Из вышесказанного следует, что право общей собственности на объекты общего пользования в многоквартирных домах и правовое положение товариществ собственников недвижимости в них на сегодняшний день в отечественном законодательстве получило некоторую упорядоченность. Вместе с тем целый ряд проблем до сих пор требует дальнейшей проработки и определенной корректировки.
В зарубежном законодательстве уделено значительное место деятельности кондоминиума. Как правило, она регулируется отдельным законодательным актом либо, как, например, в канадском штате Квебек, главой в гражданском кодексе. Связано это с двумя причинами.
Первая - наличие рыночных отношений в жилищной сфере предопределяет необходимость четкой регламентации отношений, связанных с имуществом, не являющимся жильем, но непосредственно с ним связанным.
Вторая - в связи с отсутствием количественных и стоимостных ограничений осуществления права собственности на жилище, единое (не фрагментарное, различное в каждом регионе страны) законодательное регулирование в значительной мере защищает права как существующих, так и будущих собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.
Представляется, что в Российской Федерации Временное положение, утвержденное Указом Президента, должно уступить место федеральному закону, поскольку по смыслу Конституции Российской Федерации (ст. 71) имущественные отношения должны регулироваться только федеральными законами. Кроме того, в Законе должны быть более детально урегулированы отношения собственности на общее имущество владельцев жилья в многоквартирном доме, принципы организации и деятельности объединений собственников жилья и некоторые другие вопросы.
В данном случае речь идет только об уровне нормативного акта, не важно, как этот документ будет называться: Закон "О кондоминиуме" или Закон "О товариществах собственников жилья" (либо это будет развернутая глава в Жилищном кодексе) - важно то, чтобы вопросы, связанные с товариществами собственников жилых помещений, были четко и единообразно урегулированы на федеральном уровне.