Возможность устранять всех других лиц от хозяйственного господства над принадлежащим ему собственностью, если на то есть его воля (например, разорвать договор с арендатором своего имущества).
Возможность использовать свое имущество для любой, не запрещенной законом деятельности.
С учетом всего этого можно сказать, что субъективное право собственности представляет собой возможность полного хозяйственного господства над имуществом, заключающегося в правомочиях собственника по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, совершая в отношении его любые действия, не противоречащие закону. Право собственности — абсолютное право Закон предоставляет собственнику право требовать устранения любого препятствия, мешающего осуществлять свои права. Закон предоставляет ему возможность обратиться за защитой к компетентным государственным органам, использующим принудительные меры, предусмотренные законом. Конституция РФ 1993г признает и защищает равным образом частную, государственную, муниципальную и иные формы собственности.
Способы возникновения собственности различны. Первоначальным способом является создание новых вещей и приобретение приобретения права собственности. Другие способы: приобретение права собственности путем приобретения имущества на основе договора, связанного с приобретением или отчуждением имущества; наследование имущества; приобретение по давности владения (несобственник может получить право собственности на основе длительного владения им открыто в качестве собственника, для недвижимости — 15 лет).
Право собственности прекращается путем совершения собственником гражданско-правовых сделок (при этом обычно одновременно возникает право собственности у других лиц). Кроме того путем законного изъятия имущества в пользу потерпевшего или государства в качестве санкции за правонарушение. Право собственности может быть прекращено в силу естественных причин — смерти собственника, прекращения существования самой собственности.
Источниками права собственности является Конституция РФ, Гражданский Кодекс РФ; Семейным Кодексом; Земельный кодекс; правовые нормы федеральных кодексов и законов и законов субъектов РФ, регулирующие вопросы права собственности; договоры; подзаконные акты органов государственной власти и местного самоуправления; законы и нормативные акты о порядке совершения нотариальных действий.
19. Обязательственное право. Договор как основание возникновения обязательств, его содержание, порядок заключения, изменения, прекращения.
Обязательство - правоотношение, в силу которого одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора} определенное действие (передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т. п.) либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Основания возникновения обязательства - юридические факты, с которыми правовые нормы связывают установление обязательственных правоотношении.
Виды оснований возникновения обязательств:
• договоры и иные сделки, не противоречащие закону;
• акты государственных органов и органов местного самоуправления (например, ордер на жилое помещение предоставляет его держателю право на заключение договора найма жилого помещения);
• судебные решения;
• причинение вреда гражданину или юридическому лицу (деликатные обязательства);
• неосновательное обогащение, то есть приобретение или сбережение имущества за счет другого лица без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований;
• иные действия граждан и юридических лиц (например, действие в чужом интересе без поручения);
• событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий (например, наступление страхового случая влечет возникновение у страховщика обязанности выплатить страховое возмещение). Договор - это соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п. 1 ст. 420 ГК).
Договор - этодвусторонняя илимногосторонняя сделка, поэтому к договорам применяются все нормы, касающиеся таких сделок.
Содержание договора составляют его условия, закрепляющие права и обязанности сторон.
Выделяют следующиеусловия договора:
существенные;
обычные;
случайные.
5. Для заключения договора необходимо достижение соглашения сторон по всем существенным условиям договора. Существенными признаются условия:
о предмете договора (например, о вещи, подлежащей передаче по договору купли-продажи);
прямо названные в законе или иныхправовых актах как существенные для данного вида договоров (например, условие о цене в договоре купли-продажи недвижимости);
условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнутосоглашение.
По общему правилуне считается существенным условие договора о цене. В случае, когда договором оно не предусмотрено, исполнение обязательства оплачивается по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги (ст. 424 ГК).
6. Обычные условия договора устанавливаются диапозитивными нормами гражданского права и вступают в действие, если стороны своим соглашением не устранили их применение или не установили иных условий. Обычными являются условия о цене (ст. 424 ГК), сроке исполнения обязательства (ст.314ГК)идр.
7. Случайные условия изменяют или дополняют обычные условия и приобретают юридическую силу лишь в случае включения их в текст договора.
8. При толковании условий договора принимается во вниманиебуквальное значение содержащихся в нем слов и выражении. Если буквальное содержание условий договора не проясняется даже при сопоставлении с другими условиями и смыслом договора в целом, то необходимо выяснение действительной воли сторон.
Действительная воля сторон выясняется с учетом цели договора, предшествовавшей заключению договора переписки сторон, практики, установившейся во взаимных отношениях сторон, обычаев делового оборота, последующего поведения сторон и иных обстоятельств.
Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиями договора,
Договор заключаетсяпосредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятие предложения) другой стороной (ст. 432 ГК). Договор считается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта (п. 1 ст. 433 ГК).
2. Оферта - адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое содержит все существенные условия договора и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение.
Возможна ипубличная оферта, которая отличается тем, что в ней выражена воля лица заключить договор с любым, кто отзовется (например, предложение заключить публичный договор).
Оферта связывает направившее ее лицо с момента ее получения адресатом. Если извещение об отзыве оферты поступило ранее или одновременно с самой офертой, оферта считаетсянеполученной.
Оферта,полученная адресатом, не может быть отозвана в течение срока, установленного для ее акцепта, если иное не оговорено в самой оферте либо не вытекает из существа предложения или обстановки, в которой она была сделана.
3. Акцепт - это ответ лица, которому адресована оферта о ее полном и безоговорочном принятии.
Акцептможет быть совершен лицом, получившим оферту, путем выполнения в срок, установленный для ее акцепта, указанных в ней действий (отгрузка товара, выполнение работ и т. д.), если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.Молчание по общему правилу не признается акцептом (ст. 438 ГК).
Если в договоре не указано место его заключения, договор признается заключенным в месте жительства гражданина или месте нахождения юридического лица, направившего оферту.
4. Закон предусматривает случаи, когда заключение договора является обязанностью одной из сторон (ст. 445 ГК). Это
касаетсяпубличного договора (ст. 426 ГК), договораприсоединения (ст. 428 ГК),предварительного договора (ст. 423 ГК) и некоторых других.
Ст. 445 определяет порядок заключения таких договоров, а также предусматривает возможность определения их условий в судебном порядке. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, заключение которого для нее обязательно, может быть принуждена к его заключению судом. На ней также лежит обязанность возместить причиненные Другой стороне убытки.
5. Договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги Торги проводятся в формеаукциона иликонкурса. Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу - лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия.