Смекни!
smekni.com

Гражданско-правовые особенности договора об ипотеке (стр. 19 из 20)

Статья 8. Срок действия Договора

8.1. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке и действует до полного исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору.

Статья 9. Заключительные положения

9.1. Условия Договора носят конфиденциальный характер и не подлежат разглашению, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

9.2. Взаимоотношения Сторон, неурегулированные в Договоре, регулируются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

9.3. Споры по настоящему Договору рассматриваются в соответствии с действующим законодательством в Вавожском суде с. Вавож (либо мировым судьей судебного участка Вавожского района с. Вавож по месту нахождения УДО № 4482/046 Увинского отделения №4482 Сбербанка России).

9.4. Соглашение об изменении или расторжении Договора совершается в письменной нотариальной форме, путем заключения Сторонами дополнительных соглашений, зарегистрированных в порядке, предусмотренном для Договора.

9.5. В случае изменения у Залогодержателя банковских реквизитов или изменения у одной из Сторон почтового адреса или адреса регистрации, заинтересованная Сторона обязана информировать об этом другую Сторону не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента фактического изменения реквизитов.

9.6. Любое уведомление и иное сообщение, направляемое Сторонами друг другу по Договору, должно быть совершено в письменной форме. Такое уведомление или сообщение считается направленным надлежащим образом, если оно доставлено адресату посыльным, заказным письмом с уведомлением о вручении или телефаксом по адресу, указанному в Договоре (или по адресу, указанному Стороной в соответствии с п. 9.5 Договора).

9.7. Договор составлен в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в органе, осуществляющем государственную регистрацию договоров ипотеки, два - у Залогодержателя, один - у Залогодателя.

Статья 10. Адреса и реквизиты Сторон

8.1. ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ: Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (открытое акционерное общество) УДО № 4482/046 Увинское отделение N 4482 Сбербанка России

Юридический адрес: 117997, г.Москва,ул. Вавилова, дом 19

Почтовый адрес: УР, п. Ува, ул. Пушкина 36

Корреспондентский счет № 30101810400000000601 в ГРКЦ НБ УР,

ИНН 7707083893, БИК 049401601

Телефон: 51085,

8.2. ЗАЛОГОДАТЕЛЬ: РЕШЕТНИКОВА РИММА ВАСИЛЬЕВНА

ИНН 180300661446

Адрес регистрации (прописки) с. Водзимонье, ул. Советская 30-1

Адрес фактического проживания с. Водзимонье, ул. Советская 30-1 Паспорт 94 00 № 136280

выдан ВАВОЖСКИМ РОВД с. Вавож 18.01.2001 г..

Телефоны: домашний служебный 53135

ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ ЗАЛОГОДАТЕЛЬ

Заведующий УДО № 4482/046

Увинского отделения № 4482

Сбербанка России

Ф. ________________________________

И. ____________________________________

О.____________________________________ Т.И.Соловьева

______________________

М.П. (подпись)


Приложение 4

Документы, предоставляемые в Сберегательный банк Российской Федерации для проведения государственной регистрации ипотеки и обременения прав залогодателя

Ипотека в силу закона Ипотека в силу договора
1 Договор купли - продажи объекта недвижимости; Договор купли - продажи объекта недвижимости;
2 Кредитный договор с приложениями Кредитный договор с приложениями
3 ---------------------------------------------- Договор ипотеки жилого или незавершенного строительства дома (три экземпляра)
4 Оригинал и копию Свидетельства о праве собственности на жилой или незавершенный строительством дом, зарегистрированные в ГУ ФРС Оригинал и копию Свидетельства о праве собственности на жилой или незавершенный строительством дом, зарегистрированные в ГУ ФРС
5 Оригиналы паспортов (Продавца и Покупателя). Оригиналы паспортов (Продавца и Покупателя).
6 Нотариальное удостоверенное согласие супруга залогодателя на ипотеку имущества и на его возможное последующие отчуждение (если супруг/супруга не является созаемщиком по кредиту). Нотариальное удостоверенное согласие супруга залогодателя на ипотеку имущества и на его возможное последующие отчуждение (если супруг/супруга не является созаемщиком по кредиту).
7 Документ подтверждающий уплату гос. пошлины за регистрацию договора купли - -продажи объекта недвижимости Документ подтверждающий уплату гос. пошлины за регистрацию договора купли - -продажи объекта недвижимости
8 Документы, содержание описание объекта незавершенного строительства Документы, содержание описание объекта незавершенного строительства

Приложение 5

Перечень документов, необходимых для рассмотрения вопроса о предоставлении кредита на приобретение земельного участка:

1. Заявление - Анкета;

2. Справки о заработной плате заемщика/созаемщика;

3. Справка о заработной плате поручителей;

4. Оригиналы паспортов заемщика/созаемщика, поручителей.

