Смекни!
smekni.com

Договорное право 2 (стр. 105 из 156)

Следующая, из числа основных, обязанность лизингополучателя -своевременно выплачивать лизингодателю арендную плату— лизинговые платежи. ГК (§ 6 гл. 34), как и в предыдущем случае, не содержит каких-либо специальных правил о размере арендной платы (общей суммы) и кон­кретных лизинговых платежей, порядке, условиях и сроках их внесения,

полагаясь на то, что, если такие условия не включены сторонами в договор лизинга, они будут урегулированы общими положениями об аренде, ка­сающимися арендной платы (ст. 614 ГК).

Однако такие специальные правила как в отношении размера общей суммы лизинговых платежей, так и принципов его определения были вклю­чены в Федеральный закон «О лизинге» (ст. 27-30). Указанный Закон исхо­дит из того, что лизинг по своему экономическому содержанию относится к прямым инвестициям, поэтому общая сумма лизинговых платежей должна определяться с расчетом на то, чтобы лизингодатель мог полностью воз­местить свои инвестиционные затраты и плюс к этому получить определен­ное вознаграждение.

Под инвестиционными затратами (издержками) в Федеральном законе понимаются расходы и затраты (издержки) лизингодателя, связанные с приобретением и использованием предмета лизинга лизингополучателем, в том числе: стоимость предмета лизинга; налог на имущество; расходы на транспортировку и установку, включая монтаж и шефмонтаж, если иное не предусмотрено договором лизинга; расходы на обучение персонала лизин­гополучателя работе, связанной с предметом лизинга, если иное не преду­смотрено договором лизинга; расходы на таможенное оформление и оплату таможенных сборов, тарифов и пошлин, связанных с предметом лизинга; расходы на хранение предмета лизинга до момента ввода его в эксплуата­цию, если иное не предусмотрено договором лизинга; расходы на охрану предмета лизинга во время транспортировки и его страхование, если иное не предусмотрено договором лизинга; страхование от всех видов риска, если иное не предусмотрено договором лизинга; расходы на выплату про­центов за пользование привлеченными средствами и отсрочки платежей, предоставленные продавцом (поставщиком); плата за предоставление ли­зингодателю гарантий и поручительств, подтверждение расчетно-платеж­ных документов третьими лицами в связи с предметом лизинга; расходы на содержание и обслуживание предмета лизинга, если иное не предусмотрено договором лизинга; расходы на регистрацию предмета лизинга, а также расходы, связанные с приобретением и передачей предмета лизинга; расхо­ды на создание резервов в целях капитального ремонта предмета лизинга; комиссионный сбор торгового агента; расходы на передачу предмета ли­зинга; расходы на оказание возникающих в ходе реализации комплексного лизинга дополнительных услуг; иные расходы, без осуществления которых невозможно нормальное использование предмета лизинга.

Под вознаграждением лизингодателя в Федеральном законе «О лизин­ге» понимается денежная сумма, предусмотренная договором лизинга сверх возмещения инвестиционных затрат (издержек), которая подлежит выплате

лизингодателю в составе лизинговых платежей. Вознаграждение должно включать в себя оплату услуг лизингодателя, а также определенный про­цент за использование лизингополучателем средств лизингодателя (ст. 30).

Названные положения не похожи на нормы права, а скорее напомина­ют методику расчета общей суммы лизинга и конкретных лизинговых пла­тежей, своего рода «шпаргалку», которая может быть использована лизин­годателем при составлении проекта договора лизинга. Возможно, это имеет какое-то экономическое значение, в особенности для начинающих лизинго­вых компаний. Но и в этом случае курс «ликбеза» для новых участников лизингового бизнеса вовсе не обязательно оформлять в виде норм феде­рального закона.

С юридической же точки зрения важно подчеркнуть, что как общая сумма лизингового договора, так и конкретный размер лизинговых плате­жей, а также способ их выплаты и их периодичность определяются в дого­воре лизинга по соглашению сторон. Если лизингодатель и лизингополуча­тель договорились о расчетах по лизинговым платежам в натуральной фор­ме, т.е. продукцией, производимой с помощью объекта лизинга, цена на такую продукцию также определяется по соглашению сторон. Таким обра­зом, договор лизинга не относится к числу договоров, по которым приме­няются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регу­лируемые уполномоченными на то государственными органами, поэтому в этой части действует принцип свободы договора.

