- порядок взаиморасчетов, возмещение произведенных затрат и убытков, включая упущенную выгоду;
- особенности передачи (приобретения) права собственности на строящийся объект, если договор расторгнут из-за неплатежеспособности заказчика.
Заключение
В данной работе были рассмотрены основные вопросы, касающиеся договора строительного подряда. В процессе работы были изучения нормативные документы, прежде всего Гражданский кодекс РФ а так же другие научные материалы.
Являясь одним из видов договора подряда, строительный подряд охватывает комплекс работ по строительству, реконструкции или капитальному ремонту предприятий, зданий (в том числе жилых домов) или иных объектов, а также выполнение связанных с ним пусконаладочных, монтажных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ.
Договор строительного подряда имеет отличительные особенности, позволяющие выделить его в отдельный вид договора подряда.
Во-первых, предметное действие норм, регулирующих отношения строительного подряда, распространяется на отношения, так или иначе связанные с созданием либо изменением недвижимого имущества. Объектами договора строительного подряда являются объекты недвижимости.
Подрядчик должен обладать специальной правоспособностью, под которой понимается способность своими действиями создавать для себя права и исполнять обязанности в тех сферах деятельности, на которые у подрядчика имеется специальное разрешение -- лицензия, выдаваемая уполномоченным государственным органом.
Предусмотрены дополнительные обязанности заказчика по созданию подрядчику необходимых условий для выполнения работы. Это связано прежде всего с тем, что обычно собственником либо иным титульным владельцем земельного участка либо объекта, на котором предполагается производство строительных работ, является заказчик.
Предусматривается возможность установления дополнительных обязанностей подрядчика, тесно связанных с предметом подряда, но выполнение которых происходит после сдачи результата работы заказчику.
Для регулирования отношений, возникающих в связи с заключением и реализацией договора строительного подряда, используется большое количество ведомственных нормативных актов, включая строительные нормы и правила (СНиПы).
Для строительного подряда в международной практике характерно наличие посредника - специализированной инженерной организации (инженера), осуществляющей надзор за ходом выполнения работ и приемку выполненных подрядчиком работ.
Существенными условиями договора строительного подряда являются условия о предмете, цене и о сроке договора.
Список использованной литературы :
1) ГК РФ.
2) Градостроительный кодекс РФ.
3) Закон от 17 декабря 1992 г. “Об административной ответственности предприятий, учреждений, организаций и объединений в области строительства”
4) Федеральный закон «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» от 17 ноября 1995 года N 169-ФЗ (ред. от 18.12.2006).
5) Федеральный закон "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" от 25 февраля 1999 года N 39-ФЗ (ред. от 22.08.2004).
6) Приказ Минстроя РФ от 6 декабря 1994 г. N 17-48 "О порядке расследования причин аварий зданий и сооружений на территории Российской Федерации"//Бюллетень нормативных актов министерств и ведомств РФ, 1995 г., N 3.
7) Постановление Правительства РФ от 14.08.93 N 812 (ред. от 18.02.98) "Об утверждении "Основных положений порядка заключения и исполнения государственных контрактов (договоров подряда) на строительство объектов для федеральных государственных нужд в Российской Федерации".
8) Постановление Правительства РФ от 25 марта 1996 г. N 351 "Об утверждении Положения о лицензировании строительной деятельности"//СЗ РФ, 1 апреля 1996 г., N 14.
9) СЗ РФ. 1991. № 47
10) СЗ РФ 1999. №19
11) Брагинский М.И. Договор подряда и подобные ему договоры. - М.: «Статус», 1999г.
12) Ерпылева Н.Ю., Международное частное право: Сборник нормативных материалов и документов. – М. 2001г.
13) Завидов Б.И.Общие положения о подряде // Российская юстиция, 1996, N 11.
14) Крыловой З.Г., Российское гражданское право: Учебник / Под ред., Э. П. Гаврилова. 2-е изд. - М.: АО «Центр ЮрИнфоР», 2001.
