
Київ
2008
ББК67.9(4Ук)75 УДК 34(477)
О 01)
Рекомендовано Міністерством освіти і науки України
(Лист № 1.4/18-г від 10.08.2006 р.)
Рекомендовано вченою радою Національної Академії Управління
(Протокол № 3 від 27.04.2006 р.)
Рецензенти:
Я.М. Шевченко, доктор юридичних наук, професор, академік Академії правових наук України;
В.В. Луць, доктор юридичних наук, професор, академік Академії правових наук України;
Р.А. Калюжний, доктор юридичних наук, професор.
Відповідальний редактор: Ю.В. Нікітін, кандидат юридичних наук, доцент.
Науковий редактор: Л.С. Сміян, кандидат юридичних наук, старший науковий співробітник.
Л.С. Сміян, Ю.В. Нікітін, П.Г. Хоменко
С 50 Нотаріат в Україні: Навчальний посібник (2-е вид., сте-
реотип.)/ Заред. Ю.В. Шкітіна. - К.: КНТ, 2008. - 680 с.
І8ВМ 978-966-373-357-9
Підручник розроблено у відповідності до положень Конституції України, Цивільного та Цивільного процесуального кодексів, Закону України «Про нотаріат», Інструкції «Про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України» та інших нормативно-правових актів України. Структура і зміст підручника визначаються програмою навчального курсу «Нотаріат в Україні», який вивчається студентами юридичних факультетів вищих навчальних закладів.
ББК 67.9(4Ук)75
© Л.С. Сміян, Ю.В. Нікітін,
П.Г. Хоменко, 2008
І8ВИ 978-966-373-357-9 © КНТ, 2008
Зміст
ЗМІСТ
Вступ............................................................................................................................. 8
ЗАГАЛЬНА ЧАСТИНА
ГЛАВА 1. Нотаріат в Україні ............................................................................ 11
11. Поняття і функції нотаріату................................................................................ 11
§ 2. Виникнення і розвиток нотаріату як правового інституту.............................. 14
§ 3. Латинський нотаріат............................................. ............................................. 31
ГЛАВА 2. Предмет, система і принципи нотаріального
процесуального права...................................................................... .35
| 1. Поняття нотаріального процесуального права................................................. 35
| 2. Нотаріальний процес, його зміст та стадії....................................................... .37
і 3. Джерела нотаріального процесуального права ............................................. 39
§ 4. Система нотаріального процесуального права................................................. 43
: 5. Принципи нотаріального процесуального права.............................................. 44
ГЛАВА 3. Нотаріус................................................................................................. 47
1.Вимоги до посади нотаріуса................................................................................... 47
2. Стажування нотаріуса........................................................................................... 50
3. Складання кваліфікаційного іспиту...................................................................... 53
4. Свідоцтво про право на заняття нотаріальною діяльністю................................ 55
5. Права і обов'язки нотаріуса.................................................................................. 61
6. Етика нотаріуса...................................................................................................... 65
ГЛАВА 4. Організація діяльності нотаріату в Україні................................... 68
§ 1. Система нотаріальних органів і посадових осіб, на яких
покладено обов'язок вчиняти нотаріальні дії в Україні.................................. 68
§ 2. Організація діяльності державних нотаріальних контор................................. 70
§ 3. Організація роботи приватних нотаріусів ...................................................... 71
§ 4. Організація діяльності державних нотаріальних архівів................................. 76
§ 5. Організація роботи посадових осіб, на яких покладено
обов'язок вчиняти нотаріальні дії . .................................................................. 78
§ 6. Вчинення нотаріальних дій консульськими
установами України........................................................................................... 80
§ 7. Роль органів юстиції щодо регулювання
діяльності нотаріату........................................................................................... 82
§ 8. Організація діяльності Української нотаріальної палати................................ 86
З
Нотаріат в Україні
ГЛАВА 5. Компетенція нотаріальних органів і посадових осіб
щодо вчинення нотаріальних дій .................................................. 90
§ 1. Поняття компетенції нотаріальних органів...................................................... 90
§ 2. Предметна компетенція нотаріальних органів
та посадових осіб ............................................................................................ 91
§ 3. Територіальна компетенція нотаріальних органів
і посадових осіб.................................................................................................. 97
ГЛАВА 6. Загальні правила вчинення нотаріальних дій............................ 101
§ 1. Поняття нотаріальної дії та загальні правила її вчинення............................. 101
§ 2. Місце і строки вчинення нотаріальних дій..................................................... 102
§ 3. Порядок встановлення особи громадянина, який звернувся
за вчиненням нотаріальної дії......................................................................... 104
