ДОГОВІР
м.Івано-Франківськ " 18" вересня 2001 р.
Банк, в особі директора Івано-Франківської філії Банку ___________________, що діє на підставі Доручення, іменований надалі "Банк", і підприємець ___________________, іменована надалі Агент, з іншого боку, уклали даний договір про наступне.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ.
1.1. Даний договір регулює відносини Банку й Агента в частині обслуговування клієнтів для реалізації програми "Житло в кредит".
2. ОБОВ'ЯЗКИ СТОРІН.
2.1. Агент зобов'язаний:
2.1.1. Здійснювати залучення фізичних осіб для реалізації програми "Житло в кредит".
2.1.2. Надавати консультації і послуги клієнтам Банку в здійсненні операцій з нерухомістю по програмі "Житло в кредит".
2.1.3. Проводити експертизу об'єктів нерухомості і документів клієнтам Банку.
2.1.4. За) узгодженням сторін разом з Банком здійснювати перевірку переданих в заставу об'єктів нерухомості.
2.1.5. По письмовому повідомленню Банку докласти всіх зусиль по реалізації спільно з відповідальним співробітником Банку в термін ЗО днів з моменту подачі письмового повідомлення об'єкт нерухомості, переданий клієнтом у заставу Банку.
2.1.6. У випадку ухвалення рішення про свою ліквідацію повідомити про це Банк.
2.1.7. Проводити рекламну кампанію про спільне обслуговування фізичних осіб по програмі "Житло в кредит".
2.1.8. Використовувати тільки ті рекламні, інформаційні і інші матеріали, що погоджені з Банком.
2.1.9. Інформувати Банк про всі зміни, пов'язані з зміною реквізитів.
2.1.10. Дотримуватись конфіденційності інформації про клієнтів Банку згідно діючого законодавства України.
2.1.11. Реєструвати в ОБТІ договір купівлі-продажу нерухомості й оформляти довідку-характеристику на дану нерухомість, в межах програми "Житло в кредит". Термін реєстрації 14 днів.
2.1.12. Укласти договір з державною виконавчою службою про оцінку і реалізацію заставленого майна.
2.2. Банк зобов'язаний:
2.2.1. Вчасно надавати Агенту рекламні, інформаційні й інші матеріали необхідні для здійснення діяльності по залученню фізичних осіб для придбання нерухомості по програмі "Житло в кредит".
2.2.2. Надавати клієнтам повний комплекс банківських послуг, що сприяють реалізації програми "Житло в кредит".
2.2.3. У випадку своєї ліквідації сповістити про це Агента.
3. ПРАВА СТОРІН.
3.1. Агент має право:
3.1.1. Вимагати від Банку одержання необхідних консультацій і своєчасної інформації по послугам, що надаються Банком фізичним особам.
3.1.2. Вимагати від Банку дотримання прийнятих на себе згідно даного договору зобов'язань.
3.2. Банк має право:
3.2.1. Вимагати від Агента дотримання прийнятих на себе згідно даного договору зобов'язань.
3.2.2. Відмовити клієнту в наданні кредитних коштів у випадку, якщо Банк не згідний із проведеною Агентом експертною оцінкою нерухомості.
4. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН.
4.1. У випадку невиконання чи неналежного виконання своїх обов'язків однією зі сторін інша сторона має право вимагати від винної сторони виконання прийнятих на себе зобов'язань, а також відшкодування заподіяних їй збитків.
4.2. Банк не несе відповідальності за дії Агента в випадку його несумлінного відношення до зазначених в цьому договорі обов'язків.
4.3. Агент не несе відповідальності за дії Банку в випадку його несумлінного відношення до зазначених в цьому договорі обов'язків.
5. ТЕРМІН ДІЇ ДОГОВОРУ.
5.1. Даний договір складений у двох екземплярах, що мають однакову юридичну силу по одному для кожної зі сторін і набирає сили з моменту його підписання.
5.2. Договір укладений по "31" грудня 2005 р. з можливістю пролонгації після закінчення терміну дії договору, якщо жодна зі сторін не побажає розірвати даний договір по закінченні терміну, договір вважається пролонгованим на тих же умовах.
6. ФОРС-МАЖОР.
