Однако в конечном итоге в ГК Украины 2003 г. было закреплено трактование владения как «права владения чужим имуществом», то есть как вид прав на чужие вещи. Этому институту посвящена глава 31 ГК Украины, которая так и называется «Право владения чужим имуществом».
Как следует из положений ГК Украины, под правом владения чужим имуществом понимают только то владение, которое возникает на основании договора с его собственником или по другим основаниям, установленным законом (ст. 398 ГК Украины). Иными словами, это такое владение, которое имеет под собою правовое основание или же «титул». Поэтому оно нередко именуется также «титульным владением».
Вместе с тем, в части 3 ст. 397 ГК Украины упоминается фактическое владение имуществом и отмечается, что оно считается правомерным, если иное не вытекает из закона или не установлено решением суда. Таким образом, возникает вопрос о соотношении этих понятий.
«Фактическое владение» охватывает и те ситуации, когда существует основание установления владения, и те, когда отсутствует какое-либо основание для установления владения, или же владелец не может доказать наличие такого основания. Ведь фактическое владение может быть и законным, и незаконным. Установленная ст. 397 ГК Украины презумпция правомерности фактического владения является не более чем предположением, которое достаточно легко может быть опровергнуто доведением факта отсутствия законного основания его приобретения владельцем (держателем).
Таким образом, сопоставление указанных выше норм главы 31 ГК Украины позволяет сделать вывод о том, что согласно концепции Гражданского кодекса по этому вопросу, в нем различаются «право владения», как вид прав на чужие вещи, и «фактическое владение», как понятие, означающее состояние нахождения вещи у какого-то держащего ее лица. При этом различие этих понятий заметно в ряде норм ГК. Например, законному владению посвящены нормы части 2 ст. 397 и ст. 398 ГК Украины; фактическому владению — часть 1 и 3 ст. 397, ст. 400 ГК Украины и др.
Отсюда следует, что понятие «право владения» может касаться лишь случаев законного владения чужим имуществом, то есть такого, которое имеет под собой достаточное правовое основание.
Субъектом права владения чужим имуществом является лицо, которое фактически держит его у себя. Им может быть как физическое, так и юридическое лицо. При этом право владения чужим имуществом может принадлежать одновременно двум или более лицам. Это не означает возникновения отношений общей собственности, а свидетельствует лишь о том, что предоставление одному лицу права владения определенным имущество не лишает собственника или уполномоченное им лицо права предоставить такую возможность и другому лицу.
Объектом права владения может быть любая вещь, по отношению к которой возможно установление права собственности.
Содержание права владения охватывает право на собственное поведение владельца по отношению к определенному имуществу (осуществление права владения), право требовать не препятствовать такому поведению от других лиц, право обратиться за защитой в суд или иные государственные органы.
В свою очередь, содержание права на осуществление права владения охватывает:
1) право иметь имущество в фактическом владении;
2) право пользования имуществом;
3) ограниченное право распоряжения имуществом. «Фактический владелец» при определенных условиях может иметь:
— право оставить себе доходы, полученные от имущества, которое принадлежит другому лицу (часть 1 ст. 392 ГК Украины);
право на возмещение необходимых затрат на содержание,
хранение имущества (часть 3 ст. 392 ГК Украины);
право оставить себе осуществленные им улучшения имущества (часть 4 ст. 392 ГК Украины).
Основаниями возникновения права владения являются:
1) договоры с собственником или другим лицом, которому имущество было передано собственником. Сторонами такого договора являются владелец и собственник или лицо, которому собственник передал имущество вместе с полномочиями на передачу права владения этим имуществом другому лицу;
2) односторонние сделки, например, завещание, по которому наследодатель передает наследникам свое право владения;
3) юридические поступки. Например, субъект, которому передали на сохранение найденную вещь, на законных основаниях владеет ею на протяжении времени, пока длится по-
иск собственника вещи (ст. 337 ГК Украины);
4) правовые акты субъектов публичного права;
5) решение суда.
Возможно также возникновение права владения по другим основаниям, установленным законом.
Право владения прекращается в случае:
1) отказа владельца от владения имуществом;
2) истребования имущества от владельца собственником имущества или другим лицом;
3) уничтожения имущества;
4) изъятия вещи из гражданского оборота;
5) объединения в одном лице владельца и собственника вещи. Право владения в этом случае прекращается, поскольку право владения имуществом является одним из правомочий собственника.