Смекни!
smekni.com

Договорное право 2 (стр. 108 из 156)

Из этого также следует, что в отличие от договора аренды здания или сооружения договор лизинга указанных объектов подлежит государствен­ной регистрации и в том случае, когда срок лизинга здания (сооружения) не превышает одного года.

6. ПРАВОВАЯ ПРИРОДА ДОГОВОРА ЛИЗИНГА

Правовая природа лизинга, его место в системе гражданско-правовых обязательств остаются в числе самых дискуссионных вопросов в юридиче­ской литературе, посвященной исследованию лизинговых правоотношений. Согласно взглядам одних авторов договор лизинга представляет собой от­дельный вид договора аренды, обладающий определенными квалифици-

рующими признаками, позволяющими как отличать его от иных видов до­говора аренды, так и выделять в отдельный вид договора аренды. Другие авторы полагают, что в отличие от договора аренды договор лизинга пред­ставляет собой не двустороннюю, а трех- или многостороннюю сделку. Можно встретить и точку зрения, в соответствии с которой договор лизинга представляет собой самостоятельный тип договорных обязательств, отлич­ный от иных типов гражданско-правовых договоров, в том числе и от дого­вора аренды.

Перед тем как приступить к анализу различных взглядов на правовую природу лизинга, необходимо оговориться, что предметом исследования будут лишь юридические аспекты данной проблемы, «очищенные» (по воз­можности) от экономического подхода к отношениям, связанным с лизин­гом имущества, поскольку для правильного определения правовой природы договора лизинга необходимо прежде всего избавиться от взгляда на лизинг как на экономико-правовую категорию, что нередко имеет место в трудах отдельных авторов. Например, В.Д. Газман считает, что «процесс лизинга выражает комплекс имущественных отношений, складывающихся в связи с движением имущества между участниками лизинговой операции. Поэтому лизинг, как экономико-правовая категория (курсив наш. - В.В.), представ­ляет собой особый вид предпринимательской деятельности, направленной на инвестирование временно свободных или привлеченных финансовых средств, когда по договору финансовой аренды (лизинга) арендодатель обя­зуется приобрести в собственность обусловленное договором имущество у определенного продавца и предоставить это имущество арендатору (лизин­гополучателю) за плату во временное пользование для предприниматель­ских целей»1'

Такой подход к лизингу (как к экономико-правовой категории) возоб­ладал при подготовке Федерального закона «О лизинге», что негативно ска­залось на его уровне и содержании и сделало его одним из самых противо­речивых среди законодательных актов в сфере имущественного оборота.

Конечно же, экономическая сущность имущественных отношений, яв­ляющихся предметом правового регулирования, должна учитываться и, более того, предопределять содержание соответствующих правовых норм, но само правовое регулирование должно строиться по собственным прави­лам, основанным на общих подходах, выработанных в целом применитель­но ко всей системе правового регулирования имущественного оборота. Данное обстоятельство имеет особое значение для государств с кодифици­рованной правовой системой, к каковым относится Россия. Для таких пра­вовых систем всякие попытки строить правовое регулирование имущест-

ГазманВ.Д. Указ. соч. С. 21.

венных отношений исходя из стремления полной регламентации соответст­вующих отдельных экономико-правовых категорий, без учета всей системы правового регулирования имущественного оборота просто губительны.

Представляется необходимым сделать и второе замечание, предва­ряющее анализ правовой природы договора лизинга. Понятие «лизинг» как в законодательстве, так и в научной литературе используется как многоас­пектное понятие, имеющее различные значения. Данным понятием нередко обозначаются: один из видов предпринимательской деятельности; особая форма инвестирования или кредитования; совокупность всех отношений (комплекс отношений), связанных с лизинговыми операциями, включая отношения, складывающиеся при выдаче займов лизингодателю и обеспе­чении исполнения последним заемных обязательств; совокупность опера­ций, совершаемых лизиногодателем по приобретению лизингового имуще­ства (что нашло выражение, например, в Федеральном законе «О лизинге», использующем в ст. 2 понятие «лизинговая сделка»); наконец, сделка, со­вершаемая непосредственно между лизингодателем и лизингополучателем. Такое многовариантное употребление одного и того же понятия также яв­ляется следствием отношения к лизингу как к экономико-правовой катего­рии, что не способствует четкости правового регулирования соответствую­щих правоотношений. В связи с этим было бы лучше (хотя бы в юридиче­ской литературе) использовать различные термины применительно к раз­ным аспектам того явления, которое ныне обозначается единым понятием «лизинг». Скажем, для определения особого вида предпринимательской деятельности наиболее подходит понятие «лизинговая деятельность», а особая форма инвестирования могла бы именоваться «лизинговые инвести­ции». Комплекс всех отношений, складывающихся в области лизинговой деятельности, предпочтительнее называть «лизинговые операции» (как это и предусмотрено Федеральным законом «О банках и банковской деятельно­сти» (ст. 5) для обозначения операций банков по кредитованию лизингода­телей). Если же имеются в виду сделки по приобретению лизингодателем имущества у продавца в соответствии с указаниями лизингополучателя с передачей его последнему в аренду, то правильнее говорить о правоотно­шениях лизинга, опосредуемых договорами купли-продажи и аренды ли­зингового имущества. С точки зрения общей цели, общего регулирования указанных правоотношений мы действительно можем говорить об их трех равноценных участниках (субъектах), называя среди них, наряду с лизинго-даталем и лизингополучателем, и продавца лизингового имущества.

