Анализ проекта планировки, застройки и благоустройства микрорайона (стр. 3 из 6)

Δ_ул - густота сети улиц, окаймляющих микрорайон, км/км²

P_ул- периметр улиц, окаймляющих микрорайон (замеряется по оси улиц), км. Величины Ω_ул и Ω_mn подставляются в формулу в км².

Р_ул=77832/13122,8=5,93 м²/жит

0,5Р_ул=0,5*5930/13122,8=0,23

Вывод:

Величина играет весьма существенную роль в экономике. Благоустройство микрорайона при большей площади улиц, окаймляющих межмагистральное пространство, приходящееся на одного жителя потребовались бы огромные капитальные влжения и эксплутационные расходы для достижения высокого уровня благоустройства.

В данном случае протяжение улиц окаймляющих межмагистральное пространство, приходящееся на одного жителя м²/жит = 5,55 м²/жит, что свидетельствует об экономичности устройства, эксплуатации, замощении и озеленении улиц, водопроводов, канализации и пр.

Показатель - прямопропорционально стоимости уличных сетей водопровода, газификации и т.д. Наибольшее значение протяжения улиц, окаймляющих межмагистральное пространство показывает экономичность строительства и эксплуатации сетей водопровода, газификации и т.д.

Показатели и дополняют друг друга. Лучше характеризует экономичность плоскостных элементов благоустройства (замощение и озеленение улиц), а - линейных элементов (подземные сети).

4. Капитальные вложения и ежегодные эксплуатационные расходы в застройку, инженерное оборудование территории и внешнее благоустройство

Расчет капитальных вложений и ежегодных эксплуатационных расходов производится по формулам с использованием укрупненных показателей стоимости по состоянию на ноябрь 1999 года

К_i=¯К_iΩ_i /10⁶

Э_i=¯Э_iΩ_i/10³

К_i - капитальные вложения в создание i-oгo вида застройки, внешнего благоустройства и инженерного оборудования, млн.руб;

¯К - удельные капитальные вложения (цена единицы) в создание i-ого вида застройки, внешнего благоустройств и инженерного оборудования, руб/м;

Ω_i - объем работ i-oro вида, м²;

Э_i - ежегодные эксплуатационные расходы по i-ому виду застройки, внешнего благоустройств и инженерного оборудования, тыс.руб/год;

¯Э_i- удельные ежегодные эксплуатационные расходы (цена единицы) по i-ому виду застройки, внешнего благоустройств и инженерного оборудования, руб/м² в год.

Выполнение расчетной работы осуществляется в таблице 3, которая обеспечивает удобство, компактность вычислений и наглядность полученных результатов.

Значения общего жилого фонда на территории микрорайона:

Ф^о_м = 177157,2 м²

Ω_к-б = 72900 - 5808 = 67092

Объем работ по учреждениям обслуживания, находящимся на территории микрорайона определяется по формуле:

Ф_п = 0,8 * Ω_i* Э_i

Для каждого здания отдельно и далее суммируется.

Ω_i – площадь, _I – той застройки _I – той этаж

Э_i– этажность здания

Получаем:

Школа:

Ф_п = 0,8 * 2484* 2 =2486 м²

Детские учреждения:

Ф_п = 0,8 * 1744 * 1 = 1395 м²

Аптека:

Ф_п = 0,8 * 608 * 1 = 486 м²

Парикмахерская:

Ф_п = 0,8 * 624 * 1 = 499 м²

Прочие учреждения микрорайона:

Ф_п = 0,8 * 600 * 1 = 480 м²

Учреждения внемикрорайоного значения:

Ф_п = 0,8 * 672 * 2 =1075 м²

В итоге получаем сумму объема работ по учреждениям обслуживания микрорайоного и внемикрорайоного значения

Ф_п =6421 м²и заносим полученный показатель в таблицу 3 и 3.1.

Таблица 3

Величина капитальных вложений и ежегодных эксплуатационных расходов в застройку, инженерное оборудование и внешнее благоустройство на 1995 год.

