Смекни!
smekni.com

Договорное право 2 (стр. 106 из 156)

Что касается бесспорного взыскания с лизингополучателя денежных сумм, например задолженности по лизинговым платежам, это означает, что лизингодатель выставляет на инкассо платежные документы для списания со счета лизингополучателя денежных средств без согласия последнего. Такая ситуация в принципе возможна: в соответствии с п. 2 ст. 854 ГК без распоряжения клиента списание денежных средств, находящихся на счете в банке, допускается по решению суда, а также в случаях, установленных законом или предусмотренных договором между банком и клиентом. Но как должен поступить банк, обслуживающий лизингополучателя? Ведь проверка наличия основания для бесспорного списания денежных средств потребует от банка установить, имел ли место так называемый обусловлен­ный случай, как это предусмотрено Федеральным законом «О лизинге», т.е. некие «обстоятельства или события, которые договором лизинга определе­ны как бесспорные и очевидные нарушения лизингополучателем своих обя­зательств, установленных договором лизинга, или как бесспорная и очевид­ная причина прекращения договора лизинга». Кстати говоря, события ни при каких условиях не могут быть квалифицированы как нарушения обяза­тельств'. При этом необходимо учитывать, что необоснованное списание денежных средств со счета клиента влечет для банка ответственность перед последним, в том числе и в виде законной неустойки (ст. 856 ГК).

' Как известно, под событиями в гражданском праве понимаются явления реальной действительности, которые происходят независимо от воли человека, - землетря­сение, наводнение, смерть и т.п. (см., напр.: Гражданское право: Учебник / Отв. ред. проф. ЕЛ. Суханов. Г. 1. С. 327).

Но еще большие возражения вызывают положение Федерального за­кона «О лизинге», наделяющее лизингодателя в тех самых «обусловленных случаях» правом бесспорного изъятия предмета лизинга. Причем непонят­но, что имеет в виду законодатель, когда говорит о так называемом обу­словленном случае, противопоставляя бесспорные и очевидные нарушения лизингополучателем своих обязательств, с одной стороны, и очевидные причины прекращения договора, - с другой. Выходит, что лизингодатель при так называемом обусловленном случае может изъять у лизингополуча­теля предмет лизинга, не прекращая самого договора лизинга. Что в этой ситуации произойдет с обязательствами сторон? Будет ли это означать, что лизингополучатель обязан выплачивать лизингодателю лизинговые плате­жи и после изъятия последним лизингового имущества?

Необходимо обратить внимание и на норму Федерального закона «О лизинге», предусматривающую, что «лизингодатель имеет право в бесспор­ном порядке изъять предмет лизинга в порядке, установленном договором лизинга» (п. 4 ст. 13). Но если порядок изъятия лизингового имущества ли­зингодателем устанавливается договором, то речь должна идти об обяза­тельстве лизингополучателя вернуть имущество лизингодателю как санк­ции за нарушение договора, а не о бесспорном изъятии имущества.

И наконец, с чисто житейских позиций совершенно непонятно, каким образом лизингодателем может быть реализовано право на бесспорное изъ­ятие предмета лизинга, например предприятия, здания или смонтированно­го и работающего оборудования.

Выполнение названных положений Федерального закона «О лизинге» может привести к серьезным конфликтам в сфере лизингового бизнеса и мно­гочисленным судебным спорам. Остается надеяться, что лизинговые фирмы и другие участники рынка лизинговых услуг проявят разумность и не будут в своей повседневной практике применять внесудебные средства защиты.

СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ и ФОРМА ДОГОВОРА ЛИЗИНГА

К существенным условиям договора лизинга (как и всякого граждан­ско-правового договора) относятся условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относи­тельно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 ГК).

Учитывая, что договор лизинга считается заключенным лишь в том случае, когда между сторонами- лизингодателем и лизингополучателем достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, пред-

ставляется необходимым подробно рассмотреть вопрос о существенных условиях договора лизинга.

Особенностью предмета договора лизинга является то, что он вклю­чает в себя помимо объекта лизинга (лизинговое имущество) еще два рода действий обязанных сторон: во-первых, традиционные действия арендатора по принятию имущества в аренду, обеспечению его сохранности и исполь­зования по назначению, выплате платежей и возврату имущества по окон­чании срока лизинга (либо приобретению его в собственность); во-вторых, действия лизингодателя по заключению договора купли-продажи (постав­ки) лизингового имущества с продавцом (поставщиком) в соответствии с указаниями лизингополучателя. Таким образом, наряду с обычными для всякого договора аренды существенными условиями, позволяющими опре­делить предмет договора аренды, договор лизинга должен включать усло­вие о продавце (поставщике) лизингового имущества.