Но когда дело касается рассуждений о правовой природе договора ли­зинга, что предполагает определение места данного договора в системе гражданско-правовых обязательств, речь может идти только об одном до-

говоре, а именно: о договоре, заключаемом между лизингодателем и лизин­гополучателем, по которому лизинговое имущество передается последнему во временное, срочное и возмездное пользование.

Имея в виду вышеизложенное, попытаемся рассмотреть высказанные в юридической литературе точки зрения по поводу правовой природы дого-ворализинга.

Суть первого вопроса состоит в том, является ли договор лизинга дву­сторонней или многосторонней сделкой. По мнению И.А. Решетник, име­ется «глубоко объективная основа необходимости признания трехсторонне­го характера договора лизинга», поскольку «имеются в виду имуществен­ные отношения, складывающиеся следующим образом: одна сторона (по­тенциальный лизингополучатель), в силу недостаточности финансовых средств для приобретения имущества в собственность либо испытывая не­обходимость лишь во временном его использовании, обращается ко второй стороне (потенциальному лизингодателю) с просьбой приобрести необхо­димое имущество у третьей стороны (продавца) и предоставить это имуще­ство лизингополучателю во временное владение и пользование. Итак, в данном случае речь идет о системе имущественных отношений, возникаю­щих в связи с приобретением лизингодателем в собственность указанного лизингополучателем имущества у определенного продавца и последующим предоставлением этого имущества во временное владение и пользование за определенную плату». Далее автор делает вывод о том, что «в основе ли­зинга лежит трехсторонняя сделка. Признание настоящего факта способст­вовало бы... оптимизации юридической конструкции договора лизинга и в конечном счете целям наиболее эффективного регулирования лизинговых отношений сообразно потребностям каждого их участника»'.

Некоторые авторы, отмечая, что лизинговая сделка включает в себя два контракта (купли-продажи и передачи имущества во временное пользование), обращают внимание на тесную взаимосвязь всех сторон данной сложной до­говорной структуры, из чего, по их мнению, следует, что рассмотрение и ре­гулирование какой-либо одной из них приводит к разрушению целого2'

Другая позиция по данному вопросу, высказанная в юридической ли­тературе, состоит в том, что договор лизинга представляет собой двусто­роннюю сделку. Так, А.А. Иванов утверждает, что следует «трактовать до­говор лизинга как двустороннюю (а не многостороннюю) сделку, нераз­рывно связанную с договором купли-продажи арендованного имущества»; в отношении же взгляда на договор лизинга как трехстороннюю сделку он

1 Решетник И.А. Гражданско-правовое регулирование лизинга в Российской Федера­ции: Автореф. канл лис. Пермь, 1998 С. 7, 9,21. z См.: Kaffamoea E.B. Указ. соч. С. 31.

указывает следующее: «При всей простоте данной концепции у нее есть и слабые моменты. Отношения между арендодателем и арендатором, с одной стороны, и арендодателем и продавцом арендованного имущества, с дру­гой, урегулированы так, как в классических двусторонних (синаллагматиче-ских) договорах. Участники этих договоров не имеют ни одного права или обязанности, которые бы принадлежали одновременно каждому из них, что как раз и характеризует многостороннюю сделку»1'

Е.А. Павлодский пишет, что «классический лизинг связывает трех лиц: изготовителя оборудования, его приобретателя-арендодателя и арендато­ра», избегая квалификации договора лизинга как трехсторонней сделки; напротив, он замечает: «Однако участники лизинговых отношений связаны между собой не одним, а двумя отдельными договорами»2'