§ 4. Перевірка дієздатності фізичних осіб та правоздатності
юридичних осіб, які беруть участь у правочинах,
а також перевірка повноважень представників............................................. 105
§ 5. Підписання нотаріально посвідчуваних документів...................................... 108
§ 6. Витребування відомостей і документів, необхідних
для вчинення нотаріальних дій....................................................................... 110
§ 7. Вимоги до документів, що подаються для вчинення
нотаріальних дій............................................................................................... 111
§ 8. Заходи, що вживаються нотаріусами та іншими посадовими
особами, які вчиняють нотаріальні дії, при виявленні
порушень закону .......................................................................................... 112
§ 9. Відмова у вчиненні нотаріальної дії............................................................... 113
§ 10. Поняття і види нотаріальних актів............................................................... 115
§11. Нотаріальне діловодство ............................................................................. 117
§ 12. Оплата нотаріальних дій................................................................................ 128
ОСОБЛИВА ЧАСТИНА
ГЛАВА 7. Загальні правила посвідчення правочинів................................. 136
§ 1. Поняття правочину та вимоги до його дійсності........................................... 136
§ 2. Характеристика загальних правил посвідчення правочинів . . .139 § 3. Особливості посвідчення правочинів щодо розпорядження
часткою нерухомого майна в спільній власності.......................................... 146
§ 4. Посвідчення правочинів щодо відчуження нерухомого майна . . .151 § 5. Посвідчення договорів про відчуження об'єктів
незавершеного будівництва............................................................................ 161
§ 6. Посвідчення правочинів щодо відчуження
земельних ділянок........................................................................................... 163
§ 7. Посвідчення договорів відчуження транспортних засобів ........................ 173
§ 8. Посвідчення договорів про приватизацію майна державних
підприємств ................................................................................................... 178
4
Зміст
§ 9. Посвідчення договорів найму або позички будівлі, іншої капітальної споруди (їх окремих частин) або позички
транспортних засобів....................................................................................... 194
3 10. Посвідчення договорів найму (оренди) житла
для проживання............................................................................................. 202
11. Посвідчення договору застави (іпотеки)....................................................... 205
§ 12. Посвідчення установчих договорів господарських
товариств....................................................................................................... 217
§ 13. Посвідчення договорів ренти........................................................................ 218
§ 14. Посвідчення договору довічного утримання (догляду)
та договорів про надання утримання ........................................................ 219
§ 15. Договір управління майном.......................................................................... 224
§ 16. Представництво і довіреність ..................................................................... 227
§ 17. Посвідчення договорів доручення............................................................... 231
§ 18. Шлюбний контракт ...................................................................................... 232
§ 19. Спадковий договір ....................................................................................... 235
§ 20. Посвідчення заповітів ................................................................................. 238
ГЛАВА 8. Видача свідоцтва виконавцю заповіту........................................ 247
§ 1. Порядок призначення та обов'язки виконавця заповіту............................... 247
§ 2. Порядок видачі свідоцтва виконавцю заповіту............................................. 248
ГЛАВА 9. Видача свідоцтва про право на спадщину................................... 250
§ 1. Загальні положення про спадкування............................................................. 250
§ 2. Порядок видачі свідоцтва про право на спадщину........................................ 256
ГЛАВА 10. Охоронні нотаріальні дії................................................................. 267
§ 1. Встановлення опіки над майном фізичної особи, яка визнана
безвісно відсутньою, а також фізичної особи, місце
перебування якої невідоме.............................................................................. 267
§ 2. Вжиття заходів щодо охорони спадкового майна
та їх процесуальний порядок.......................................................................... 268
ГЛАВА 11. Видача свідоцтва про право власності на частку
в спільному майні подружжя....................................................... 276
§ 1. Поняття і значення видачі свідоцтва про право власності
на частку в спільному майні подружжя......................................................... 276
§ 2. Порядок видачі свідоцтва про право власності на частку
в спільному майні подружжя......................................................................... 278