Имеет смысл отметить также некоторые положения Федерального за­кона «О лизинге», которые имеют немалое практическое значение во взаи­моотношениях между участниками лизингового договора и налоговыми органами. Во-первых, лизинговые платежи должны относиться лизингопо­лучателем на себестоимость продукции (работ, услуг), производимой с ис­пользованием объекта лизинга, или на расходы, связанные с основной дея­тельностью (п. 6 ст. 28). Следовательно, указанные суммы не включаются в налогооблагаемую базу лизингополучателя для начисления налога на при­быль. Во-вторых, стороны договора лизинга имеют право по взаимному соглашению применять ускоренную амортизацию предмета лизинга. Амор­тизационные отчисления производит балансодержатель предмета лизинга. При применении ускоренной амортизации используется равномерный (ли­нейный) метод ее начисления, при котором утвержденная в установленном порядке норма амортизационных отчислений увеличивается на коэффици­ент ускорения в размере не выше 3 (ст. 31). В-третьих, доходом лизингода­теля по договору лизинга является его вознаграждение, а прибылью - раз­ница между доходами лизингодателя и его расходами на осуществление основной деятельности лизингодателя (ст. 32).

Однако вернемся к гражданско-правовым аспектам лизинга. Еще одна, из числа основных, обязанность лизингополучателя заключается в том, что по окончании срока лизинга он должен возвратить лизинговое имущество лизингодателю в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нор­мального износа или в состоянии, обусловленном договором. Нарушение этой обязанности дает право лизингодателю потребовать внесения лизинго­вых платежей за все время просрочки, а в тех случаях, когда указанные пла­тежи не покрывают лизингодателю убытков, он может также потребовать их возмещения (ст. 622 ГК).

Необходимо отметить, что в ГК (§ 6 гл. 34) отсутствуют какие-либо пра­вила, регулирующие особенности ответственности сторон по договору лизин­га за нарушение его условий или иные особые последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения сторонами обязательств, вытекающих из догово­ра лизинга. Поэтому при нарушении договора лизинга стороны должны руко­водствоваться общими положениями об аренде (§ 1 гл. 34), а также иными нормами ГК о последствиях неисполнения либо ненадлежащего исполнения всякого гражданско-правового обязательства (в частности гл. 25 ГК).

Федеральный закон «О лизинге» предусмотрел последствия особого рода на случай нарушения условий договора лизинга со стороны лизинго­получателя. В соответствии со ст. 13 этого Закона лизингодатель наделен правом бесспорного взыскания денежных сумм и бесспорного изъятия предмета лизинга в следующих случаях: если условия пользования предме­том лизинга лизингополучателем не соответствуют условиям договора ли­зинга или назначению предмета лизинга; если лизингополучатель сдает лизинговое имущество в сублизинг без согласия лизингодателя; если лизин­гополучатель не поддерживает предмет лизинга в исправном состоянии, что ухудшает его потребительские качества; если лизингополучатель более двух раз подряд по истечении установленного договором лизинга срока платежа не вносит плату за пользование предметом лизинга.

Далее в Федеральном законе «О лизинге» (пп. 2-5 ст. 13) следует ряд примечательных норм, юридический смысл которых не поддается никако­му объяснению. Приведем здесь эти нормы.

1. Лизингодатель имеет право бесспорного взыскания денежных сумм
и бесспорного изъятия предмета лизинга в обусловленных случаях, преду­
смотренных настоящим Федеральным законом, нормами Гражданского
кодекса Российской Федерации, и в случаях, предусмотренных договором
лизинга.

2. Обусловленный случай - наступление такого обстоятельства или
события, которые договором лизинга определены как бесспорные и оче­
видные нарушения лизингополучателем своих обязательств, установленных

договором лизинга, или как бесспорная и очевидная причина прекращения договора лизинга.

3. Обусловленный случай влечет за собой действительное прекраще­
ние прав лизингополучателя на владение и пользование предметом лизинга,
и при этом лизингодатель имеет право в бесспорном порядке изъять пред­
мет лизинга в порядке, установленном договором лизинга, или взыскать
денежную сумму.

4. Исполнение лизингополучателем обязательств в бесспорном поряд­
ке не лишает его права на обращение в суд после исполнения обязательств
в целях удовлетворения имущественных интересов.

Итак, в силу указанных норм в случае нарушения лизингополучателем условий договора лизинга (надо понимать, любых нарушений, а не только существенных, - главное, чтобы эти нарушения были квалифицированы как «бесспорные и очевидные») лизингодатель наделяется двумя дополни­тельными правомочиями: правом бесспорного взыскания денежных сумм и правом бесспорного изъятия предмета лизинга.