К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.
Право собственности и другие вещные права на недвижимость, их ограничение, возникновение, переход и прекращение оформляются составлением единого документа, подписанного сторонами, регистрируются в Едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат права собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления, ипотека, а также иные права в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимые имущество и сделок с ним».
Проведенная регистрация удовлетворяется свидетельством о государственной регистрации. Отказ в государственной регистрации права на недвижимость или сделки с ней либо уклонение соответствующего органа от этих действий могут быть обжалованы в суде.
Особым видом недвижимости имущества является предприятие. Законодательство (ст.132 ГК), рассматривая предприятие как объект гражданских прав, признает его имущественным комплексом, используемым для осуществления предпринимательской деятельности. Предприятие в целом как имущественный комплекс признается недвижимостью.
Предприятие в целом или его часть могут быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав.
В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности., включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятия, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором.
Важным признаком, определяющим полномочия собственников по отношению к данной вещи, порядок ее приобретения и отчуждения, является оборотоспособность вещи. На основании закона могут быть изъяты из оборота определенные вещи, т.е. они могут принадлежать не всем, а лишь указанным в законе участникам коммерческого оборота.
В правовом регулировании коммерческих отношений вещь как объект предпринимательской деятельности именуется товаром, что равнозначно понятию вещи ( см. определение договора купли-продажи в п.1 ст.454 ГК).
Правовой режим товаров может также различаться в зависимости от их назначения. Так, из общей массы товаров можно выделить категорию потребительских товаров, к которым согласно Закону о защите прав потребителей применяются особые правила обмена, ремонта, возврата товара покупателем в случае несоответствия их необходимым условиям.
Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.
Как объекты гражданских прав вещи классифицируются и по следующим основаниям:
Делимые и неделимые – в зависимости от возможности их деления без ущерба их назначению. Вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой;
Сложные вещи. Если разнородные вещи образуют целое, предполагающее использование из по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь, например предприятие;
Главная вещь и принадлежность. Вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное (например, ключ от замка);
плоды, продукция и доходы – это поступления, полученные в результате использования имущества. Они принадлежат лицу, использующему имущество на законном основании, если иное не предусмотрено законом или договором;
животные. К ним применяются общие правила об имуществе, если иное не установлено законом. В частности, при осуществлении прав не допускается жесткое обращение с животными, противоречащее принципам гуманности. Например, ст.241 ГК допускает принудительный выкуп домашних животных при ненадлежащем негуманном обращении с ними.
Особыми материальными объектами гражданских прав являются деньги и ценные бумаги.
Деньги – специфический объект права собственности. Они относятся к вещам, определяемым только родовыми признаками. Специфика их как объекта собственности выражается в том, что они используются как средство платежа во всех видах гражданско-правового оборота, определяют возможности участия в таком обороте собственника. Инфляционные процессы и обесценение денег вызывают необходимость правовой защиты интересов собственника в денежных обязательствах. Деньги как объекты гражданских прав – это, как правило, заменимые и делимые вещи. Законным платежным средством является рубль.
Ценные бумаги как существенный элемент рыночной экономики представляют собой объект собственности, который в значительной мере имеет самостоятельное правовое регулирование.
Понятие и виды ценных бумаг даны в ст.142, 143 ГК. Ценной бумагой признается документ, удостоверяющий с соблюдением формы и обязательных реквизитов имущественные права, осуществление или передача которых возможны только при его предъявлении. Отсутствие обязательных реквизитов или несоответствие установленной формы влечет е ничтожность. Таким образом оборотоспособность ценных бумаг ставится в строгую зависимость от формальных требований.
Ценные бумаги подразделяются на предъявительские, ордерные и именные. Эта классификация ценных бумаг определяет правовой статус ее держателя, а также способ передачи прав, удостоверенных ценной бумагой.
К числу ценных бумаг относятся: облигация, вексель, чек, сберегательный сертификат, коносамент, акции и другие ценные бумаги, отнесенные к ним в законодательном порядке.
Интеллектуальной собственностью как объектом гражданских прав признаются права на результаты творческой деятельности человека, а также средства индивидуализации юридических лиц.
Законодательство устанавливает исключительное право гражданина или юридического лица на результаты интеллектуальной деятельности (интеллектуальная собственность) и приравненные к ним средства индивидуализации юридического лица, индивидуализации продукции, выполняемых работ или услуг (фирменное наименование, товарный знак, знак обслуживания и т.п.).
Использование результатов интеллектуальной деятельности и средств индивидуализации, которые являются объектом исключительных прав, может осуществляться третьими лицами только с согласия правообладателя (ст.138 ГК).
Информация признается объектом гражданских прав, если она содержит служебную или коммерческую тайну. В соответствии с ГК информация составляет служебную или коммерческую тайну в случае, когда она имеет действительную или потенциальную коммерческую ценность в силу неизвестности ее третьим лицам, к ней нет свободного доступа на законном основании и обладатель информации принимает меры к охране ее конфиденциальности. Сведения, которые не могут составлять служебную или коммерческую тайну, определяются законом и иными правовыми актами (ст.139).,
Информация, составляющая служебную или коммерческую тайну, защищается способами, предусмотренными законодательством.
Лица, незаконными методами получившие информацию, которая составляет служебную или коммерческую тайну, обязаны возместить причиненные убытки. Такая же обязанность возлагается на работников, разгласивших служебную или коммерческую тайну вопреки трудовому договору (контракту) и на контрагентов, сделавших это вопреки гражданско-правовому договору.
Объектами гражданских прав могут быть результаты выполнения работ, оказания услуг. Например, результаты выполнения работ по договору подряда, подлежащие передаче заказчику, становятся объектом прав. В данном случае результат подряда (работа) приобретает определенную материальную (овеществленную) форму.
Под услугами понимаются определенные действия, совершаемые, например, в соответствии с условиями договора. Так, деятельность комиссионера, хотя и не овеществлена (не материализована), является объектом прав, так как представляет интерес для комитента.
В современных условиях хозяйствования применяются различные виды услуг – юридические, медицинские, посреднические, аудиторские и др.
Нематериальные блага представляют специальную группу объектов гражданских прав. К ним относятся жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна, право свободного передвижения, выбор места пребывания и жительства, право на имя, авторство, иные личные неимущественные права и другие нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемые и непередаваемые иным способом (ст.150 ГК),
Нормы гражданского права о приобретении и прекращении права собственности в коммерческих отношениях призваны охранять права собственника.
Приобретение права собственности возможно на основе первоначального или производного способа. К первоначальным относятся способы, при которых право собственности устанавливается независимо от права предшествующего собственника. Право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество (здания, сооружения и др.), подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Производные способы предполагают переход этого права от одного собственника к другому по договорам (купли-продажи, поставки и т.д.) или в порядке наследования.