К числу условий, которые названы в законодательстве как сущест­венные или необходимые для договора лизинга, относятся все те условия, которые названы в качестве таковых общими положениями об аренде (§ 1 гл. 34 ГК) и содержащимися в ГК специальными правилами о договоре ли­зинга (§ 6 гл. 34).

Некоторые положения о существенных условиях договора лизинга имеются в Федеральном законе «О лизинге». Согласно п. 4 ст. 15 данного Закона договор лизинга должен содержать следующие существенные по­ложения: точное описание предмета лизинга; объем передаваемых прав собственности; наименование места и указание порядка передачи предмета лизинга; указание срока действия договора лизинга; порядок балансового учета предмета лизинга; порядок содержания и ремонта предмета лизинга; перечень дополнительных услуг, предоставленных лизингодателем на ос­новании договора комплексного лизинга; указание общей суммы договора лизинга и размера вознаграждения лизингодателя; порядок расчетов (гра­фик платежей); определение обязанности лизингодателя или лизингополу­чателя застраховать предмет лизинга от связанных с договором лизинга рисков, если иное не предусмотрено договором.

Кроме того, Федеральным законом «О лизинге» также предусмотрено, что в договоре лизинга в обязательном порядке должны быть оговорены обстоятельства, которые считаются бесспорным и очевидным нарушением обязательств и которые ведут к прекращению действия договора лизинга и имущественному расчету, а также процедура изъятия (возврата) предмета лизинга (п. 7 ст. 15).

Видимо, при формулировании названных положений о существенных условиях договора лизинга не принимались во внимание возможные по-

следствия их применения. Ведь вопрос о признании договора незаключен­ным в связи с отсутствием в нем какого-либо из существенных условий в реальной жизни поднимается обычно недобросовестной стороной договора в ответ на вполне обоснованные попытки добросовестной стороны заста­вить контрагента исполнять свои обязательства должным образом либо применить к нему установленные меры ответственности. В связи с этим всякое неоправданное расширение круга существенных условий, включение в него второстепенных условий (например о перечне дополнительных услуг и т.п.) ухудшает положение стороны, добросовестно исполняющей свои обя­занности по договору, и не способствует стабильности договорных связей.

Отдельные положения из числа тех, которые названы Федеральным законом «О лизинге» существенными, нуждаются в дополнительном ком­ментарии. Прежде всего, необходимо отметить, что такое существенное условие, как «объем передаваемых прав собственности» (видимо, от лизин­годателя к лизингополучателю), противоречит не только ГК, но и иным нор­мам, содержащимся в самом Федеральном законе «О лизинге», например ст. 11, согласно которой предмет лизинга, переданный во временное владение и пользование лизингополучателю, является собственностью лизингодателя. Поэтому, напротив, включение в договор лизинга условия об объеме переда­ваемых лизингополучателю прав собственности на лизинговое имущество противоречит закону, а само такое условие является ничтожным.

В отношении двух других существенных условий: о наименовании места и определении порядка передачи предмета лизинга, а также о порядке содержания и ремонта лизингового имущества- имеются диспозитивные нормы как в ГК, так и в Федеральном законе «О лизинге». Речь идет о п. 1 ст. 668 ГК, согласно которой, если иное не предусмотрено договором ли­зинга, имущество, являющееся предметом этого договора, передается про­давцом непосредственно арендатору (лизингополучателю) в месте нахож­дения последнего. Порядок передачи имущества лизингополучателю опре­деляется нормами о купле-продаже товаров (ст. 456—466 ГК). Содержание и ремонт имущества регулируются диспозитивными правилами ГК, являю­щимися частью общих положений об аренде (ст. 616 ГК). В силу этих пра­вил обязанности по содержанию и текущему ремонту имущества возложе­ны на арендатора (лизингополучателя), а его капитальный ремонт должен производить арендодатель (лизингодатель). Ряд диспозитивных норм, регу­лирующих порядок содержания и ремонта лизингового имущества, преду­смотрен и Федеральным законом «О лизинге». В соответствии с пп. 3-5 ст. 13 данного Закона гарантийное обслуживание предмета лизинга может осуществляться продавцом (поставщиком), если это предусмотрено дого­вором купли-продажи. Лизингополучатель за свой счет осуществляет тех-