5. Свидетельство о браке, свидетельство о расторжении брака (можно не предоставлять, если все штампы в паспорте проставлены);

6. Документы подтверждающие стоимость Земельного участка - (Договор купли-продажи, предварительный договор купли -продажи, и т.п.); Договор должен быть составлен в соответствии с образцом Договора купли-продажи рекомендуемым Сбербанком России.

7. Нотариально удостоверенное согласие супруги (супруга) на залог земельного участка и на его возможное последующие отчуждение (если супруг/супруга не является созаемщиком по кредиту).

8. Документы, свидетельствующие о внесении собственных средств в счет предварительной оплаты стоимости Земельного участка или подтверждающие наличие собственных средств Заемщика на счете по вкладу в филиале Банка-кредитора (на сумму разницы между стоимостью земельного участка и суммы предоставляемого кредита, но не менее 10% от стоимости земельного участка).

Приложение 6

Отдельные виды ипотеки

[1] Шершеневич Г. Ф. Учебник русского гражданского права. - M., 1912. – с. 25

[2]Гражданский кодекс РСФСР (ред. от 26.11.2001.) //«Ведомости ВС РСФСР», 1964, № 24, ст. 407.

[3] Медведев Д.А. Российский закон о залоге//Правоведе1ше 1992г. №5.

[4] Закон РФ от 29.05.1992 № 2872-1 (ред. от 26.07.2006) «О залоге» //«Российская газета», № 129, 06.06.1992.

[5] Закон РФ от 24.12.1992 № 4218-1 (ред. от 22.08.2004) «Об основах федеральной жилищной политики»//«Рос­сийская газета», № 15, 23.01.1993. (утратил силу).

[6] Постановление Правительства РФ от 10.12.1993 № 1278 «Об утверждении Положения о предоставлении граж­данам Российской Федерации, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья»//«Собрание актов Президента и Правительства РФ», 20.12.1993, № 51, ст. 4939. (утратил силу)

[7] Указ Президента РФ от 10.06.1994 № 1180 «О жилищных кредитах»// «Российская газета», №111, 15.06.1994.

[8] Гражданский кодекс Российской Федерации (ред. от 04.12.2006)//часть первая - Собрание законодательства РФ от 05.12.1994г. №32 ст.3301; часть вторая - Собрание законодательства РФ от 29.01.1996г. №5 ст.410; часть третья - Собрание законодательства РФ от 03.12.2001 г. №49 ст.4552.

[9] Распоряжение Правительств РФ от 22.12.1993 № 96-рз «Об основных положениях о залоге недвижимого имущества— ипотеке» //«Российская газета», № 3, 06.01.1994.

[10] Указ Президента РФ от 28.02.1996 № 293 (ред. от 09.07.1997) «О дополнительных мерах по развитию ипотеч­ного кредитования» //«Российская газета», №45, 06.03.1996. (утратил силу).

[11] Федеральный закон от21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое иму­щество и сделок с ним" (ред. от 04.12.2006) //«Собрание законодательства РФ» от 28.07.1997г. №30 ст.3594.

[12] Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (ред. от 04.12.2006)// «Собрание законодательства РФ» от 20.07.1998г. №29 ст.3400.

[13] Лесной кодекс Российской Федерации от 04.12.2006 N 200-ФЗ //«Российская газета», № 277, 08.12.2006.

[14] Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 05.12.2006) //«Российская газета», № 220,20.11.2002.

[15] Семейный кодекс Российской Федерации от 29.12.1995 № 223-ФЗ (ред. от 03.06.2006)//«Российская газета», №17,27.01.1996.

[16] Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ(ред. от 26.06.2007. "Об ипотеке (залоге недвижимости)"//«Собрание законодательства РФ» от 20.07.1998г. №29 ст.3400.

[17] Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 27.07.2006) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» //«Собрание законодательства РФ», 03.08.1998, №31, ст. 3813.

[18] Постановление Пленума ВС РФ N 6, Пленума ВАС PON 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ»//«Российская 1азета», № 152, 13.08.1996.

[19] Толкушкин А.В. Комментарий (постатейный) к Федеральному закону от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипоте­ке (залоге недвижимости}» //Система ГАРАНТ, 2005.

[20] Постановление ФАС Уральского округа от 11.08.2003 N Ф09-2114/03-ГК// «Вестник ВАС РФ», 2003, №11.