Доверительное управление имуществом 5 (стр. 1 из 5)

Введение

Доверительное управление имуществом новый институт

российского гражданского права. Его появление было обусловлено развитием рыночных отношений.

Раньше существовал только один метод выбора хозяйственного руководителя - административный. В новых условиях хозяйствования этот метод стал подвергаться критике как неэффективный. Это послужило толчком для возникновения идеи создать систему определения хозяйственного руководителя не на административной, а на гражданско-правовой основе, когда руководитель окажется материально заинтересованным в результатах своей деятельности, будет нести ответственность за ненадлежащие результаты. Эту функцию был призван выполнять институт доверительного управления.

Большую роль в формировании института доверительного управления сыграла англо-американская конструкция траста. Попытка внедрения этого института в российское гражданское право не имела успеха. Однако сама идея управления на свой риск чужим имуществом была разработана в части второй ГК РФ в виде доверительного управления имуществом.

Доверительное управление имуществом - это универсальный институт, который рассчитан на применение как в коммерческой, так и в некоммерческой сфере. Применение данного института призвано обеспечивать стабильность гражданских отношений, т.к. доверительное управление ориентировано не просто на сиюминутную выгоду, а на установление длительных отношений по извлечению доходов из имущества.

Надо также отметить и то, что в науке гражданского права весь институт доверительного управления в целом пока не подвергался детальному исследованию. Серьезные научные разработки этого правового явления на сегодняшний день содержатся в работах Л.Ю.Михеевой, В.А.Дозорцева, А.Е.Казанцевой, в комментариях части второй ГК РФ и в учебной литературе. Вначале доверительная собственность, а затем и

доверительное управление вызвали значительный интерес к себе со стороны многих авторов. Однако их внимание главным образом привлекали отдельные нормы, высвечивающие какую-либо проблематику. Результатом этого явилось рассмотрение отдельных вопросов данного института. Кроме того, многие положения гл.53 ГК РФ не находят единообразного понимания в учебной и иной литературе.

Проанализировав законодательство о доверительном управлении, можно сказать, что данный правовой институт имеет массу недостатков, а именно неточность формулировок, отсутствие специального законодательства по передаче в доверительное управление отдельных видов имущества (например, акций, объектов недвижимости, особенно предприятий) и т.д.

Таким образом, указанные выше обстоятельства, делают изучение института доверительного управления имуществом в настоящее время весьма актуальным.

Целью настоящей работы является комплексный анализ института договора доверительного управления имуществом. Только в результате такого анализа могут быть выявлены причины недостаточного использования доверительного управления, а также способы преодоления имеющихся препятствий.

В соответствии с этим в данной работе определена правовая природа, понятие договора доверительного управления имуществом, его субъекты. Для более полного изучения исследованы исторические аспекты доверительного управления, сферы его применения. Исследованы и такие вопросы, которые важны для практического применения данного института. Это содержание договора доверительного управления, порядок его заключения, прекращения и изменения.

Глава I: Понятие, порядок заключения, прекращение, заключение, сфера применения договора доверительного управления имуществом

1.1. Понятие договора доверительного управления имуществом

Доверительное управление — новый институт нашего права. Его появление обусловлено развитием рыночных отношений. Это связно со стремлением организовать более эффективное управление хозяйственной деятельностью имуществом, и прежде всего государственным имуществом.

Доверительному управлению посвящена глава 53 ГК (ст. 1012-1026). Согласно ст. 1012 ГК «по договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя)».

Из данного определения можно выделить следующие особенности договора доверительного управления:

1) договор доверительного управления заключается между
учредителем (которым, по общему правилу, является собственник
имущества) и управляющим. Обязанностью доверительного
управляющего является управление имуществом в интересах
выгодоприобретателя (которым может быть и сам учредитель).
Если выгодоприобретатель не совпадает с учредителем в одном
лице, то заключается договор в пользу третьего лица (ст.430 ГК).
Таким образом, договор доверительного управления может быть
заключен как в пользу учредителя, так и в пользу третьего лица.

