Министерство образования и науки Российской Федерации
Филиал государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «БайкальскИЙ государственнЫЙ университет экономики и права» в г. Усть-Илимске
(Филиал ГОУ ВПО «БГУЭП» в г. Усть-Илимске)
Кафедра ТМП
Отчет по технологической практике
в администрации города Усть-Илимска
Руководитель
Старший преподаватель С.Н. Коробейникова
Исполнитель
Студент группы ЗИ-09 А.Д. Полонец
Усть-Илимск 2011
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………………………………4
1. ХАРАКТЕРИСТИКА ПРЕДПРИЯТИЯ…………………………………………..5
1.1. Правовая форма Департамента недвижимости.....………………………...5
1.2. Основные цели и задачи деятельности Департамента……………………6
1.3. Права и обязанности Департамента………………………………………..6
1.4. Учредительные документы Департамента недвижимости..……………...7
1.5. Организационно-управленческая структура………………………………8
2. ОРГАНИЗАЦИЯ ОЦЕНКИ ИМУЩЕСТВА ДЕПАРТАМЕНТА………………10
2.1. Стандарты оценочной деятельности……………………………………....10
2.2. Особенности приватизации отдельных видов имущества……………….11
2.3. Покупатели муниципального имущества…………………………………14
2.4. Способы приватизации муниципального имущества……………………15
2.5. Оформление сделок купли-продажи муниципального имущества……..27
2.6. Обязанности физических и юридических лиц в сфере обеспечения муниципального земельного контроля………………………………………..28
2.7. Административный регламент исполнения функции по осуществлению муниципального земельного контроля на территории муниципального образования город Усть-Илимск………………………………………………28
2.8. Перечень земель и целевое назначение…………………………………...30
ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………………………34
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ………………………………...35
ПРИЛОЖЕНИЕ 1. СВИДЕТЕЛЬСТВО О ВНЕСЕНИИ ЗАПИСИ В ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ………………………..36
ПРИЛОЖЕНИЕ 2. СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПОСТАНОВКЕ НА УЧЕТ В НАЛОГОВОМ ОРГАНЕ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА, ОБРАЗОВАННОГО В СООТВЕТСВИИ С ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ПО МЕСТУ НАХОЖДЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ................................................................................................................37
ПРИЛОЖЕНИЕ 3. СВИДЕТЕЛЬСТВО О ВНЕСЕНИИ ЗАПИСИ В ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ О ЮРИДИЧЕСКОМ ЛИЦЕ, ЗАРЕГЕСТРИРОВАННОМ ДО 1 ИЮЛЯ 2002 ГОДА……………………38
ПРИЛОЖЕНИЕ 4. СВИДЕТЕЛЬСТВО О ВНЕСЕНИИ ЗАПИСИ В ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ………………………..39
ПРИЛОЖЕНИЕ 5. БЛАНК ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В ТОРГАХ (АУКЦИОНЕ, КОНКУРСЕ)………………………………………………………………………….40
ПРИЛОЖЕНИЕ 6. БЛАНК ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ ПО ПРОДАЖЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА………………………………42
ПРИЛОЖЕНИЕ 7. БЛАНК ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ ПО ПРОДАЖЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА………………………………43
ПРИЛОЖЕНИЕ 8. БЛАНК ЗАЯВКИ НА ПРЕОБРЕТЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, ПРИВАТИЗИРУЕМОГО ПОСРЕДСТВОМ ПУБЛИЧНОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ……………………………..44
ПРИЛОЖЕНИЕ 9. БЛАНК ЗАЯВКИ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, ПРИВАТИЗИРУЕМОГО БЕЗ ОБЪЯВЛЕНИЯ ЦЕНЫ………………………………………………………………45
ВВЕДЕНИЕ
Объектом исследования по технологической практике стал Департамент недвижимости Администрации города Усть-Илимска. Целью практики было закрепление и углубление знаний полученных в процессе теоретического обучения, приобретение необходимых умений, навыков и опыта практической работы по специальности земельно-имущественные отношения.
Задачами практики было формирование у студента общих и профессиональных компетенций и приобретение практического опыта в рамках профессиональной деятельности по специальности земельно-имущественные отношения.
Немалое внимание было уделено изучению правовой формы организации, основным направлениям деятельности предприятия, организационно-управленческой структуре.