№	Виды работ		Объем работ, Ωi	Капитальные вложения				Ежегодные эксплуатационные расходы
ˉКi, цена ед. руб./м2	Кi, млн. руб.	%		ˉЭi цена ед. руб/м2 в год	Эi, тыс,руб в год	%
1	2		3	4	5	6	7	8	9	10	11
1 2 3	Жилищный фонд Ф°Учреждения микрорайонного немикрорайонного значения значения ФnИнженерные сети на территор. межмагистрального пространства Ωмп		177157,2 6421,0 229330	2300 3450 196	394,6 22,1 44,9	88,6 4,2 7,1	86,5 41 6,9	23 23 2,3	5567 175,9 5,27	96,8 3,06 0,1	96,8 3,05 0,09
Итого в застройку и инженерное оборудование			ΣK1 = 461,6	100	ΣЭ1= 5748,17	100
4 5 6 7 8 9 10		Замощение проезжих частей окаймляющих улиц Ω пчЗамощение тротуаров окаймляющих улиц ΩтрЗамощение подъездов к жилым домам, хоз. дворов, основных проездов и тротуаров внутри микрорайона ΩпОзеленение окаймляющих улиц ΩзуУстройство сада микрорайона (озеленение, дорожки, площадки) ΩзУстройство зеленых насаждений на жилой территориии микрорайона (включая физкультурные и детскиеплощадки) ΩзжЗамощение и озеленение незастроенной территори на участках учреждений обслуживания (Ωк-б - ΣSi)	28000 7500 27000 43200 8800 130500 50138,36	202 110 74 44 44 18 53	5,6 0,8 2,0 2,0 0,4 2,3 2,6	35,6 5,0 12,7 12,7 2,5 14,6 16,5	0.8 0,1 0,3 0,3 0,06 0,3 0,4	17,5 14,5 14,5 11,5 5,8 3,0 3,0	0,49 0,1 0,4 0,5 0,05 0,4 0,5	20,08 4,0 16,39 20,49 2,0 16,39 20,49	0,008 0,001 0,006 0,008 0,0008 0,006 0,008
Итого во внешнее благоустройство			ΣK2 = 15,7	100	ΣЭ2 = 2,44	100
Всего			ΣK1+ ΣK2 477,3	100	ΣЭ1+ΣЭ2 5750,61	100

Капитальные вложения Ежегодные эксплуатационные расходы

Таблица 3.1

Величина капитальных вложений и ежегодных эксплуатационных расходов в застройку, инженерное оборудование и внешнее благоустройство на 1999 года

№	Виды работ	Объем работ, Ωi м2	Капитальные вложения				Ежегодные эксплуатационные расходы
ˉКi, цена ед. руб./м2	Кi, млн. руб.	%		ˉЭi цена ед. руб/м2 в год	Эi, тыс,руб в год	%
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
1. 2. 3.	Жилищный фонд Ф°Учреждения обслуживания микрорайонного и внемикрорайоного значения ФnИнженерные сети на территор. межмагистрального пространства Ωмп	177157,2 6421,0 229330	8100 12100 690	1435 778,0 158,2	85,4 5,8 8,8	83 5,6 8,5	80,0 80,0 8,1	1963,5 611,7 1857	85,6 3,8 10,6	62,4 2,9 7,7
Итого в застройку и инженерное оборудование		-	-	ΣK1 = 2371,2	100	97,1	-	ΣЭ1= 4432,2	100	73
4. 5.6. 7. 8. 9. 10.	Замощение проезжих частей окаймляющих улиц Ω пчЗамощение тротуаров окаймляющих улиц ΩтрЗамощение подъездов к жилым домам, хоз. дворов, основных проездов и тротуаров внутри микрорайона ΩпОзеленение окаймляющих улиц ΩзуУстройство сада микрорайона (озеленение, дорожки, площадки) ΩзУстройство зеленых насаждений на жилой территориии микрорайона (включая физкультурные и детскиеплощадки) ΩзжЗамощение и озеленение незастроенной территори на участках учреждений обслуживания (Ωк-б - ΣSi)	28000 7500 27000 43200 8800 130500 50138,36	700 380 260 150 150 60 190	19,6 2,85 7 6,5 1,32 7,8 9,5	36,7 5,4 11,3 12,2 2,4 14,6 17,4	1,04 0,1 0,3 0,3 0,06 0,6 0,5	60,6 50,8 50,8 40,3 20,3 10,5 1	1697 381 1371 1741 178,7 1370 50,1	25,7 5,8 17,7 26,4 2,8 20,8 0,8	6,9 1,5 4,8 7,2 0,7 5,7 0,2
Итого во внешнее благоустройство		-	-	ΣK2 = 54,57	100	2,9	-	ΣЭ2 = 6788, 8	100	27
Всего		-	-	ΣK1+ ΣK2 2425,77	-	100	-	ΣЭ1+ ΣЭ2 11221	-	100

Капитальные вложения Ежегодные эксплуатационные расходы