Понятие гражданского права 7 (стр. 6 из 7)

В Торжокский городской суд Тверской области обратились

Исты: Курин Юрий Егорович

Курина Нина Ивановна

Курин Сергей Юрьевич

Курина Юлия Николаевна

Адрес регистрации и проживания:

Тверская обл.. г. Торжок.

ул.Ржевская дом 105 кв.12

Ответчики: СПК «Новоторжский»

Адрес: Тверская обл., г.Торжок, ул.Ржевская Д.47-А

Комитет по управлению имуществом

администрации г. Торжок

Адрес: Тверская обл., г.Торжок, Новгородская наб.

д1-А

Цена иска: 103231 руб.00коп

Госпошлина: 3 264 р. 62 коп

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании права собственности на квартиру

Мы проживаем и зарегистрированы в квартире, находящейся по адресу: Тверская обл., г.Торжок, ул.Ржевская д.105 кв.12. Указанная квартира была предоставлена по ордеру №12277 от 19 июня 1980 г. Курину.Ю.Е, Куриной Н.И,. Курину С.Ю..

В данной квартире после рождения зарегистрирована и проживает в качестве члена семьи нанимателя Курина Ю.Н.

Дом, в котором находится спорная квартира, сое ют па балансе СПК «Новоторжский». в муниципальную собственность не передан.

В декабре 2009 г. мы приняли решение о приватизации занимаемой нами по договору найма квартиры. В связи с чем, реализуя наше общее решение. Курин Ю.Е 14 декабря 2009 г. обратился к ответчику, СПК «Новоторжский» с заявлением о разрешении приватизации квартиры.

Ответчик СПК «Новоторжский» ие возражает прочив приватизации спорной квартиры, однако договор приватизации оформить не может в связи стем, что право оперативного управления на жилой фонд, принадлежащий СПК «Новоторжский» в регистрационной палате не зарегистрирован.

Несмотря на это обстоятельство, считаем, что квартира должна быть передана нам и равнодолевую собственность исходя из следующих обстоятельств.

Так мы занимаем вышеуказанную квартиру и пользуемся квартирой как наниматели на законных основаниях, следим за ее сохранностью вносим за пользование квартирой и коммунальными услугами все необходимые платежи. Никаких задолженностей по оплате не имеем. Иного приватизированного жилья у на нет.

В соответствием со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г, № 1541-1 с последующими изменениями «О приватизации жилищного фонда в РФ» «Граждане РФ, занимающие жилищные помещения в хозяйственном и муниципальном жилом фонде, включая жилой фонд, находящийся в хозяйственном или оперативном управлении на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи приобрести эти помещения в собственность»

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Рф» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилого помещения он в праве обратиться в суд.

Кто-либо из третьих лиц прав на квартиру не заявляет

Поскольку иным образом не предоставляется возможным проиобести право собственности на квартиру, мы вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

На основании изложенного в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст 217 ГК РФ

просим:

признать за Федоровым Николаем Петровичем право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Тверская область, г.Торжок, ул.Ржевская, дом 105 кв.12;

признать за Куриной Ниной Ивановны право собственности па 1/4 долю и праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся аи адресу: Тверская область, г.Торжок, ул.Ржевская, дом 105 кв.12;

признать за Куриным Юрием Егоровичем право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящийся по адресу:.. Тверская область. г.Торжок. ул.Ржевская, дом 105 кв.12;

признать за Федоровой Юлией Николаевной право собственности на 1/4 долю и праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Тверская область, г.Торжок, ул.Ржевская, дом 73 кв.12.

Приложения: копии искового заявления, квитанция оплаты госпошлины, копии ордера; копии технического паспорта на квартиру; копии заявления о приватизации-копии справки об отсутствии задолженности; копии справки о составе семьи- копии справки БТИ; копии справки №157; копии свидетельства о постановке на учет'- копии свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ; копии выписки из протокола №123, устава СПК: копии сообщения регистрационной палаты.

«___»________2010г. Подписи : _________ _________________

_________ ________________

__________ ________________

__________

________________
Виндикационный иск (Иск об истребовании имущества чужого незаконного владения)

Виндикационный иск- это иск невладеющего собственника к владеющему несобственнику о возврате имущества из чужого незаконного владения. Этот вид иска направлен на защиту права владения имуществом. В частности, согласно ст. 301 ГК собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. (Например, иск о возврате незаконно занятого нежилого помещения.)

В ГК установлены правила, содержащие некоторые особенности, когда речь идет об истребовании имущества от добросовестного приобретателя. В частности, в соответствии со ст. 302 ГК, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Однако деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы и от добросовестного приобретателя.

Согласно ст. 303 ГК при истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что владение незаконно (недобросовестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения; от добросовестного владельца - возврата или возмещения всех доходов, которые он извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества.

Владелец, как добросовестный, так и недобросовестный, в свою очередь, вправе требовать от собственника возмещения произведенных им необходимых затрат на имущество с того времени, с которого собственнику причитаются доходы от имущества (т.е. добросовестный имеет право требовать возмещения этих затрат за период времени с того момента, когда он узнал или должен был узнать о незаконности своего владения, а недобросовестный за все время владения). При этом под необходимыми затратами понимаются расходы по содержанию имущества в надлежащем состоянии (например, проведение текущего ремонта). Наличие подобного правила обусловлено тем, что, получая вещь в надлежащем состоянии с доходами, собственник экономит на необходимых расходах и отсутствие такого правила могло бы привести к его неосновательному обогащению.

Добросовестный владелец вправе оставлять за собой произведенные им улучшения, если они могут быть отделены без повреждения имущества. Если такое отделение улучшений невозможно, добросовестный владелец имеет право требовать возмещения произведенных на улучшение затрат, но не свыше размера увеличения стоимости имущества.

Негаторный иск (Иск об устранении, не связанных с лишением владения)

Статья 304 Гражданского кодекса РФ наделяет собственника возможностью требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нарушение прав собственника, не связанных с лишением владения, касаются двух других его правомочий – права пользования и права распоряжения. Защита этих прав от нарушений, устранение препятствий к их осуществлению производятся с помощью негаторного иска.

Такой способ защиты права собственности тоже был известен ещё римскому праву, о чём свидетельствует и его название («actio negatoria» – буквально «отрицающий иск»).

Субъектом негаторного иска является собственник или титульный владелец, сохраняющий вещь в своём владении, но испытывающий препятствия в пользовании или распоряжении ей. Субъектом обязанности признаётся нарушитель прав собственника, действующий незаконно. Объект негаторного иска представляет собой устранение длящегося правонарушения на момент предъявления иска. Поэтому к негаторному иску не применяются правила исковой давности. Требование об устранении препятствий в пользовании можно предъявить в любой момент пока сохраняется нарушение.