2) договор доверительного управления не влечет перехода права
собственности на имущество к доверительному управляющему
(п.1 ст. 1012 ГК). Так как, передавая имущество в доверительное
управление, собственник не передает управляющему правомочия
по владению, пользованию и распоряжению этим имуществом

(они по-прежнему остаются у собственника), а лишь наделяет доверительного управляющего правом от своего имени осуществлять эти правомочия.¹ Вместе с тем, сам собственник, пока действует договор доверительного управления имуществом, не может осуществлять принадлежащие ему правомочия по владению, пользованию или распоряжению переданным в доверительное управление имуществом.

3) доверительный управляющий вправе совершать любые
юридические и фактический действия в интересах собственника
или выгодоприобретателя.

Указанные действия доверительный управляющий должен осуществлять в пределах, предоставленных ему собственником (п.1 ст. 1020 ГК). Кроме того, доверительный управляющий обладает возможностью предъявлять требования о защите прав на имущество, в том числе и к самому собственнику (п.З ст. 1020 ГК).

В п.2 ст. 1012 ГК отмечено, что доверительный управляющий
совершает любые юридические и фактические действия в интересах
выгодоприобретателя (учредителя управления). Интерес

выгодоприобретателя в гл.53 ГК не определяется. Поэтому возникает вопрос: какие действия управляющего следует считать совершаемыми в интересах выгодоприобретателя или учредителя управления? По моему мнению, такими действиями следует считать не противоречащие закону действия, которые имеют своей целью сохранение и (или) приумножение стоимости переданного в управление имущества; должны совершаться так, чтобы не допускать, риска возможных потерь, и так, как поступило бы на месте управляющего само заинтересованное лицо.

4) доверительный управляющий осуществляет управление
имуществом лично. Поручить управление имуществом другому

¹ Комментарий части второй Гражданского кодекса Российской Федерации для предпринимателей. / Под ред. В.Д. Карповича. М., 1996. С.243

лицу от имени доверительного управляющего он может только в трех случаях:

> если уполномочен на это договором;

> получил на это согласие учредителя в письменной форме;

> если вынужден к этому в силу обстоятельств для обеспечения
интересов учредителя или выгодоприобретателя и не имеет
возможности получить указания учредителя в разумный срок. Во
всех случаях доверительный управляющий отвечает за действия
избранного им поверенного как за собственные (ст. 1021 ГК).

5) отношения доверительного управления имуществом носят
длящийся характер, поэтому закон относит срок действия
договора к существенным условиям. Договор, как правило,
заключается на срок, не превышающий пяти лет, если законом
для отдельных видов имущества, передаваемого в доверительное
управление, не установлены иные предельные сроки (п.2 ст. 1016
ГК).

6) Договор доверительного управления относится к категории
реальных договоров, т.е. считается заключенным в момент
передачи имущества. Такой вывод можно сделать исходя из
формулировки определения договора доверительного управления
(ст. 1012 ГК). По данному договору «одна сторона передает
другой стороне...», к договору доверительного управления
недвижимым имуществом предъявляются иные требования.
Такой договор будет считаться заключенным с момента его
государственной регистрации (ст. 164, 433 ГК).

7) вызывает интерес классификация договоров на взаимные и
односторонние. Например, Егоров Н.Д. считает, что: «возмездный
договор доверительного управления имуществом является
взаимным договором. Безвозмездный же договор доверительного
управления имуществом относится к числу односторонних

договоров, так как в этом случае учредитель управления приобретает только права и не несет обязанностей перед управляющим».² Данная точка зрения является спорной. В безвозмездном договоре доверительного управления учредитель приобретает не только права, но и обязанности. Так, учредитель обязан предупредить доверительного управляющего, что имущество, передаваемое в доверительное управление, находится в залоге; он обязан обеспечить доверительного управляющего сведениями и документацией, необходимыми ему для эффективного управления имуществом; обязан не вмешиваться в оперативно-хозяйственную деятельность управляющего по управлению имуществом. Следует полагать, что и в безвозмездном договоре доверительного управления учредитель обязан возместить управляющему необходимые расходы по ведению управления. Таким образом, как в возмездном, так и B_f безвозмездном договоре доверительного управления права и обязанности имеют обе стороны. Поэтому, договор доверительного управления будет взаимным.