9. Причиной существования проблем в области аренды нежилых помещений является также незнание отдельными предпринимателями нормативной базы;
10. Большую роль в установлении единообразного порядка применения арендного законодательства играют разъяснения Высшего арбитражного суда РФ.
В заключение хотелось бы отметить, что на первый взгляд заключение, расторжение, разрешение конкретных споров связанных с арендой нежилых помещений кажется не таким трудным делом, однако для более правильного и быстрого устранения конфликтов предпринимателям лучше обращаться за помощью к квалифицированным юристам.
Список используемых источников и литературы
Нормативные правовые акты
1. "Конституция Российской Федерации" от 12.12.1993 // "Собрание законодательства РФ", 26.01.2009, N 4, ст. 445.
2. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ // "Собрание законодательства РФ", 05.12.1994, N 32, ст. 3301.
3. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ // "Собрание законодательства РФ", 29.01.1996, N 5, ст. 410.
4. "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ // "Собрание законодательства РФ", 07.08.2000, N 32, ст. 3340.
5. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 27.12.2009) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1997. - № 30. – ст. 3594.
6. Постановление Правительства РФ от 30.06.1998 N 685 (ред. от 05.11.2009) "О мерах по обеспечению поступления в федеральный бюджет доходов от использования федерального имущества" // "Собрание законодательства РФ", N 27, 06.07.1998, ст. 3200.
7. Постановление Правительства РФ от 18.02.1998 N 219 (ред. от 22.11.2006) "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // "Собрание законодательства РФ", 23.02.1998, N 8, ст. 963.
8. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 N 53 "О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений" // Вестник ВАС РФ №7. 2000.
Судебная практика
1. Постановление Федеральный Арбитражный суд Западного – Сибирского округа от 26 ноября 2009 г. по делу N А46-9037/2009 // СПС Консультант.
2. Постановление Федерального Арбитражного суда Северо – Западного округа от 19 ноября 2009г. по делу N А56-42504/2008 // СПС Консультант.
Специальная литература
1 Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право: Книга вторая. – М.: Издательство «Статут», 2008. – 848 с.
2 Валявина Е. Ю., Елисеев И. В., Кротов М. В. Гражданское право. – М.: Проспект, 2008. – 856 с.
3 Вестник мэрии Москвы. 1994. №24.
4 Витрянский В.В. Договор аренды и его виды: прокат, фрахтование на время, аренда зданий, сооружений и предприятий, лизинг (изд. 3-е.). - М: Статус, 2006. – 146 с.
5 Витрянский В. Договор аренды. – М.: Закон.2000. № 11. С. 14.
6 Завидов Б.Д. Договор аренды нежилых помещений: правовое регулирование. – М.: Дашков и К, 2006. – 180 с.
7 Комментарий к ГК РФ, части второй (постатейный)/Отв. ред. О.Н. Садиков. - М.: Инфра-М, 2009. – 987 с.
8 Коршунов Н. М., Харитонова Ю. С., Горелик А. П. Гражданское право. – М.: Эксмо, 2009. – 448 с.
9 Крашениников П. В. Комментарии к Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». – М.: Статут, 2008. – 427 с.
10 Козырь О. Аренда недвижимого имущества. – М.: Закон. 2000. № 11. С. 65.
11 Оглоблина О. М., Тихомиров М. Ю. Документы для оформления сделок с недвижимым имуществом. – М.: Издательство: Тихомиров М.Ю., 2008. – 158 с.
12 «Российская газета» №4796 от 20 ноября 2008 г.
13 Смоленский М. Б. Гражданское право. Ч. 2. – М.: МарТ, 2007. – С. 132.
14 Тихомиров М. Ю., Тихомирова Л. В. Жилищное право. – М.: Издательство: Тихомиров М.Ю., 2009. – 445 с.
Интернет – ресурсы
1 Аренда нежилых помещений // http://www.dom-i-zakon.ru
2 Договор аренды нежилых помещений // http://www.dom-i-zakon.ru
3 Заключение и регистрация договора аренды нежилых помещений // http://www.dom-i-zakon.ru
4 Особенности договора аренды нежилого помещения // http://www.dom-i-zakon.ru
5 Расторжение договора аренды нежилого помещения // http://www.dom-i-zakon.ru
[1] "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ // "Собрание законодательства РФ", 05.12.1994, N 32, ст. 3301;
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ // "Собрание законодательства РФ", 29.01.1996, N 5, ст. 410.
[2] Витрянский В. Договор аренды. - М.: Закон. 2000. № 11. С. 14.
[3] Козырь О. Аренда недвижимого имущества. – М.: Закон. 2000. № 11. С. 65.
[4] Смоленский М. Б. Гражданское право: Ч. 2: Для студентов вузов. – М.: МарТ, 2007. – С. 132.
[5] "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ // "Собрание законодательства РФ", 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 14.
[6] Постановление ФАС Западного – Сибирского округа от 26 ноября 2009 г. по делу N А46-9037/2009 // СПС Консультант.
[7] Вестник мэрии Москвы. 1994. №24.
[8] «Российская газета» №4796 от 20 ноября 2008 г.
[9] Постановление Федерального Арбитражного суда Северо – Западного округа от 19 ноября 2009г. по делу N А56-42504/2008 // СПС Консультант.