Субъектом обязанности (ответчиком по иску) является фактический владелец имущества на момент предъявления требования о возврате этого имущества из незаконного владения.
Предметом виндикационного иска является требование о возврате конкретного, индивидуально-определенного имущества. Если истец требует возвратить другое, равноценное имущество, то он должен предъявить не виндикационный иск, а иск из причинения вреда.
Объектом виндикации является индивидуально-определенная вещь, сохранившаяся в натуре. Если вещь не сохранилась, то предъявить виндикационный иск нельзя.
Основанием виндикационного иска являются юридические факты, подтверждающие принадлежность имущества истцу, незаконное выбытие данного имущества из обладания истца, поступление его к ответчику, наличие спорного имущества у ответчика в натуре, отсутствие между сторонами в споре отношений обязательственного характера.
72. Негаторный иск.
Негаторный иск (от лат. – отрицающий иск) - это иск владеющего вещью собственника (титульного владельца) к третьему лицу об устранении препятствий в осуществлении правомочий пользования и распоряжения имуществом.
Такие препятствия могут, например, выражаться в возведении строений или сооружений, препятствующих доступу света в окна соседнего дома или создающих различные помехи в нормальном использовании соседнего земельного участка, загромождении подходов к дому, установки мусоросборников вблизи жилья и т.п.
Цель иска состоит в том, чтобы пресечь действия, нарушающие право, или восстановить положение, существовавшее до нарушения права (разблокировать проезд к дому, выселить лиц, самоуправно занявших помещение, и т.п.). Субъектом негаторного иска (истцом) является собственник или титульный владелец имущества, которому чинятся препятствия в пользовании и распоряжении этим имуществом.
Субъектом обязанности (ответчиком по иску) является лицо, незаконно препятствующее собственнику или титульному владельцу осуществлять соответственно право собственности или право титульного владения.
Предметом негаторного иска является требование истца об устранении препятствий в осуществлении правомочий пользования и распоряжения имуществом.
Объектом негаторного иска является длящееся правонарушение, сохраняющееся на момент предъявления иска. Это противоправное состояние необходимо устранить, в связи с чем на негаторный иск исковая давность не распространяется. Его можно предъявить в любой момент, пока сохраняется указанное противоправное состояние.
Основанием негаторного иска являются юридические факты, подтверждающие права истца на пользование и распоряжение имуществом, наличие противоправных действий, мешающих истцу пользоваться и распоряжаться имуществом, отсутствие между истцом и ответчиком обязательственных отношений.
73. Иск о признании права собственности. Переход права собственности по приобретательной давности.
Под иском о признании права собственности (титульного владения) понимается иск собственника имущества (титульного владельца) к третьему лицу, оспаривающему его право собственности (титульного владения). Цель иска состоит в констатации перед всеми третьими лицами факта принадлежности спорного имущества истцу и тем самым устранения оспаривания права собственности (титульного владения) как в настоящем, так и в будущем. Субъектом иска о признании права собственности (титульного владения) (истцом) является собственник (титульный владелец) индивидуально-определенного имущества (как владеющий, так не владеющий имуществом, если при этом не ставится вопрос о его возврате), право которого на это имущество отрицается или не признается.
Субъектом обязанности (ответчиком по иску) является лицо, оспаривающее право собственности (титульного владения) истца на индивидуально-определенное имущество.
Предметом иска о признании права собственности (титульного владения) является требование о констатации факта принадлежности истцу права собственности (титульного владения) на спорное имущество.
Объектом иска о признании права собственности (титульного владения) является длящееся состояние неопределенности в отношении того, кому принадлежит спорное имущество (кто является его собственником или титульным владельцем). Это сомнение необходимо устранить и тем самым обеспечить уверенность в праве, придать определенность отношениям, связанным с осуществлением правомочий владения, пользования и распоряжения имуществом.
Основанием иска о признании права собственности (титульного владения) являются юридические факты, подтверждающие наличие у лица права собственности (титульного владения) на спорное имущество.
Условием удовлетворения иска о признании права собственности (титульного владения) является подтверждение истцом своих прав на спорное имущество.
Поскольку действия, оспаривающие право собственности (титульного владения) истца, носят длящийся характер, постольку на иски о признании права собственности (титульного владения) сроки исковой давности не распространяются. Главное, чтобы на момент предъявления иска право собственности (титульного владения) продолжало подвергаться сомнению.
74. Юридические основания возникновения обязательств.
Основаниями возникновения обязательств, как и других правоотношений, являются юридические факты. Договор является таким юридическим фактом. Отношения гражданского оборота строятся, в основном, именно на договорных отношениях.
ГК предусматривает возможность заключения договоров купли-продажи, мены, дарения, ренты, аренды, найма жилого помещения, подряда, перевозки, страхования, поручения, комиссии, хранения и т.д.
Многие договоры предусмотрены и подзаконными актами. Так, постановлением коллегии Государственного комитета жилищного хозяйства РСФСР от 18.10.91 г. № 7 предусмотрено заключение договоров на обслуживание и ремонт приватизированных квартир. Вместе с тем обязательства могут возникать и из договоров, хотя и не предусмотренных гражданским законодательством, но и не противоречащих ему (п.1 ст.8 ГК) (например, лицензионный договор, договор о проведении маркетинговых исследований, договор купли-продажи с обязательством обратного выкупа, договор доверительной передачи заемщиком права собственности на имущество кредитору и др.)
75. Понятие, содержание и формы гражданско-правового договора.
Договор представляет собой соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п.1 ст.420 ГК).
Договор необходимо отличать от сделки. Договор – это соглашение об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей, а сделка – это действия, посредством которых гражданские права и обязанности реально устанавливаются, изменяются или прекращаются. Иными словами, чтобы быть реализованным, договор, договор должен воплотиться в сделку.
Будучи реализованным, договор становится разновидностью сделки, но только двусторонняя или многосторонняя сделка, является договором. Так, завещание, выдача доверенности, публичное обещание награды, отказ от наследства – сделки, но не договоры, поскольку в указанных случаях выражена воля одного лица.
Как и любая сделка, договор представляет собой волевой акт. Специфика здесь в том, что должно быть обеспечено единое волеизъявление сторон и свободное заключение договора.
Гражданское законодательство закрепляет правила, обеспечивающие свободу договора (ст.421 ГК).
Содержание договора. Условия, на которых достигнуто соглашение сторон, составляют содержание договора. По своему юридическому значению все условия делятся на существенные, обычные, случайные и вырабатываемые сторонами самостоятельно.
Существенными признаются условия, которые необходимы и достаточны для заключения договора. Круг существенных условий зависит от особенностей договора. Так, цена земельного участка, здания, сооружения, квартиры и иной недвижимости является существенным условием соответствующего договора купли-продажи (п.1 ст.555 ГК), тогда как для обычного договора купли-продажи цена передаваемого товара существенным условием не является (п.1 ст.485 ГК).
Форма договора. В соответствии с п.1 ст.434 ГК договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.
76. Виды договора.
Договоры делятся:
а) по моменту возникновения обязательства:
Основной договор – непосредственно порождает права и обязанности сторон.
Предварительный договор – соглашение сторон о заключении основного договора в будущем (ст.429 ГК). Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.
В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если этот срок не определен, то основной договор должен быть заключен в течение года с момента заключения предварительного договора. Если в указанные сроки основной договор не будет заключен и ни одна из сторон не проявит желание его заключить, предварительный договор прекращает свое действие.
Если какая-либо из сторон уклоняется от заключения основного договора, то применяются правила, предусмотренные для заключения обязательных договоров.