Передаточный акт. Еще один немаловажный документ, без которого не может произойти сделка по купле-продаже предприятия, - это передаточный акт.
В данном документе должны быть отражены следующие данные:
- о составе предприятия;
- об уведомлении кредиторов о продаже предприятия;
- сведения о выявленных недостатках переданного имущества и перечень имущества, обязанности по передаче которого не исполнены продавцом ввиду его утраты.
Акт подписывается продавцом и покупателем, и с момента его подписания предприятие считается переданным покупателю. С подписанием передаточного акта на покупателя переходит риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного в составе предприятия. Но, несмотря на подписанный акт, право собственности покупателя на предприятие возникает только с момента государственной регистрации данного права.
После подписания передаточного акта и до момента государственной регистрации права собственности покупателя последний вправе распоряжаться имуществом и правами, входящими в состав переданного предприятия, в той мере, в какой это необходимо для целей, для которых предприятие было приобретено.
При покупке предприятия юридическое лицо меняется, меняется собственник движимого и недвижимого имущества – все это требует соответствующего оформления, а это дополнительное время и деньги. После продажи предприятия прежний собственник либо ликвидируется, либо продолжает вести предпринимательскую деятельность, но уже без данного предприятия.
Расторжение трудового договора в данном случае (4 вопрос в задаче) производится по инициативе работодателя по пункту 4 части 1 статьи 81 ТК РФ. Новый собственник имеет возможность (но не обязан) воспользоваться правом на увольнение указанных категорий руководящих сотрудников в ограниченный законом срок. Он не должен превысить трех месяцев со дня возникновения у нового собственника права собственности, то есть с момента государственной регистрации перехода этого вещного права. При этом датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав. Пропуск указанного срока препятствует применению рассматриваемого основания прекращения трудовых отношений.
Если будет принято решение о расторжении трудовых договоров с указанными руководящими работниками, то новый собственник обязан выплатить им компенсацию, размер которой не должен быть ниже трех средних месячных заработков увольняемого сотрудника.
Часть 2 статьи 75 ТК РФ предусматривает, что смена собственника имущества организации не является основанием для расторжения трудовых договоров с другими ее работниками. Но это отнюдь не означает, что данный факт вообще не оказывает никакого воздействия на трудовые отношения этих работников.
Во-первых, после смены собственника работник вправе отказаться от продолжения работы в организации. В такой ситуации трудовой договор с ним прекращается не по собственному желанию, а в соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 77 ТК РФ. Для этого сотруднику необходимо письменно уведомить работодателя об отказе продолжать трудовую деятельность в организации.
Список используемой литературы.
1. Гражданский процессуальный кодекс РФ
2. Гражданский кодекс РФ
3. Устав железнодорожного транспорта РФ
4. Правила воздушных перевозок пассажиров и багажа
5. Устав автомобильного транспорта
6. Кодекс торгового мореплавания РФ
7. Устав автомобильного транспорта
8. Трудовой кодекс РФ
9. Федеральный закон «Об акционерных обществах» от 26.12.1995 N 208-ФЗ
10. Миронов В.И. Трудовое право России. Учебник. М.: ООО «Журнал «Управление персоналом». 2005
11. Пугинский Б.И. Коммерческое право. - Изд-во "Зерцало", 2005 г.