15) Сергеева А.П., Толстого Ю.К., Гражданское право. Том 2. М.: «ПБОЮЛ », 2000.
16) Суханов Е.Л., Гражданское право: В 2 томах, Том II. Полутом 1: Учебник // Отв. ред. проф.. -- 2-е изд., перераб. и доп. -- М.: БЕК, 2000г.
17) Скловский К.И. Право на объект строительства // "Законодательство", 1997, N 3.
18) Сухова Г.И. О практике разрешения споров по договору строительного подряда // Вестник ВАС РФ. – 2000. – № 6.
19) Комментарии к ГК РФ А.Б. Борисов, Москва, Книжный мир,2002г.
20) Журнал: Строительство. Заключение договоров. Приемка законченных объектов. Стандарты и технические условия. Экспертиза. – М., 1996.
21) Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда: Информационное письмо от 24 января 2000 г. № 51 // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. – 2000. – № 3. – С. 37.
[1] Постановление Правительства РФ от 25 марта 1996 г. N 351 "Об утверждении Положения о лицензировании строительной деятельности"//СЗ РФ, 1 апреля 1996 г., N 14.
[2] Постановление Правительства РФ от 14.08.93 N 812 (ред. от 18.02.98) "Об утверждении "Основных положений порядка заключения и исполнения государственных контрактов (договоров подряда) на строительство объектов для федеральных государственных нужд в Российской Федерации".
[3] Завидов Б.И.Общие положения о подряде // Российская юстиция, 1996, N 11.
Крыловой З.Г., Российское гражданское право: Учебник / Под ред., Э. П. Гаврилова. 2-е изд. - М.: АО «Центр ЮрИнфоР», 2001
[4] Брагинский М.И. Договор подряда и подобные ему договоры. - М.: «Статус», 1999г
Сухова Г.И. О практике разрешения споров по договору строительного подряда // Вестник ВАС РФ. – 2000. – № 6
[8] Постановление Правительства РФ от 14.08.93 N 812 (ред. от 18.02.98) "Об утверждении "Основных положений порядка заключения и исполнения государственных контрактов (договоров подряда) на строительство объектов для федеральных государственных нужд в Российской Федерации".
9Постановление Правительства РФ от 25 марта 1996 г. N 351 "Об утверждении Положения о лицензировании строительной деятельности"//СЗ РФ, 1 апреля 1996 г., N 14.
[10] ГК РФ, ст. 743, п.1
[11] Учебник “Гражданское право” часть II под ред. А.Г. Калпина. Москва, Юристъ, 1999 г.
[12] ГК РФ, ст. 743, п.2
[13] ГК РФ, ст. 474, п.2
[14] Градостроительный кодекс РФ, ст. 62, п.1
[15] Комментарии к ГК РФ А.Б. Борисов, Москва, Книжный мир, 2002 г.
[16] ГК РФ, ст. 745, п.1
[17] Комментарии к ГК РФ А.Б. Борисов, Москва, Книжный мир, 2002 г.
[18] ГК РФ, ст. 747, п.1
[19] ГК РФ, ст. 742, п. 1
[20] ГК РФ, ст. 742, п.2
[21] ГК РФ ст. 751, п.1
22Ерпылева Н.Ю., Международное частное право: Сборник нормативных материалов и документов.– М. 2001г.
[22] Комментарии к ГК РФ А.Б. Борисов, Москва, Книжный мир, 2002 г.
[23] ГК РФ, ст. 748, п.1
[24] Комментарии к ГК РФ А.Б. Борисов, Москва, Книжный мир, 2002 г.
[25] Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда: Информационное письмо от 24 января 2000 г. № 51 // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. – 2000. – № 3. – С. 37.
[26] Закон от 17 декабря 1992 г. “Об административной ответственности предприятий, учреждений, организаций и объединений в области строительства”
[27] Журнал: Строительство. Заключение договоров. Приемка законченных объектов. Стандарты и технические условия. Экспертиза. – М., 1996
[28] Учебник “Гражданское право” часть II под ред. А.Г. Калпина. Москва, Юристъ, 1999 г.