6.1. Сторони звільняються від відповідальності за повне чи часткове невиконання зобов'язань за цим договором, якщо це невиконання стало наслідком заборонних мір держави, місцевих органів чи влади обставин непереборної сили, до яких відносяться події, на які сторони не можуть впливати і не несуть відповідальності за їхнє виникнення, наприклад: пожежа, повінь, землетрус, воєнні дії і т.д.
7. ЗМІНИ ДОГОВОРУ.
7.1. Зміни і доповнення до даного договору оформляються у вигляді додаткової угоди і набирають сили з моменту її підписання обома сторонами. Суперечки за даним договором вирішуються у встановленому законом порядку.
БАНК: АГЕНТ:
____________________________ ______________________________________
Додаток 11
ДОГОВІР ЗАСТАВИ НЕРУХОМОГО МАЙНА
Ми, що нижче зазначені:_______________, проживає в м. , надалі "Заставодавець",
та Банк, в особі ___________________, що діє на підставі ______________, надалі "Заетаводержатель", уклали даний договір про наступне:
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ
1. Цей договір забезпечує виконання зобов'язань , що випливають з кредитного договору № _______ від ___________200 року (надалі - Кредитний договір) з:
- повернення кредиту у сумі ( ) _______ у термін(и) ;
- сплати відсотків за користування кредитом у розмірі ________% (________) відсотків річних, у термін(и)______________;
- сплати відсотків за користування кредитом, у разі несвоєчасного погашення кредиту, у розмірі_____________ у терміни ____________;
- сплати неустойки:
- пені за несвоєчасну сплату відсотків за користування кредитом, або прострочення термінів повернення кредиту, або комісійної винагороди за відкриття позичкового рахунку - у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня, від суми простроченого платежу за кожний день прострочки.
2. В забезпечення виконання Заставодавцем (Позичальником) зобов'язань за Кредитним договором Заставодавець надав в заставу належне йому на праві власності майно (далі - Майно):
житловий будинок, що знаходиться в м. __________ за № __. Вище зазначене майно належить заставодавцю (Позичальнику) на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого ___________________________.
Предметом застави є також земельна ділянка (далі - Земельна ділянка) площею ______, яка належить Заставодавцю на праві власності на підставі ________________ . На використання Заставодавцем земельної ділянки або її частини обмежень не встановлено.
3. На строк дії цього договору Майно залишається у володінні та користуванні Заставодавця. На момент укладення цього договору Майно знаходиться в технічно справному стані, придатне до експлуатації,
4. Сторони дійшли до згоди, що заставна вартість Майна і Земельної ділянки складає _____________________ (_________________), що відповідає результатам незалежної оцінки майна.
5. Заставодавець засвідчує, що на момент укладення цього договору:
5.1. Майно нікому не заставлене, в тому числі не знаходиться в податковій заставі, не подароване, не продане, в суперечці та під арештом не перебуває.
5.2. На підставах, передбачених чинним законодавством, він має право відчужувати Майно та Земельну ділянку;
5.3. На підставах, передбачених чинним законодавством, на Майно та Земельну ділянку може бути звернене стягнення;
5.4. Майно не занесене і не підлягає занесенню до Державного реєстру національного культурного надбання;
5.5. До Заставодавця не пред'явлені і не будуть пред'явлені майнові вимоги, пов'язані з вилученням Майна та Земельної ділянки;
5.6. Майно та Земельна ділянка не знаходиться у спільній (колективній) власності; не є часткою, паєм (їх частинами) у статутному фонді інших підприємств; не є часткою у спільному майні за договором про сумісну діяльність;
5.7. Відповідно до Майна не укладено угод про передачу в оренду, лізинг, у безоплатне користування іншим особам.
6. Заставодавець свідчить також, що ним надані всі необхідні документи, що стосуються предмета застави.
7. Ризик випадкової загибелі Майна несе Заставодавець.
8. Заставодавець після укладення цього договору має право відчужувати Майно та Земельну ділянку тільки за письмовою згодою Заставодержателя. Наступні застави Майна та Земельної ділянки, що вказані в п.2 цього Договору, на строк дії цього договору та всіх додаткових угод до нього, не допускаються.