Право собственности граждан 3 (стр. 3 из 10)

Обратимся теперь к такому первоначальному способу, как приобретение права собственности на бесхозяйное имущество, находку, безнадзорных животных и клад! Согласно ст. 225 ГК бесхозяйной является

вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. В ГК определены основания и порядок приобретения права собственности на бесхозяйные недвижимые вещи, (п. 2 ст. 225 ГК) и на движимые вещи, от которых собственник отказался (ст. 226 ГК). Правовой режим находки, безнадзорных животных и клада определяется ст. 227—233 ГК. Находкой признается вещь, выбывшая из владения собственника или иного управомоченного на владение лица помимо его воли вследствие потери и кем-либо обнаруженная. При находке случайность имеет место на стороне как потерявшего вещь, так и нашедшего ее.

К правилам о находке примыкают положения, определяющие правовой режим безнадзорных животных (ст. 230—232 ГК). Они распространяются как на безнадзорный или пригульный скот, так и на других безнадзорных домашних животных. На безнадзорных диких животных (например, на рысь, вырвавшуюся на волю из зоосада) эти положения не распространяются. Безнадзорным считается животное, которое к моменту задержания не находилось в хозяйстве какого-либо другого лица, пригульным - животное, которое к моменту задержания оказывается в чьем-либо хозяйстве (например, пропавшая корова пристала к фермерскому стаду).

Клад - это намеренно скрытые ценности, собственник которых не может быть установлен или в силу закона утратил на них право.

Первоначальным способом приобретения права собственности является и приобретательная давность, т.е. приобретение права собственности по давности владения (ст. 234 ГК). По давности владения может быть приобретено в собственность имущество, относящееся к любой форме собственности, кроме того, которое вообще изъято из гражданского оборота либо не может находиться в собственности владеющего им лица.

"Самовольная постройка" также является первоначальным способом приобретения права собственности. Согласно п. 1. ст. 222 ПС самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном порядке, либо созданное без получения необходимых разрешений или с существенным \ нарушением градостроительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев предусмотренных п.З ст. 222 ПС.

Перейдем теперь к рассмотрению производных способов приобретения права собственности граждан. К числу производных способов приобретения права собственности относится приватизация. Под приватизацией понимается как возмездное, так и безвозмездное отчуждение государственного и муниципального имущества в собственность физических лиц.

Следующий способ приобретения права собственности - это способ, который связан с принудительным обращением взыскания на имущество собственника по его обязательствам. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника лишь с момента возникновения права на это имущество у другого лица. Важной гарантией для собственника является то, что принудительное взыскание на его имущество обращается по решению суда, если иной порядок не предусмотрен законом или договором.

Приобретение права собственности на имущество лица, которому это имущество не может принадлежать, предусматривает подп.2 п.2 ст.235 и ст. 238 ГК.

К числу производных способов относится возникновение права собственности у приобретателя по договору. Для возникновения права собственности необходимо, чтобы между отчуждателем имущества и его приобретателем был заключён договор, соответствующий требованиям закона Приобретение права собственности в порядке наследования также является производным способом возникновения права собственности.

Циркуляция вещей в гражданском обороте означает и смену их владельцев. А это влечет прекращение права собственности у одних лиц и возникновение его у других.

В предшествующем изложении случаи прекращения права собственности у одного лица с возникновением этого права у другого уже рассмотрены. Но прекращение права собственности может иметь место и без возникновения его у другого лица, это происходит, когда сам собственник уничтожает вещь.

Рассмотрим случаи, когда имущество, о котором мы вели речь изначально, принадлежит на праве собственности не одному лицу, а двум или более лицам. В таких случаях на имущество возникает общая собственность. Она может возникнуть в силу различных оснований: наследования, состояния в браке, приватизации, совместной покупке вещей, совместной постройке дома и т. д. Объектом права общей собственности является индивидуально -определенная вещь или совокупность таких вещей.

Закон закрепляет два \ вида общей собственности: долевую и совместную. Общая собственность именуется долевой тогда* когда каждому из ее участников принадлежит определенная доля. В общей совместной собственности доли ее участников заранее не определены, они фиксируются лишь при разделе совместной собственности или при выделе из нее.

Доля в праве общей собственности может быть отчуждена, завещана,

заложена, ею можно распорядиться иным образом, но только с соблюдением преимущественного права покупки. Доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента его заключения. Если же

договор подлежит регистрации - то с момента регистрации, если иное не установлено законом. Долевая собственность может прекратиться путем раздела имуществ, в результате которого она становиться собственностью отдельных лиц. Раздел осуществляется по соглашению между участниками.

2. ГАРАНТИИ ПРАВА ГРАЖДАН НА СОБСТВЕННОСТЬ В СОВРЕМЕННОЙ РОССИИ

Признание права частной собственности нельзя считать чем-то незыблемым, это право требует детальной регламентации, его содержание постоянно развивается. Причина этого в его теснейшей связи с экономическими и социальными процессами развития общества. Однако при всем этом право частной собственности сохраняет свое системообразующее значение и охраняется государством.

Закрепление права частной собственности в Конституции РФ крайне важно не только для утверждения новой концепции прав и свобод человека, но и как правовая база перехода к рыночной экономике, к свободному гражданскому обществу. Государство приняло на себя обязанность защищать частную собственность, обеспечить ей неприкосновенность. В соответствии с Конституцией РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст.35). Это право находится под охраной федерального закона, и никакие другие нормативные акты, включая законы субъектов Федерации, не могут менять его статус.

Содержание права ч|астной собственности весьма широкое. Собственник вправе совершать в отношении своего имущества любые действия, включая создание частных предприятий, фермерских хозяйств и другую экономическую деятельность. Собственник делает это свободно, без разрешения государственных органов (что не исключает последующей регистрации предприятия или хозяйства), если его действия не противоречат закону и другим правовым актам и не нарушают прав и законных интересов других лиц. Охрана права частной собственности осуществляется уголовным, гражданским, административным и иным законодательством. Уголовный

кодекс, например, предусматривает ответственность за такие преступления против собственности, как кража, мошенничество, присвоение, грабеж, разбой, вымогательство и др. Гражданский кодекс РФ закрепляет основания приобретения и прекращения права собственности, устанавливает, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может им принадлежать (ч.1 ст.213). С введением в действие нового Гражданского кодекса утратил силу Закон РСФСР о собственности от 24 декабря 1990 г., ранее определявший комплекс вопросов, связанных также с частной собственностью. Право частной собственности, таким образом, является комплексным институтом, регулируемым многими отраслями российского права.⁶

Конституция РФ устанавливает две важные юридические гарантии права частной собственности. Во-первых, никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда. Это, в частности, означает, что государственные органы не вправе, ссылаясь на любую целесообразность и даже на закон, лишать человека имущества против его воли. Собственник всегда вправе обратиться в суд, доказывая не конституционность применяемых против него закона или действий.