1.ХАРАКТЕРИСТИКА ПРЕДПРИЯТИЯ
1.1. Правовая форма Департамента недвижимости
Департамент недвижимости Администрации города Усть-Илимска создан в целях эффективного управления и распоряжения муниципальным имуществом.
Департамент учреждается Городской Думой города Усть-Илимска, является постоянно действующим исполнительным органом Администрации города Усть-Илимска и действует от имени муниципального образования город Усть-Илимск в пределах полномочий, установленных Уставом муниципального образования город Усть-Илимск, настоящим Положением и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления города Усть-Илимска.
Департамент не имеет права заниматься коммерческой деятельностью. Департамент:
- является правопреемником всех прав и обязанностей Комитета по управлению имуществом города Усть-Илимска.
- не занимается оценочной деятельностью. Для оценки имущества Департамент заказывает у фирм оценку имущества.
- подотчетен главе Администрации города Усть-Илимска и несет ответственность за выполнение возложенных на него задач.
- руководствуется в своей деятельности законодательством Российской Федерации, законами Иркутской области, решениями Городской Думы города Усть-Илимска, постановлениями и распоряжениями главы Администрации города Усть-Илимска и другими нормативными актами.
- наделен правами юридического лица, имеет бланки и штампы, круглые печати со своим наименованием, а также счета в банках.
- расположен по адресу: 666683, Иркутская область, г. Усть-Илимск, ул. Героев Труда, 38, а/я 1333.
Реорганизация и ликвидация Департамента осуществляется по решению Городской Думы города Усть-Илимска в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
На работников Департамента распространяются права, обязанности, а также ограничения, связанные с прохождением муниципальной службы, предусмотренные федеральным законодательством, законодательством Иркутской области.
Деятельность Департамента финансируется за счёт средств бюджета города.
Структура и штатная численность Департамента утверждаются мэром города.
Имущество Департамента является муниципальной собственностью и находится в оперативном управлении Департамента.
1.2. Основные цели и задачи деятельности Департамента
Задачами деятельности Департамента являются:
- решение вопросов местного значения в сфере землепользования, формирования, управления и распоряжения муниципальным имуществом; управления городскими лесами;
- проведение единой градостроительной политики на территории города;
Целями деятельности Департамента являются:
- создание благоприятных условий для населения, хозяйствующих субъектов всех форм собственности при решении имущественных, земельных и градостроительных вопросов в пределах полномочий органов местного самоуправления;
- участие в формировании нормативной и правовой базы и осуществление контроля за соблюдением требований действующего законодательства по предмету деятельности Департамента предприятиями, организациями, учреждениями, гражданами.
1.3. Права и обязанности Департамента
В пределах своих полномочий Департамент имеет право:
- выступать в интересах муниципального образования по вопросам, отнесенным к его компетенции, в качестве истца и ответчика в суде, арбитражном суде, третейском суде;
- осуществлять для муниципальных нужд закупки товаров, работ, услуг в соответствии с законодательством.
Департамент обязан:
- ежегодно отчитываться о результатах своей деятельности перед главой Администрации города Усть-Илимска;
- осуществлять контроль за соблюдением условий заключенных сделок с муниципальным имуществом и в необходимых случаях принимать меры для их расторжения в установленном законом порядке;
- соблюдать требования действующего законодательства.
1.4. Учредительные документы Департамента недвижимости
1. Положение о Департаменте недвижимости Администрации города Усть-Илимска. В котором разработано в соответствии с Федеральными законами «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», «О приватизации государственного и муниципального имущества в Российской Федерации», Гражданским, Земельным и Градостроительным кодексами Российской Федерации, Уставом муниципального образования город Усть-Илимск и определяет основные цели деятельности, права и обязанности Департамента недвижимости Администрации города Усть-Илимска.
2. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, образованного в соответствии с законодательством Российской Федерации, по месту нахождения на территории Российской Федерации (приложение 2). Которое выдано в соответствии с положениями части первой Налогового кодекса Российской Федерации, принятого Федеральным законом от 31 июля 1998 года № 146-ФЗ.
3. Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года (приложение 3). В котором подтверждается, что в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц» на основании представленных сведений в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года.
4. Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (приложение 1). В котором подтверждается, что в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц» в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о внесении в государственный реестр изменений в сведения о юридическом лице, не связанных с внесением изменений в учредительные документы.